Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), indeks cena stanova u trećem tromesečju 2024. iznosi 168,69, što predstavlja godišnji rast cena od 4,69% i kvartalni rast od 1,17%. Ovi pokazatelji potvrđuju stabilnost tržišta nekretnina u Srbiji, uprkos predviđanjima da bi moglo doći do pada cena.Starogradnja je u poslednjih godinu dana zabeležila rast cena od 4,45%, dok je novogradnja, odnosno kupovina stanova od investitora, imala veći rast od 5,10%.

Rast prometa stanova i vrednosti ugovora

Prodaja stanova u Srbiji beleži rast već drugi kvartal zaredom. U trećem tromesečju 2024. godine, sklopljeno je 11.473 ugovora o prometu stanova, što je povećanje od 16,8% u odnosu na isti period prošle godine. Vrednost realizovanih ugovora iznosi 1,014 milijardi evra, što predstavlja godišnji rast od čak 31,3%.Svi regioni u Srbiji zabeležili su rast broja prodatih stanova i vrednosti prometa. Najveći rast prodaje zabeležen je u Vojvodini sa 22,6%, uz rast vrednosti prometa od 55,7%. Region Južne i Istočne Srbije prati ovaj trend sa povećanjem broja prodaja za 19,34%, dok je vrednost prometa skočila za 65,95%, što je ujedno i najveći zabeleženi rast.U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji broj prodatih stanova porastao je za 13,62%, a vrednost prometa za 44,82%. Grad Beograd takođe beleži stabilan rast – broj prodatih stanova povećan je za 13,91%, dok je vrednost kupoprodaja porasla za 15,48%.

Cene stanova po regionima

Godišnji rast cena stanova beleži se u svim delovima Srbije:   

• Vojvodina: 4,70%,   

• Grad Beograd: 4,51%,   

• Šumadija i Zapadna Srbija: 3,96%,   

• Južna i Istočna Srbija: 6,73% (najsnažniji rast).

Srbija prati evropske trendove

U poređenju sa evropskim tržištima, Srbija je od početka 2024. godine zabeležila umeren i stabilan rast cena stanova. Prema podacima Eurostata za drugo tromesečje 2024, mnoge evropske države beleže stabilizaciju i oporavak tržišta, ali dinamika i dalje varira. Dok su u zemljama poput Luksemburga, Finske i Francuske cene stanova opale, u državama kao što su Poljska, Bugarska, Litvanija i Hrvatska zabeležen je snažan godišnji rast cena.

Ovaj trend rasta cena i prometa potvrđuje da tržište nekretnina u Srbiji ostaje stabilno, uz povećanu potražnju i očigledan optimizam među investitorima i kupcima.

Izvor : NadjiDom.com