Opatija - Dreistöckige Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem Angebot die letzte Wohnung in einem hervorragenden Neubau hervor, die sich in einer sehr strategischen und attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt, befindet. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Nur 300 m Luftlinie vom Meeresufer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, besticht die Wohnung durch eine nahezu perfekte Südausrichtung und maximale Sonneneinstrahlung. Diese dreistöckige Wohnung aus dem heutigen Angebot hat eine Gesamtfläche von 197,25 m2 (mit Koeffizienten von 154,00 m2) und besteht aus 1. OG, 2. OG und Dachterrasse. Im 1. Stock gibt es einen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und die anderen beiden Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Der Hauptwohnbereich der Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 49,80 m2. Außerdem gibt es einen Abstellraum/Waschküche, ein separates WC und einen großen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer, von dem eine äußere Wendeltreppe zu einer noch größeren Dachterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf Opatija und die gesamte Kvarner-Bucht führt . Auf der Ebene der Dachterrasse verfügt die Wohnung außerdem über einen weiteren riesigen Abstellraum. Im Innenhof des Gebäudes stehen den neuen Eigentümern der Wohnung 2 Parkplätze zur Verfügung. Bei dem Projekt wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumschreinerei, einbruchsichere Eingangstüren und ein Kühl- und Heizsystem mit modernsten Wärmepumpen. Das außergewöhnlich gemütliche und fantasievolle Projekt ist das Werk eines renommierten kroatischen Architekturbüros. Eine sehr praktische und erschwingliche Immobilie an der Riviera von Opatija mit einer hervorragenden Lage für den Alltag oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung wird spätestens im Dezember 2024 bezugsfertig sein. Die Fotos zeigen den Zustand vom 19.04.2024. Geschäfte, Supermärkte - 100 m zu Fuß Cafés, Restaurants - 900 m / 2 Minuten Küste und Strand - 1,5 km / 3 Minuten Zentrum von Opatija – 2,5 km / 5 Minuten Zentrum von Rijeka – 7 km / 10 Minuten Flughafen Rijeka – 35 km/30 Minuten Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten Das Vermittlungshonorar der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird beim Immobilienkauf erst mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 566.000,00 EUR Vermittlungsgebühr (3,75 %): 21.225,00 EUR Gesamtinvestition: 587.225,00 EUR ID CODE: 101-209 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385*******, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr