Laščina, NEUBAU, Dreizimmerwohnung mit Balkon, Garage und Parkplatz, 61 m²

Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung im obersten, zweiten Stock eines modernen Neubaus in einem attraktiven Teil von Maksimir, im Stadtteil Lašćina. Die Vierzimmerwohnung im 2. (zurückgesetzten) Stock umfasst: Eingangsflur, zwei Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Treppe und Flur, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer als geschlossenen Teil mit einer Fläche von 77,83 m2 sowie eine Nordterrasse mit 16,79 m2 und eine Südterrasse mit 10,07 m2 als offenen Teil mit den dazugehörigen Nebenflächen: ein Parkplatz außerhalb des Gebäudes mit einer Fläche von 14,54 m2, insgesamt beträgt die Wohnfläche mit Nebenflächen 119,23 m2. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude, das im Jahr 2025 errichtet wurde, was moderne Baustandards und eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Lage in einem ruhigen Teil ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und ist gleichzeitig hervorragend an wichtige Einrichtungen und die Infrastruktur der Stadt angebunden. Der Raum ist funktional auf zwei Etagen organisiert und umfasst drei Schlafzimmer, ein mit der Küche und dem Esszimmer verbundenes Wohnzimmer mit Dachfenstern, zwei Badezimmer mit WC, Treppe, Flur, Terrasse, Balkon, Garagenstellplatz und Außenparkplatz. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Osten sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Die Wohnung verfügt über Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet, während für eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten eine Klimaanlage installiert ist. GARAGE UND AUSSENPARKPLATZ SIND NICHT IM PREIS ENTHALTEN (der Preis für einen Garagenstellplatz und einen Parkplatz beträgt 20.000,00 Euro) DIE BÖDEN SIND NOCH NICHT FERTIGGESTELLT, DA DER KÄUFER DAS RECHT HAT, DIE ART DES BODENS AUSZUWÄHLEN. MATERIAL UND VERLEGUNG DES BODENS SIND IM PREIS ENTHALTEN. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Maksimir ist bekannt für seinen Reichtum an Grünflächen, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendig sind. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes und sicheres Leben in einem der begehrtesten Teile von Zagreb. Das Gebäude wurde nach den höchsten Baustandards errichtet: - A+ Energiezertifikat erhalten - Deckenhöhe 284 cm - Wärmepumpen - Fußbodenheizung - Parkett oder Keramik nach Wahl des Käufers - PVC-Fenster mit 6 Kammern, Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter, - elektrisch bedienbare Rollläden - Sicherheitstüren - eingebaute Wasserfilter. - Video-Gegensprechanlage - Überwachungskameras Weitere Informationen auf Anfrage. Die Maklerprovision beträgt 2% + MwSt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte den Makler Slaven unter +385******* an.