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Pula / 237 m2 / 898.000 €
- Štinjan
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ISTRIEN, PULA - Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Meerblick!

Pula, Štinjan

898.000 €
3.789 €/m2
Haus 237 m2
ISTRIEN, PULA Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Meerblick! Im Dorf Štinjan, 500 Meter von den ersten Stränden entfernt, stehen zwei luxuriöse Villen mit Blick auf den Nationalpark Brijuni, umgeben von grünen Olivenhainen, zum Verkauf. Es ist eine Villa, die jedem Luxusbedürfnis gerecht wird. Drei luxuriös gestaltete Etagen bieten exklusive Einrichtungen für vollkommene Entspannung. Die moderne Gestaltung beider Gebäude erhält die Attraktivität des gesamten Komplexes als sichere und langfristige Investition. Der Swimmingpool, der Whirlpool und die großzügigen Dachterrassen mitten im Grünen sowie eine Handvoll Inneneinrichtungen machen dieses Projekt zu etwas Besonderem. Aufgeführte Posten, die im Preis der Immobilie enthalten sind: * Fertiggestellter Stahlbetonbau des Gebäudes gemäß Projektdokumentation und Baugenehmigung * Abgeschlossene Wasser- und Wärmedämmung des Flachdachs, alles gemäß Projektdokumentation, und durchgeführt horizontale und vertikale Ableitung des Regenwassers von den Dachflächen * Außenschreinereiarbeiten – komplett inklusive Strom. Motoren zum Anheben von Jalousien für jede Öffnung, in der Jalousien, Einbaujalousien und Moskitonetze installiert sind, alle als Troha-Dil-Produkt (Kömmerling-Profil, Ton Alux DB 703) * Eingangstür INOTHERM System Schuco - Gesamtdicke 95 mm * Komplette Installation Wasser- und Abwasserversorgung im Inneren des Gebäudes (Geberit Duo-Fix-Armaturen im Lieferumfang enthalten) – ohne Sanitärausstattung – Wasserhahn, Waschbecken, Badewanne * Komplette Elektroinstallation mit allen Steckdosen, Schaltern und Knöpfen außer Beleuchtungskörpern * Schwimmbad – alles bis auf die Endbearbeitung – kompletter Maschinenraum , Arm. Betonbau - alle Installationen für die Pooltechnik sind in die Betonhülle des Pools eingebaut * Komplette Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage in der Anlage installiert, Außengerät als Produkt VIESSMANN Typ VITOCAL 200-s * Alle Zaunwände rund um das Grundstück aus Bewehrung Betonkonstruktion bis zur in der Baugenehmigung zulässigen Höhe * Hauptkontrollfenster des Abwassersystems installiert * Sommerküche - Fußbodenheizung installiert als Vorbereitung für einen möglichen beheizten Bereich (Taverne) * Maschinell verputzt alle Innenräume des Gebäudes Die Villa kann sein Einzug Anfang des 6. Monats 2023, die vollständige Dokumentation wird im Herbst fertig sein. Die Villa ist umgeben von viel Grün und wunderschönen Olivenhainen mit zauberhaften Sonnenuntergängen. Eine schöne Promenade durch einen Pinienwald führt zu einem Kiesstrand (ca. 470 m). Es handelt sich um ein Weltstandardprojekt, bei dem an jedes Detail gedacht wurde und beim Bau und bei der Auswahl höchste Standards angewendet wurden, sodass der zukünftige Eigentümer eine Villa von außergewöhnlicher Qualität erhält, die der höchsten Klasse ebenbürtig ist. Neben dem unverzichtbaren Teil der hochwertigen Bauweise verfügt dieses Projekt über eine beneidenswerte Lage an einem wunderschönen Ort, nur 7 Gehminuten von den ersten schönen Stränden entfernt, und die Villa bietet einen unwirklichen Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln, die Inseln und Učka. Die Villa erhält eine Kategorisierung mit vier Sternen, die den neuen Eigentümern neben der Möglichkeit eines komfortablen Lebens auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung zu exklusiven Preisen und die Möglichkeit der Rückzahlung der Investition bietet. -Geschäftsbedingungen ID CODE: 29536 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Angaben

  • Gesamter Preis: 898.000 €
  • Preis pro Quadratmeter: 3.789 €/m2
  • Objekt: Haus
  • Quadratur: 237 m2
  • Zimmeranzahl: 7
  • Stockanzahl: 3
  • Bäderanzahl: 4
  • Baujahr: 2022
  • Grundstückfläche: 3,6 a
  • Anzeigenchiffre: D7-498472

Kennzeichen

  • Parkplatz
  • Hof
  • Klimaanlage
  • Ajouriert:
    18/04/2024
  • Anzeigenchiffre:
    D7-498472

Dux nekretnine

Tizianova 8
51000 Rijeka

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