Prvoklasna nekretnina u centru Knjaževca

Prvoklasna nekretnina u centru Knjaževca

U centru Knjaževca, nadomak reke i glavnih urbanih dešavanja, prodaje se prvoklasna nekretnina: troetažna kuća osnove 184m2 +18m2, sa tri ulaza, velikim dvorištem, sa placem od 8 ari. Kuća je uknjižena, salonska, sagrađena 1957. po projektu beogradskog arhitekte. Nalazi se u rezidencijalnom delu grada u ulici koja je paralelna sa glavnom ulicom u okruženju privatnih kuća i zgrada sa dvorištima. Svojevremeno je objekat imao dvostruku funkciju, kao lekarska ordinacija i prostrana porodična kuća. Pored kuće, uknjižena je i letnja kuhinja osnove 18m2. Plac ima širok kolski ulaz sa ulice. Kuća ima jedan ulaz direktno sa ulice i dva iz dvorišta. Etaže: podrum, prizemlje, sprat i visok tavan. Plafoni su visoki, na podu parket, drvenarija originalna, drvena dobro očuvana, grejanje na kaljeve peći. Dva kupatila i dva toaleta. Na spratu je prostrana terasa. Imajući u vidu lokaciju, veličinu placa i prostran postojeći objekat, nekretnina ima veliki potencijal za razvoj.

Po novom idejnom projektu, ova “trnova Ružica” veoma lako može postati blistava, moderna lepotica: kolektivni stambeno-poslovni objekat sa poslovnim prostorima, tri komforna stana sa zasebnim ulazima, četvrtim apartmanom iznad garaže, garažom za 3 automobila, pratećim zajedničkim prostorima najvišeg standarda (spa centar, bazen, outdoor kitchen, garaža). U postojećem gabaritu planirana su 4 nezavisne jedinice sa zasebnim ulazima plus velika garaža i još jedan stan ili p. prostor iznad garaže:

Stan 72m2+33m2 terasa

Stan 59m2+9m2 terasa

Stan 79m2 + 32m2 terasa

Poslovni prostor/ lokal 44m2

Spa centar 46 m2 (podrum)

Garaža 49m2

Stan/ p. prostor 40m2 + 17m2 terasa

Otvoreni bazen, Outdoor kuhinja, baštenska ostava i veliko dvorište

Kupac/investitor adaptacijom ove kuće može postati vlasnik prestižnog stambeno poslovnog kompleka u Knjaževcu koji iz godine u godinu raste u turistički centar i s pravom nosi epitet Male Venecije na istoku Srbije.

Agencijska provizija je 2% od cene.

Napomena: google mapa ne pokazuje tačnu lokaciju.

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.