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Rovinj / 236 m2 / 649.000 €
- Rovinj
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ISTRIEN, ROVINJ – Neu gebaute Villa mit Swimmingpool und einer zusätzlichen Wohnung, am Rande des Do

Rovinj, Rovinj

Ajouriert: 17/07/2026
174 0
649.000 €
2.750 €/m2
Haus 236 m2
ISTRIEN, ROVINJ – Neugebaute Villa mit Swimmingpool und zusätzlicher Wohnung, Dorfrand Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der istrischen Halbinsel war einst ein Hafen- und Fischerdorf und ist heute mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Tourismusziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen Tourismustrends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht er jedes Jahr zahlreiche Besucher an und konnte in den letzten Saisons einen Rekordwert von drei Millionen Übernachtungen verzeichnen. Besucher kommen oft wieder. Warum also nicht Eigentümer einer der wertvollen Immobilien dieser zauberhaften Stadt werden? In der Nähe dieser schönen Stadt steht eine charmante Neubauvilla mit Swimmingpool zum Verkauf, umgeben von wunderschönen Wäldern und Wiesen, die genügend Privatsphäre und Ruhe für ein unbeschwertes Leben bietet! Bei der Villa handelt es sich um ein freistehendes Haus, dessen Wohnbereich sich auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung verteilt. Wohnung 1: Die erste Wohnung bzw. Hauptwohnung verfügt über eine Fläche von 186,54 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss im offenen Raumkonzept umfasst eine geräumige Küche mit Essbereich und ein riesiges Wohnzimmer zum gemeinsamen Genießen mit der Familie. Die Ausgänge zur Terrasse ermöglichen eine Verbindung mit der Sommerküche und dem Swimmingpool, was in den Monaten, in denen der Aufenthalt im Freien zu den täglichen Aktivitäten gehört, äußerst wichtig ist. In der Fortsetzung des Erdgeschosses gibt es einen Flur, der zur Toilette führt, und eine Innentreppe, die das Erdgeschoss und den ersten Stock verbindet. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, die durch einen Flur verbunden sind, und ein gemeinsames Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank mit 7,50 m2 und Zugang zu einer riesigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt ein weiteres Schlafzimmer über Zugang zur Terrasse. Wohnung 2: Die zweite Wohnung bzw. Kleinwohnung hat eine Fläche von 50 m2 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Gästeapartment. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine kleine Toilette und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Auf dem 755 m2 großen Grundstück befindet sich eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien. Nach dem Essen können Sie den schönen, 32 m2 großen, beheizten Swimmingpool (4 x 8 m) genießen. Ein solcher Pool ermöglicht das Baden sowohl im Frühjahr als auch im Herbst, was die Touristensaison erheblich verlängern kann, wenn die Immobilie zu diesem Zweck erworben wird. Für Ihre Vierbeiner stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht. Das Haus wurde 2020 erbaut, ist voll möbliert und wird auch so verkauft. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Bis zum ersten Strand sind es 6 Kilometer, Rovinj erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Nutzen Sie die Chance Eigentümer dieses idyllischen Hauses in ruhiger Lage zu werden! Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36408 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Angaben

  • Gesamter Preis: 649.000 €
  • Preis pro Quadratmeter: 2.750 €/m2
  • Objekt: Haus
  • Quadratur: 236 m2
  • Zimmeranzahl: 6
  • Einrichtung: Möbliert
  • Stock:
  • Bäderanzahl: 2
  • Baujahr: 2020
  • Grundstückfläche: 7,6 a
  • Anzeigenchiffre: D7-565983

Kennzeichen

  • Parkplatz
  • Hof
  • Klimaanlage
  • Ajouriert:
    17/07/2026
  • Anzeigenchiffre:
    D7-565983
Dux nekretnine
Tizianova 8
51000 Rijeka
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