Građevinsko zemljište sa izgrađenim objektima u centru Kragujevca!

PrednostiI lokacije koju Vam nudimo u Kragujevcu:Ova lokacija udaljena je jedan kilometar od užeg centra grada, a preko puta Uprave carine i Metroa sa dobijenim pravom, po PDR-u, direknog uključenja na autoput između dva kružna toka i sa frontom prema istom putu od oko 150 metara. Pored ove komunikacije lokacija ima pristup i na druge dve sabacajnice kojima je omgucen transport svih vrsta roba i tereta. Cela lokacija ima površinu oko 85. 000 m2, a samostalna celina koju nudimo ima povrsinu od 53. 667 m2 sa legalno izgrađenim građevinskim objektima. Površina objekata iznosi 18. 500 m2 od cega je u prizemlju 7000m2 i sa kompletnom infrastrukturom za nesmetano funkcionisanje tog industrijskog kompleksa. Navedena samostalna celina od 53. 667 m2 nalazi se u ličnoj svojini. Pored postojećeg kompleksa koji nudimo, postoji i pripadajući deo građevinskog neizgrađenog zemljista u površini od oko 2, 8 ha sto cini ukupnu površinu od oko 8. 2 ha. Po PDR-u, moguće je parcelu deliti na manje celine koje iznose od 0, 9 ha, 3 ha pa do 4 ha po potrebi budućeg investitora. Ekonomske prednosti koje ova lokacija pruža budućem investitoru su sledeće:I. Građevinski objekti i benefit po tom osnovua) ukupna površina zgrada je 18. 500 m2 izgrađene sa vazećim dozvolama i saglasnostima. Ovo podrazumeva da je moguće izgraditi objekat sa ovolikom površinom bez plaćanja bilo kakvih komunalnih troškovova i traženja potrebnihsaglasnosti. II. Izgrađeni objekti infrastrukture:a) saobraćajnice:unutrašnja saobraćajnica i plato, (legalno izgrađeno), u površini od 6. 940 m2 i prilazni put površini od 1. 053 m2, što ukupno daje površinu pod asfaltom 7. 993 m2. - postoji infrastruktura za železnicku saobraćajnicu. b) vodovodna linija i vodosnabdevanje:dolazni precnik cevi je F150 mm sa izgrađenim prstenom oko celog kompleksa „Crvena Zvezda“ u dužini od 1300 m sa hidranskom mrežom na celom kompleksu i sa 37 vodovodnih šahti. c) sanitarne i otpadne vode:oko celog kompleksa položen je industrijski fekalni kolektor F500/700 mm na dubini od 3, 5m do 5, 45m a u dužini od 1. 200m. Na isti je izvršen priključak na vise mesta iz kompleksa  i to sa F300 na dubini od 2, 4m do 4m dužine 400m. Na kolektoru postoje revizione šahte i to na glavnom 14. a na prikljucnom 31. šahta. d) atmosferske otpadne vode:kišna kanalizacija je urađena duž prilaznog puta i na svim saobraćajnicama i platoima dužine 900m. Na celoj duzini kisne kanalizacije postoji 46. sahti za prijem atmosferske vode sa saobraćajnica i platoa. e) elektroenergetika i telekomunikacijska opremljenost:U kompleks  dolaze 4 (cetiri) desetokilovoltna (10kv) kabla na koje je priključena, za sada, jedna trafo stanica kapaciteta 2, 1 MGW , kao i 50 telefonskih ADSL linija sa centralom. f) termoenergecka infrastrukturalokacija je opremljena gasovodnom mrežom radnog pritiska od 12 i 4 bar-a za grejanje i tehnološke potrebe kao i MRS (merno regulaciona stanica) kapaciteta 1. 500 m3. g) Projektna i tehnicka dokumentacija za navedenu lokaciju je urađen novi plan detaljne regulacije 2021. god. iekološki elaborat o zemljištu i stanju uticaja lokacije na životnu sredinu. Istim planom je (pored postojećih pristupnih saobraćajnica) predviđeno ukljucenje na auto - put između dva kružna toka na ulazu u grad. U toku je izrada plana parcelizacije i preparcelizacije prema novom urbanističkom planu za tu lokaciju u cilju pripreme dokumetacije za izradu izvođackog projekta za izgradnju mosta preko reke Lepenice.