ISTRA, LABIN - Luksuzna novogradnja s bazenom

ISTRA, LABIN - Luksuzna novogradnja s bazenom

Labin i Pićan – spoj povijesti, prirode i mira

Labin je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, smješten na brežuljku s kojeg se pruža predivan pogled na more i Kvarnerski zaljev. Poznat po bogatoj povijesti, kulturnim manifestacijama i blizini turističkog središta Rapca, Labin nudi savršen balans između urbanih sadržaja i mediteranskog načina života.

A u neposrednoj blizini nalazi se Pićan, slikovito istarsko mjesto koje odiše mirom, autentičnošću i netaknutom prirodom. Upravo ta kombinacija tradicije, zelenila i privatnosti čini ovu lokaciju iznimno poželjnom za život ili odmor.

Nedaleko povijesnog Labina, u mirnom okruženju Pićna, na prodaju je luksuzna novogradnja s bazenom, planiranog useljenja ljeto 2026. godine.

Ukupna stambena površina uključujući terase iznosi 198,41 m², a kuća je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

Suteren je osmišljen kao funkcionalna i prostrana cjelina koja obuhvaća hodnik, kupaonicu, vešeraj, strojarnicu i stubište. U središnjem dijelu nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, koji pruža osjećaj prozračnosti i udobnosti. Na istoj etaži smještena je i spavaća soba. Dnevni dio ima izravan izlaz na dvije natkrivene terase, nenatkrivenu terasu te sunčalište, čime se postiže izvrstan protok prirodne svjetlosti i skladna povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Prizemlje je namijenjeno mirnijem, spavaćem dijelu kuće te se sastoji od hodnika, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe. Ovu etažu dodatno obogaćuju dvije loggie koje naglašavaju mediteranski ugođaj i pružaju ugodan prostor za opuštanje, kao i natkriveni ulaz koji osigurava praktičnost i zaštitu pri samom pristupu kući. Raspored prostorija omogućuje potpunu privatnost i funkcionalnost za svakodnevni život.

Tehničke karakteristike i oprema:

• Podno grijanje kroz cijeli objekt

• Hlađenje putem klima uređaja – Bosch sustav (Bosch)

• Keramika u svim zajedničkim prostorijama

• Parket u sobama

• Predinstalacija za grijanje bazena

• Moderna i kvalitetna gradnja prema suvremenim standardima

Nekretnina je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost, dugotrajnost i visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Kuća se nalazi na prostranoj okućnici od 821 m2 koja osigurava privatnost i mir te sadrži:

• bazen sa sunčalištem

• natkrivene i nenatkrivene terase

• uređene zelene površine

• prostor za odmor i druženje

Vanjski dio savršeno je osmišljen za uživanje u toplim istarskim danima, bilo da se radi o privatnom boravku ili turističkom najmu.

Zašto je ovo prava prilika?

Ova luksuzna novogradnja predstavlja idealan spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme i autentične istarske lokacije.

Blizina Labina, mir Pićna, kvalitetna gradnja i planirano useljenje 2026. godine čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom bilo za luksuzni obiteljski život, odmor ili turistički najam s visokim potencijalom povrata.

Ako tražite eleganciju, privatnost i dugoročnu vrijednost u srcu Istre, ovo je nekretnina koja ispunjava sve kriterije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45601

Tina Širol

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: tina@dux-istra. com

www. dux-istra. com