Porez na imovinu najviše će opteretiti mlade sa kreditom
Marija B. (30) živi sa suprugom na Zvezdari u stanu koji je za 110.000 evra kupila na kredit. S obzirom na to da još otplaćuju subvencionisanu mesečnu ratu od 150 evra i da im poresko rešenje za 2011. godinu ne može biti veće 60 odsto od lanjskog, ovaj mladi bračni par zasad nema problem zbog povećanja poreza na imovinu. Strahuju, međutim, šta će biti od 2012. godine, kada im rata zbog isteka državnih povlastica bude duplo, a poreska obaveza nekoliko puta veća.
Marija će, prema račununici Katarine Lazarević iz agencije za nekretnine „Alka”, već kroz godinu dana samo za porez na imovinu morati da spremi 600 evra, a neće biti i jedina, jer hiljade mladih ima stambeni kredit. U Srbiji je ovakvih zajmova ukupno 80.000, a njihovi nosioci, u proseku, imaju 35 godina.
- Najveći problem će imati vlasnici stanova u novogradnji koji vrede više od 100.000 evra. Zakon ovde propisuje porez u visini od dve ili tri mesečne rate - kaže Lazarević. Ovi ljudi, veruje naša sagovornica, neće prodavati nekretninu, ali će, tvrdi, teško sklapati kraj s krajem.
- Zakon nije primeren našem ekonomskom sistemu. Pogledajmo samo okruženje. U Hrvatskoj porez na imovinu još ne postoji, a u Ljubljani za predratni stan od stotinak kvadrata godišnje treba stoinak evra - kaže Lazarević.
Za glavu se hvataju i penzioneri koji decenijama žive u centru Beograda, ali i mlađi koji s oskudnim primanjima žive u vilama od rođenja.
Nebojša Nešovanović, konsultant za investicije u kući „King strdž”, kaže da će država ozbiljno udariti na vlasnike predratnih velikih stanova.
Reč je uglavnom o penzionerima koji žive u salonskim stanovima u centru grada. Oni su do sada mogli da plaćaju obaveze, ali neće moći i sa novim nametima - kaže Nešovanović.
Vlasnici vila vrednih više od pola miliona evra, po svemu sudeći, neće izvući deblji kraj.
Izvor: blic.rs
U 2023. opala je vrednost tržišta stanova, ali nisu i cene.
Svima nam se činilo da se tržište stabilizovalo i rast usporio tokom prethodne godine, a tu su i zvanični podaci da to potvrde. Prema Republičkom geodetskom zavodu, u...
Dešavanja na tržištu nekretnina u Evropi: Pad cena stanova i rast kirija
Nakon što je prošla kroz dvostruku krizu pandemije i skoka cena energenata usled rusko-ukrajinskog rata, Evropa se suočava sa teškim zadatkom stabilizacije i obnavljanja...
Tržište nekretnina u Crnoj Gori: cene visoke, uređenost niska
Trenutna situacija na tržištu nekretnina u Crnoj Gori je haotična. Tržište je neuređeno sa mnogo nelegalnih posrednika, dok su cene i dalje vrtoglavo visoke i nedostižne...
Tržište nekretnina 2024: Trend pada cena na pomolu?
Paprene kirije, rekordne kamate i propali stambeni planovi obeležili su 2023. Posle dramatičnog skoka cena u 2022. garsonjera od 600 evra nam je postala nova...
Da li je srpsko tržište nekretnina u krizi?
Nakon dvogodišnjeg strmoglavnog rasta, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znake usporavanja. Vrednost samog tržišta je opala. Ljudi se sve manje odlučuju na kupovinu...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Cene nekretnina u Evropi padaju, dok ova zemlja u komšiluku beleži stalni rast
Cene nekretnina u Evropi padaju, građevinski sektor pred kolapsomNakon haotičnog perioda prošle godine može se reći da cene nekretnina u Srbiji trenutno stagniraju. Međutim,...
U Srbiji u aprilu izdato 11,1 odsto manje građevinskih dozvola
Učešće građevinarstva u bruto domaćem proizvodu (BDP) Srbije je sa 6 odsto, koliko je iznosio u 2021. godini, u 2022. godini poraslo na 6,4 odsto. U 2013. godini učešće...