Oživelo tržište nekretnina na severu Srbije, u Subotici skočila vrednost kvadrata u novogradnji. Kvadratni metar od 500 do 1.200 evra, kuće u okolnim selima prodaju u bescenjePosle dužeg vremena, koje je obeležila stagnacija prometa nekretnina, potražnja stanova u Subotici veća je od ponude. Razumljivo, porasla je cena kvadrata na tržištu, te je ona sad od 500 do 1.200 evra. A, za razliku od gradova na severu Bačke, u seoskim sredinama i na periferijama varošica, velika je ponuda kuća i stanova, gde samo za 10.000-20.000 evra može da se pazari dobro očuvano domaćinstvo sa okućnicom. 

Kako kažu agenti za promet nekretnina, u Subotici, postoji potreba za masovnijom stanogradnjom. Do veće potražnje uglavnom manjih - jednosobnih stanova i garsonjera došlo je zahvaljujući otvaranju novih radnih mesta u Privrednoj zoni "Mali Bajmok", u kojoj pored Subotičana radi i veliki broj ljudi iz drugih gradova širom Vojvodine.
- Proteklih godina imali smo zastoj u izgradnji zgrada, verovatno zbog dispariteta cena gradnje i prodaje, mnogi investitori su stali s poslom. Međutim, u poslednjih godinu dana povećao se broj onih koji traže stanove, najviše zbog industrijske zone, u kojoj radi veliki broj mladih ljudi iz cele zemlje, a tu su i povoljne kamate na stambene kredite, te nekada rata za stan bude niža od kirije. Naravno, ne smemo zaboraviti ni one koji prodaju veće kuće i kupuju manje stanove, koji su im lakši i jeftiniji za održavanje - objašnjava Đuro Gavrić, vlasnik "Tip-top nekretnina". - Trenutno je u procesu gradnje nekoliko zgrada, čiji se završetak planira za pola godine ili godinu, a trenutno nema nijedne koja je tek gotova i čiji su stanovi u prodaji. Inače, najveći broj stanova se proda već u toku gradnje, te ih vrlo malo ih ostane kada zgrada dobije upotrebnu dozvolu.

Dvosobni stanovi u starogradnji se kreću u proseku od 500 pa do 650 evra po kvadratu, u zavisnosti od uređenosti, etaže, dela grada ... Naravno, što je stan manji, to je cena po kvadratu veća, i obrnuto. Novi stanovi su pak mnogo skuplji i kvadratni metar košta od 800 do 1.200 evra, a zavisi od lokacije zgrade i kvaliteta gradnje.

- Novi stanovi su veoma traženi zbog sistema gradnje, termoizolacije koja štedi energiju, manji su troškovi grejanja, a pritom su veoma atraktivnog i modernog izgleda - dodaje Gavrić. - Centar grada je najtraženiji i najskuplji, a odmah iza njega su naselja Radijalac i Prozivka.

Za razliku od stanova kojih na tržištu nema dovoljno, kuća ima napretek i to za svačiji džep i ukus. U gradu se mogu kupiti od 15.000 do 150.000 evra, dok su u prigradskim naseljima mnogo jeftinije i za manje od 20.000 mogu se kupiti potpuno sređene kuće sa velikom okućnicom.- I kuće se dobro prodaju i svako ko se odluči za kupovinu, to može da učini prema svojim mogućnostima. Atraktivnosti Subotice doprinosi i Buvljak, a mnogi građani koji se vraćaju iz inostranstva šansu za uhlebljenje vide radeći na njemu, te kupuju kuće u okolini - dodaje naš sagovornik. - Na Paliću takođe ima prometa, ali opet ne prevelikih kuća, poput onih od 200 kvadrata koje su građene sedamdesetih godina prošlog veka, već onih manjih površina. Nekretnine na Paliću mnogo više traže ljudi iz unutrašnjosti nego Subotičani. U prigradskim naseljima cene su značajno opale, a prodaju se uglavnom u naseljima kroz koje prolaze magistralni putevi, kao što je Žednik, koji je u blizini auto-puta i puta za Bačku Topolu, i Bajmok, koji je u blizini državne granice sa Mađarskom i na magistralnom putu za Sombor.

Onima koji se odlučuju da kupe nekretninu, poznavaoci prilika u Subotici poručuju da ne oklevaju već da hrabro načine taj korak. Sa jedne strane, kuće se za gotovinu mogu kupiti veoma povoljno, a cena gotove kuće je znatno niža nego da se gradi od temelja do krova. Sa druge strane, banke daju niz pogodnosti za stambene kredite, te su mesečne rate u oko 100 evra niže od kirije za jednosoban stan, koja košta od 120 do 150 evra.- Investitorima savetujemo da grade što više, jer je situacija takva da će sigurno sve prodati. Oni koji kupuju trenutno imaju sjajnu priliku da steknu krov nad glavom - poručuje Gavrić.

MUŠTERIJE BEOGRADSKI PENZIONERI

BEOGRADSKI penzioneri, koji su poreklom sa severa Bačke, važe za najozbiljnije mušterije. Mnogi od njih se iz prestonice vraćaju u Vojvodinu, zbog dece kojima ostavljaju nekretninu ili zbog visokih dažbina. Selidbom za "male pare" u sredini gde je sporiji ritam života, starost provedu u miru. Neki od njih rentiraju nekretnine u Beogradu. Neki ih prodaju ili daju deci. Sa samo nekih 10.000 evra kupe kuću na periferiji gradova ili domaćinstvo sa okućnicom u bačkim selima.

(Izvor: Večernje novosti)