Prodaja, novogradnja, Maksimir, 4-soban stan, garaža, VPM

www. biliskov. com  ID:  14050

Remete, Ulica Gospočak

Četverosoban stan neto površine 125, 71 m2 na 1. katu urbane vile u izgradnji sa garažom i vanjskim parkirnim mjestom.

Zgrada je projektirana po near-zero energy building standardu. Predviđena je izvedba 15 cm termo fasade u ETICS sustavu, ALU stolarija sa troslojnim IZO staklom, vlastita dizalica topline s podnim grijanjem i vlastita fotonaponska elektrana snage 3, 60 kW.

Nosiva konstrukcija je u cijelosti armiranobetonska, projektirana za 9. potresnu zonu MKS-64 ljestvice (maksimalni mogući potres u RH) i dodatno osigurana pilotima.

Zgrada je kaskadne gradnje i do zgrade je moguć pristup sa dvije strane, kroz ulicu Vinec i ulicu Gospočak.

Stan se sastoji od dnevnog boravka,   kuhinje, blagovaonice, 3 spavaće sobe, ostave, 2 kupaonice s WC-om, loggie, terase, garaže i vanjskog parkirnog mjesta.

Orijentacija stana daje puno dnevnog svjetla i topline, a iz stana se pruža prekrasan pogled na Medvednicu i Bukovac.

Lokacija je izrazito mirna i tiha, svega nekoliko minuta vožnje do Svetica. Osnovna škola Remete udaljena je cca 500m, a vrtić cca 1000m.

Planirani početak gradnje je Travanj 2024. godine, useljenje do kraja 2025. godine.

Kvadratura:

stambeni prostor A1 = 98, 48 m2

lođa A2 = 0, 75 x 8, 46 = 6, 35 m2

natkrivena terasa A3 = 0, 50 x 6, 94 = 3, 47 m2

nenatkrivena terasa A4 = 0, 25 x 22, 69 = 5, 67 m2

garaža 2                A1 = 0, 60 x 15, 40 = 9, 24 m2

vanjski parking P2 A2 = 0, 20 x 12, 50 = 2, 50 m2

sveukupno neto AN = 125, 71 m2

sveukupno bruto AB = 160, 81 m2

Grijanje: Dizalica topline

Orijentacija: Sjever – Jug - Istok

EC: u izradi

Cijena: 435. 000€

Dinamika plaćanja: 30% avans, 30% roh bau, 30% završetak gradnje, 10% useljenje

Agencijska naknada za kupca : 2%+PDV