Lovran – Potpuno adaptiran stan u vili 100 m od mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja prekrasan ekskluzivni stan smješten u povijesnoj vili u Lovranu koji nudi visokokvalitetnu opremu i udoban životni prostor, idealan za ljude koji cijene stil i eleganciju.

Stan je smješten na 2. katu uredne Austrougarske vile iz 1908. godine s ukupno 5 stanova koja je udaljena samo 100 metara od plaža i šetališta Lungomare, 3, 5 km od Opatije.

Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U jednu kupaonicu se ulazi direktno iz glavne master spavaće sobe, druga je odvojena. U njoj se osim standardne opreme nalaze i perilica i sušilica rublja ili kotao za centralno grijanje na struju koji u kombinaciji s radijatorima osigurava zimi ugodnu temperaturu u cijelom stanu. Kupaonice imaju osim toga i električno podno grijanje. Druga spavaća soba trenutno se koristi kao radna, ali bi bila idealna đečja soba.

Stan ima odličnu orijentaciju istok-zapad, zahvaljujući čemu je cijeli dan pun sunca. Za ljetne vrućine su spremne klima uređaji, a stan ima i 3 balkona. S balkona u dnevnom boravku pruža se prekrasan pogled na more, balkon blagovaonice gleda na Učku, a balkon glavne spavaće sobe okrenut je prema zelenilu sa stražnje strane vile.

Vlasnici koji žive većinom u inozemstvu stan su opremali za svoje potrebe, a sve je kvalitetno, brendirano, pažljivo birano i savršeno usklađeno.

Od kompletne adaptacije koja je završena u 2022. g. i uključivala sve od svih instalacija, plastične stolarije i aluminijskih grilja, preko parketa i unutarnjih vrata do rasvjete i kompletne opreme, se stan minimalno koristi i izgleda kao nov.

Stan se prodaje namješten, opremljen i odmah useljiv, samo treba donijeti svoje osobne stvari.

Ispred vile stanu pripada 1 parkirno mjesto.

Stan predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže kombinaciju povijesnog šarma, modernog komfora i spektakularnih pogleda po više nego korektnoj cijeni.

Na zahtjev vlasnika apartmana, fotografije su dostupne samo na zahtjev.

Za više informacija ili zakazivanje razgledavanja, obratite se s povjerenjem agenciji Kaiser Immobilien.

Centar Lovrana: 900 m / 10 minuta hoda

Centar Opatije: 5 km / 8 minuta autom

Rijeka: 10 km / 20 minuta

Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 minuta

Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta

Ljubljana: 130 km / 2 sata

Beč: 500 km / 5 sati

München: 500 km / 6 sati

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.

Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 415. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75%): 15. 562, 50 EUR

Ukupna investicija: 430. 562, 50 EUR

ID KOD AGENCIJE: 101-203

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr