Rovinj, luksuzni dvoetažni penthouse, 3SS+DB, top lokacija!

Pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština. Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja čine ovo mjesto posebnim.

U ovom prekrasnom mjestu i na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora i starogradske jezgre prodaje se luksuzni dvoetažni penthouse na vrhunskoj lokaciji. Stan se nalazi na drugom katu zgrade sa svega tri stambene jedinice te je ukupne površine 227, 28 m2.

Prva etaža stana se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s privatnim kupatilima, gostinjskog WC-a, ostave te open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more i Rovinj. Ukupna površina prve etaže je 155, 13 m2. Druga etaža stana je mansarda i ukupne je površine 72, 15 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, spavaće sobe, dodatne prostorije i prostrane terase s koje se pruža prekrasan pogled na more i Rovinj.

U vlasništvu stana su i dva vanjska parkirna mjesta ukupne površine 25 m2 te ostava u podrumu zgrade od 16, 56 m2.

Tehničke specifikacije

Nosiva konstrukcija:• temelji su armiranobetonske trake• temeljna ploča je armiranobetonska• zidovi podruma su armiranobetonski• međukatne konstrukcije su armiranobetonske• krovna konstrukcija je armiranobetonska• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljineVanjske obloge:• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija• pokrov građevine je mediteran crijepUnutarnje obloge:• zidovi se žbukaju strojnom žbukom• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicamaPodovi:• pod podruma je zaglađeni beton• podovi stanova su keramičke obloge i parket• podovi terasa su keramičke obloge• stepenište je obloženo kamenomVrata i prozori:• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco• unutarnja vrata u stanovima su drvena• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori VeluxSustav grijanja i priprema tople vode:• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode• ugrađen je sustav podnog grijanja• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe• toplinske pumpe tvrtke MitsubishiOstalo:• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su sa visokokvalitetnim materijalima, a zgrada je opremljena i liftom.  

Stanovi se prodaju nenamješteni.

PDV je uračunat u cijenu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Početak radova je 4/2022.  Rok završetka radova je krajem 2023 godine.