Salonski 5.0, autentičan šarm, kod Kalemegdana ID#1316511

Idealna prilika za sve koji vole autentičnost i različitost i traže prostor sa jedinstvenim „look & feel“-om kakav se danas više ne gradi, u vreme dominacije novogradnje i novih trendova korišćenja prostora.

Prodaje se autentičan salonski stan u centru Beograda, u mirnoj ulici na par minuta od Knez Mihailove i Kalemegdana, u zgradi s kraja 20-ih godina prošlog veka sa lepim, uređenim dvorištem.

Visoko prizemlje – dovoljno podignuto da pruža mir, sigurnost i privatnost. Klasičan starogradski šarm – plafoni 3,5 m, parket „riblja kost“, veliki prozori, dvokrilna vrata.

Dvorišni deo stana je južne orijentacije i gleda na mirno dvorište, dok sobe ka ulici gledaju na severnu stranu.

Stan je uknjižen na 126m² (merenjem ima i više), vodi se kao petosoban i ima dva ulaza – glavni preko zastakljene lođe i pomoćni ulaz ka ekonomskom delu (predsoblje, ostava, kupatilo sa tuš kabinom i mesto za kuhinju sa postojećim instalacijama).

U glavnom delu se nalaze ulazno predsoblje/trpezarija, kupatilo, tri međusobno povezana salonska prostora ka ulici i još jedna odvojena soba ka lođi.

Trenutno je stan fizički podeljen na dve celine (gipsanim pločama zatvoreni su vrata i prozor ka ekonomskom delu).

Manji deo je korišćen kao muzički studio, sa sopstvenim kupatilom i priključcima za kuhinju, pa može da funkcioniše kao posebna garsonjera, studio ili kancelarija, ili da se lako vrati u prvobitno jedinstveno stanje, gde ovaj deo ponovo postaje kuhinja sa ostavom i trpezarijom.

Većina unutrašnjih zidova je pregradna, što daje veliku adaptibilnost – moguće je praviti različite kombinacije rasporeda prostorija, kako za stanovanje, tako i za kompletan poslovni/kancelarijski prostor.

Stan je u izvornom stanju i predviđen za renoviranje, ali je brzo useljiv, pravno uredan (vlasnik 1/1, bez tereta).

Agencijska provizija 2%.

Agent: Kristofer Šnajder, br. licence: 1171

"Art nekretnine" d. o. o. Beograd

Reg. br. 339

011******* .