Opatija, Umgebung – Wunderschöne Wohnung im venezianischen Stil, 184 m2

Eine einmalige Gelegenheit: Genießen Sie ein Luxusapartment mit einzigartigem Meerblick, das gerade zum Verkauf steht! Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija wählt aus ihrem exklusiven Angebot eine einzigartige Wohnung in unmittelbarer Nähe von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Villa, die 2006 im venezianischen Stil erbaut wurde und über insgesamt 4 Wohnungen verfügt. Die Wohnung aus dem heutigen Angebot befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 206,5 m2 (nach Koeffizienten 184 m2). Die absolute Rarität dieser äußerst hochwertigen Immobilie, die vom Erbauer der betreffenden Villa verkauft wird, ist die Tatsache, dass die Wohnung zwar regelmäßig gewartet, im Winter immer beheizt und belüftet wurde, jedoch fast nie tatsächlich genutzt wurde (da 2006, nur ein paar Wochen - zum Beispiel wurde der darin befindliche Holzkamin im Wohnzimmer nie angezündet!). Die Villa liegt am Hang und da sich die Hochhauswohnung an das umliegende Gelände anpasst, befinden sich im Zwischengeschoss, das tiefer als der Schlafbereich liegt, ein Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer sowie die dazugehörigen Terrassen. was sicherlich zur Attraktivität und Zweckmäßigkeit der Wohnung beiträgt. Die Designermöbel in der Wohnung sind größtenteils italienischen Ursprungs und ihre Aufnahme in das Angebot erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. Die schöne Küche wurde von Berloni entworfen, die Wohnzimmermöbel stammen von Jesse, die Finstral-Fenster sind mit Seidenvorhängen verziert und die Badezimmer verfügen über handgefertigte Spiegel aus Udine. Originale Murano-Kronleuchter hängen von der Decke, Esszimmermöbel im venezianischen Stil zeichnen sich durch wunderschöne Hochglanzlackierung aus. Alle Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer/Speisekammer. Die Böden sind überwiegend mit massivem Parkett aus tropischem Merbau-Holz in schöner charakteristischer Farbe belegt und elegante einbruchhemmende Türen erinnern an Venedig. Zum Heizen und Kühlen kommt ein zentraler Vaillant-Gaskessel, ergänzt um einen zentralen Kühler, zum Einsatz, als Leistungseinheiten dienen Galletti-Gebläsekonvektoren. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen anteiligen Anteil am knapp 600 m2 großen Garten mit wunderschön gepflegter Begrünung. Es bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Stadt Ika und das Meer mit der Insel Cres sowie auf das üppige Grün von Učka, einschließlich seines höchsten Gipfels, Vojak. Ohne Zweifel eine der schönsten Immobilien, die unsere Agentur anbietet, und eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines prestigeträchtigen Hauses an der Riviera von Opatija zu werden. Geschäft, Restaurant, Café, Küste und Strand - 350 m Zentrum von Opatija - 4 km / 7 Minuten Zentrum von Lovran - 3,5 km / 6 Minuten Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: EUR 790.000,00 Vermittlungsgebühr (3,75 %): 29.625,00 EUR Gesamtinvestition: 819.625,00 EUR ID CODE: 101-182 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385*******, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr