ISTRA, BALE, VODNJAN- građevinski teren 30 071m2 za hotel / boutique hotel / motel / apartmane / vil
Bale, Bale
BALE - VODNJAN- građevinski teren 30 071m2 za hotel / boutique hotel / motel / apartmane / ville - kuće za iznajmljivanje sa bazenom
Zemljište je turističke namjene (zona T2), ukupne površine 30. 071 m2 (2 ha građevinski dio).
Zemljište je smješteno u blizini gradića Bale, uz prometnicu koja povezuje Bale s Vodnjanom.
Na zemljištu je moguće sagraditi turističko naselje ukupnog smještajnog kapaciteta 120 ležajeva.
Urbanistički uvjeti:
KIG (KOEF. IZGRAĐENOSTI) 0, 3 20000X 0, 3 = 6000 m2
KIS (KOEF. ISKORIŠTENOSTI) 0, 8 20000 X 0, 8 = 16000 m2
DOZVOLJENA KATNOST: PODRUM + PRIZEMLJE + KAT
MAKSIMALNI BROJ KREVETA: 120
Idejni projekt možete pogledati na slikama.
Idejnim projektom, kojim je prikazana jedna od mogućih varijanti gradnje, predviđeno je turističko naselje sa 25 smještajnih objekata koji posjeduju još i restoran, bazen, teniske terene, đečje igralište i parking prostor.
Turističko naselje Panorama Briuni predstavlja jedinstvenu cjelinu koja je pozicionirana u blizini grada Bale, a pripada općini Vodnjan, uz prometnicu koja
povezuje grad Vodnjan sa gradićem Bale. Značaj ovoj lokaciji daje mir i intima, što proizlazi iz samog prirodnog okruženja, što je karakteristično za ovaj vid turizma.
Naselje nudi tri tipa kuća— smještajnih jedinica, kao i brojne druge sadržaje:
- Tip 1 koji je uglavnom rađen kao niz od dvije, odnosno tri iste kuće, koje se naslanjaju preko jednog pročelja. Kompleks nudi 15 ovakvih smještajnih jedinica,
svaka smještajne jedinica nudi 4 kreveta, sve zajedno nude 60 kreveta.
Ovi objektise nalaze u unutrašnjosti naselja, orijentirane prema centralnom dijelu naselja.
- Tip 2 je samostalni objekat, nešto većih dimenzija od Tipa 1, a samim time nudi i više sadržaja, ali i više kreveta. Na kompleksu se nalazi 4 objekta ovog tipa i svaki
od njih nudi 6 kreveta. Svi objekti ovog tipa zajedno nude 24 kreveta.
Ovi objekti se nalaze po obodu naselja, kao i tip 1, orijentirani su prema unutrašnjosti naseljar
— Tip 3 je dosta sličan tipu 2. Ovaj tip za razliku od tipa 2 posjeduje terasu na prvom katu. Objekti ovog tipa, kao i tip 2, nude 6 kreveta. Naselje ima 6 objekata ovog tipa. Svi objekti tipa 3 zajedno nude 36 kreveta.
— Naselje, osim smještajnih jedinica, posjeduje i restoran, bazen, zatim teniske terene, đečje igralište kao i parking prostor. Svi ovi sadržaji su savršeno
interpolirani u okolinu i svi savršeno komuniciraju.
Cilj ovog turističkog naselja je da se stvori maksimalni ugođaj za goste, kroz različite sadržaje koje naselje nudi.
Urbanistički uvjeti:
KIG (KOEF. IZGRAĐENOSTI) 0, 3 20000X 0, 3 = 6000 m2
KIS (KOEF. ISKORIŠTENOSTI) 0, 8 20000 X 0, 8 = 16000 m2
DOZVOLJENA KATNOST: PODRUM + PRIZEMLJE + KAT
MAKSIMALNI BROJ KREVETA: 120
Napomena: ako se želi okrupnuti zemljište moguća je dodatna kupnja od susjeda koji posjeduje još 25. 190 m2
VODNJAN:
Teren se nalazi inače blizu Vodnjana, gradića na jugozapadu Istre, od Pule udaljen 11, 7 km, na 135 metara nadmorske visine, područje je starih tradicija nastalo na tragovima prethistorijskih gradina u obliku koncentričnih krugova ili eliptičkih oblika u tehnici suhozida koje su na širokom području postojale od najdavnijih vremena.
Vodnjan je nastao i dugo opstao sa svojim osobitim karakteristikama srednjovjekovnog urbano—ruralnog mjesta, da bi u naše vrijeme postao poput čovjeka s bogatom prošlošću. Njegovo široko područje s bezbrojnim karakterističnim kažunima, izgrađenim u tehnici suhozidina, koji su označavali vlasništvo, svjedok je milenija u kojem su se stanovnici bavili poljoprivredom, posebice maslinarstvom i vinogradarstvom kao osnovom vlastitog materijalnog blagostanja. Stari Rimljani, nakon što su porazili Histre, starosjedioce ovog područja. (II. st. prije Krista) stalno su se naselili u ovim krajevima, prepuštajući se turizmu. Prednosti ovog područja su znali kako iskoristiti. Povoljnu klimu i tlo su koristili za uzgoj različitih kultura.
Gradu Vodnjanu pripada 4 naselja, to su: Gajana, Galižana, Peroj, Barbariga te okolna sela kao što su Brščići, Juršići, Majmajol itd.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 2557
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +
Tel: +
E-mail: patrik@dux-nekretnine. hr
www. dux-opatija. com
Information
- Prix total: 2,500,000 €
- Type: Terrain
- Surface: 30,071 m2
- ID Annonce: D7-141768
Traits
- Téléphone
-
Mis à jour:
22/04/2024
-
ID Annonce:
D7-141768