Preko notara brže do upisa u katastar
Republički geodetski zavod od ponedeljka prima zahteve za upis nekretnina i od javnih beležnika. Građani moraju sami da popune poreske prijave
U REPUBLIČKI geodetski zavod od ponedeljka su počeli da stižu prvi zahtevi za upis nepokretnosti - od notara. Od 1. jula, naime, zaživeo je novi Zakon o katastru, po kome javni beležnici po službenoj dužnosti šalju ispravu katastru za upis nepokretnosti za ugovore koje su overili.
Već prvog dana samo u kancelariji beležnika Srbislava Cvejića, predsednika Javnobeležničke komore, overeno je desetak ugovora za promet nekretnina i toliko zahteva otišlo je za upis u katastar.
- Beležnici automatski šalju zahteve samo za upis nekretnina za koje su ugovori sklopljeni posle 1. jula, dok za sve ostale ugovore overene ranije zahtev i dalje moraju da nose sami građani - kaže Cvejić.Kada su u pitanju ugovori o objektima koji se nalaze u procesu ozakonjenja (legalizacije), notari, kako objašnjava naš sagovornik, takođe šalju katastru dopis, ali samo da bi takva nekretnina bila evidentirana u posebnu evidenciju o nelegalnim objektima. Stranka mora da čuva primerak ugovora da bi jednog dana, kada objekat bude legalizovan, ona ili punomoćnik mogli da ga odnesu zarad uknjižbe.
Prvog dana rada po novom zakonu gužve su se stvorile zbog poreskih prijava. Naime, građanima nije bilo jasno da li prijave, koje notari od sada šalju Poreskoj upravi za nekretnine čije su kupoprodajne ugovore overili, popunjavaju oni ili beležnik.
- Stranka treba da popuni, potpiše i donese beležniku i poresku prijavu za prenos apsolutnih prava, nasleđe i poklon, i prijavu poreza na imovinu. Mi ne popunjavamo prijave - kaže Cvejić.
Ukoliko stranka insistira da porez prijavi sama ili, pak, ne popuni obe poreske prijave, notar šalje Poreskoj upravi službenu belešku o tome umesto poreske prijave.Obrazac poreske prijave, objašnjava Cvejić, građani mogu da nađu na sajtu Ministarstva finansija, a pomoć im mogu pružiti advokati, agencije za promet nekretnina i druge konsultantske kuće koje posreduju u prometu.
Usluge notara još nisu utvrđene javnobeležničkom tarifom, ali se pretpostavlja da neće prelaziti 1.800 dinara. Taksu za upis u katastar od 5.500 dinara građani plaćaju kada se pokrene postupak uknjižbe i kada im katastar uz rešenje pošalje i opomenu za plaćanje.
Nova procedura građanima, izuzev vremena, štedi i iznos republičke administrativne takse od 310 dinara.- Kada notar dostavlja ispravu za upis nepokretnosti, građani su oslobođeni plaćanja takse za podnošenje zahteva, jer se on podnosi po službenoj dužnosti - objašnjava Gordana Zorić iz RGZ. - Iznosi taksa za upis su nepromenjeni. Važno je da građani znaju da do kraja 2020. primamo i papirne zahteve. Upis ranije kupljenih nepokretnosti se odvija kao i do sada. Važno je napomenuti i da notar samo podnosi zahtev za upis, a rešenje izdaje RGZ.
POSEBNA IZJAVA
ZAKON o katastru uveo je novinu - izjavu supružnika da je imovina kupljena na ime njegovog bračnog druga imovina samo tog bračnog druga. Ona se kasnije ne tretira kao zajednička, npr. prilikom razvoda, ističe advokat Miodrag Papić. Ukoliko supružnici ne potpišu i overe takvu izjavu, katastar po službenoj dužnosti upisuje imovinu kao zajedničku. Samim tim nijedan od supružnika neće moći da koristi pravo poreskog oslobađanja prilikom kupovine drugog stana.
(Izvor: Večernje novosti)
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...
Nađi Dom proslavio prvih 12 godina
“Početna tačka svakog uspeha je želja”, rekao je sada već davno američki pisac Napoleon Hil. Baš tu želju imali su Nikola Okiljević i Danijel Stefanović kada su 2009....
Da li Rusi podižu cene rentiranja i kvadrata u Srbiji?
Cene stanova za izdavanje i kupovinu u Srbiji nastavljaju da rastu, a u domaćoj javnosti stvorila se slika da su za skok cena odgovorni Rusi i Ukrajinci koji su poslednjih meseci...