Dvosoban stan A104, 3. sprat – Panoramski pogled na more i Stari Grad

Budva - Mediteranska 20

439.020 €
4.721 €/m2
Stan 93 m2

Dvosoban stan A104,  na 3. spratu, površine 84, 11 m2 + 8, 53 m2  terasa  (ukupno: 92. 64 m2), sa prostranim dnevnim boravkom, sa dvije spavaće sobe, jednim kupatilom, deganžmanom i perionicom veša, prostranom terasom i sa centralnim pogledom na more i Stari grad.

U odnosu koliko novca investirate u startu po potpisivanju ugovora, ostvarujete mogućnost većeg popusta i niže cijene!

Cijena stana: 

50% po ugovoru, 50% na rate – 439. 020 eura

 

 70% po ugovoru,  30% na rate – 429. 756 eura

 

90% po ugovoru, 10% na rate – 420. 550 eura

 

*** Ocekivani prihod od rentiranja na dnevnom nivou za stan A104 – 50. 000 Eura godisnje ( minimum 100 nocenja )

 

Stan se sastoji od:

1. Hodnik – 5, 00 m2

 

2. Dnevna soba – 31, 79 m2

 

3. Degazman – 4, 77 m2

 

4. Spavaća soba br. 1 – 15, 13 m2

 

5. Spavaća soba br. 2 – 11, 07 m2

 

6. Kupatilo – 10, 91 m2

 

7. WC – 3, 32 m2

 

8. Terasa – 3, 60 m2

Povrsina stana : 84, 11 m2

 

Terasa : 8, 53 m2 + 3, 60 m2

 

Ukupna povrsina stana : 92, 64 m2

 

Visina plafona – 3, 4 m

Cene svih stanova uključuju uređenje enterijera premium klase po sistemu “ključ u ruke”!

Za stanove dajemo mogućnost plaćanja na rate Do zavrsetka radova.

Sobe:

  • Spušteni plafoni
  • Rasveta
  • Tapete
  • Podno grejanje
  • Hrastov parket prve klase

Kupatilo:

  • Sanitehnika: Villeroy&Boch ( tuš kabina ili kada )
  • Мermer
  • Prirodni granit firme «Travirtini »
  • Mozaične pločice od Murano stakla, firme «Valentino”
  • Podno grejanje

Fasada: 

  • Prorodni beli  granit «Тravertini»
  • Troslojna panoramna stakla.

“PORTO BUDVA” Complex – Odlična investiciona mogućnost!

Prodaja luksuznih apartmana Premium klase  i poslovnih prostora u samom centru Budve!

PORTO BUDVA KOMPLEKS 

 

Razmišljate u šta je isplativo i bezbjedno uložiti novac i imati stabilan prihod? Mi imamo dobru ponudu za vas – kompleks Porto Budva. Danas je Crna Gora jedna od zemalja sa najdinamičnijim razvojem, kandidat za stupanje u Evropsku Uniju, lider na Balkanu u stranim investicijama. Budvu takođe nazivaju novim Monte Karlom.

Prema preliminarnim rezultatima zavoda za statistiku – Monstata – Crna Gora je, kao vodeća  turistička destinacija za elitne turiste u Evropi i na Blakanu, u 2018. godini ugostila 2, 2 miliona turista ne samo sa Balkana već i sa svih meridijana, evidentirajući gotovo 13 miliona noćenja u hotelima, odmaralištima i privatnom smještaju.

Kao što su turistički analitičari više puta najavili, dostignut je rekordni broj gostiju – 2. 204. 856, ili 10, 2 %više u poređenju od 2018. godinom, dok je registrovano 12. 930. 334 noćenja ili 8, 2 %.

Ovo je statistika za period od godinu dana. Napominjemo da Crna Gora i Budva uspješno decenijama razvijaju elitni turizam i da su naši gosti većinom visoke platežne moći.

Svjetski putnički i turistički savjet (World Travel & Tourism Council , WTTC) je objavio izvještaj o ekonomskom uticaju putovanja i turizma za 2018. godinu. Glorija Gevara Manzo, predsjednik i direktor WTTC-a je izjavila:

“U izvještaju Crna Gora je rangirana kao treća na svijetu po rastu turizma u 2018. ”

Ako bi se prema ekonomskom modelu potrošnja turista koji posjećuju Crnu Goru tretirala kao posredan “izvoz”, generisao je 1. 1 milijardi eura , 52. 6% u odnosu na 2017. U 2019. je zabeležen rast od 7. 9% , tj 1. 8 milijardi eura, i prosječni godišnji rast od 6, 8% ako uzimamo period od 2018-2028.

Prijatna poreska klima, poštovanje normi evropskog zakonodavstva i siguran notarski sistem pomažu u privlačenju stranih investicija na iznos od skoro 3 milijarde eura godišnje. Crnogorska kompanija “Alart Centar” Budva već 13 godina uspješno realizuje svoje projekte. Ulaganjem novca u fazi izgradnje, Vi ćete za 5 godina u potpunosti da povratite svoju investiciju. Kompleks Porto Budva nudi Premium-class apartmane i poslovne prostore u samom centru Budve. Ovo je grad u gradu. Tržni centar na dva nivoa površine 8. 000m2 sa prodavnicama poznatih brendova. Supermarket, tri restorana, kafići, konferencijska sala, podzemni parking. Od kompleksa se pruža predivan pogled na more, Stari grad i panoramu Budve. Kompleks se nalazi na prvoj liniji, na svega 100m od zidina Starog grada, ima izlaz na Mediteransku ulicu i šetalište. Takođe, planiran je i veliki SPA centar površine 3. 500m2, sa otvorenim i zatvorenim bazenima, saunom, turskim kupatilom, teretanom, salonom za masažu, salom za jogu, kozmetičkim salonom i ambulantom. U cijenu apartmana i poslovnih prostora uključeni su fini radovi i dizajnerska obrada zidova, poda i plafona.

Proces kupovine nekretnine u Porto Budva kompleksu

Kupovina nekretnine je veoma složen i ozbiljan posao pa se sve faze kupovine moraju odraditi stručno, savjesno i profesionalno. Prilikom kupovine stana ili lokala u Porto Budva kompleksu, menadžment kompanije Alart Centar-Budva CG je tu da Vam pojasni sve faze u kupoprodajnom odnosu, da Vam pruži kompletnu uslugu prilikom procesa kupovine, kao i pravnu sigurnost, a kasnije i da za Vas održava nekretninu u rangu usluga hotela sa 5 zvijezdica.

 

Koraci do kupovine stana u Porto Budva kompleksu

  • Odabir nekretnine
  • Uvid u dokumentaciju o vlasništvu i  samom objektu (list nepokretnosti, građevinska dozvola, izvod iz CRPS-a)
  • Sklapanje kupoprodajnog ugovora kod notara
  • Potrebna dokumentacija: lični dokument (bilo da je u pitanju rezident ili nerezident)
  • Trajanje procesa sklapanja ugovora: maksimalno 2 sata
  • Ukoliko je u pitanju nerezident, obezbijeđene usluge sudskog prevodioca
  • Ovlašćuje se notar da u ime klijenta vrši zabilježbu u list nepokretnosti
  • Po potpisivanju ugovora, klijent vrši uplatu avansa od 10% na račun prodavca a dalje uplate vrše se na način preciziran ugovorom.

Našim klijentima pružamo usluge:

Investicije:

  • Rentiranje apartmana i lokala u Vaše ime tokom cijele godine
  • Kompletno opremane apartmana za rentiranje u rangu hotela sa 5 zvijezdica
  • Servisi hotela sa 5 zvijezdica (Rezervacije, Recepcija, Consierge, Bell Boy, Housekeeping, Room service, House majstor, 3 restorana, Spa & Wellness)
  • Usluge plaćanja komunalija u Vaše ime tokom čitave godine
  • Izrada finansijskih izvještaja klijentima čiji se apartmani rentiraju na mjesečnom i godišnjem nivou
  • Održavanje i čišćenje apartmana
  • priprema dokumenata za potpisivanje kupoprodajnih transakcija
  • Usluge profesionalnog prevodioca

Usluge za klijente koji kupuju nekretnine:

  • Dizajnersko opremanje enterijera stanova (zidova, podova, plafona i kupatila) je uključeno u cijenu stana
  • Mogučnost kompletnog opremanja namještajem i tehnikom
  • Menadžment upravljanja nekretninom i usluge preprodaje Vaše nekretnine
  • usluge tumača

Turističke usluge:

  • Organizovanje grupnih ili individualnih tura
  • Iznajmljivanje automobila i jahti
  • Transferi Services

Management Services

U strukturi kompanije Alart Centar – Budva CG nalazi se kompanija za upravljanje (Alart Centar Family Home Manager), koja pruža kompletan spektar usluga za klijente nekretnina kao i za sve one koji su se prijavili.

Kompanija ALART CENTAR – BUDVA CG pruža jedinstven poklon-servis za sve kupce koji su kupili nekretninu kod nas.

Upravljačka kompanija Vam pruža menadžera usluga, koji će vam pokazati 4-5 najpouzdanijih i najbolje opremljenih prodavnica nameštaja, jer imamo posebne uslove saradnje sa većinom od njih (nameštaj treba da bude isporučen na nepokretnu imovinu u naznačenom roku, nameštaj mora biti u potpunosti dogovoren prije dolaska vlasnika nekretnine itd. )

Umesto Vas,  Alart Centar Manager može pratiti i kontrolisati proces isporuke i montaže namještaja (kako bi vam uštedio vrijeme i izbjegao troškove hotela, avio karata i tako dalje).

  • Čišćenje i održavanje čistoće apartmana, lokala i zajedničkih prostora.
  • Izdrada finansijskih izvještaja klijentima koji rentiraju stanove i lokale na mjesečnom i godšnjem nivou
  • Ventilacija prostorija i prolijevanje vode iz slavina kako bi se izbjegla stagnacija.
  • Transfer po dolasku i odlasku iz Crne Gore, ili na bilo koje mjesto na zahtjev.
  • Rekonstrukcija, isporuka i održavanje komunikacionih sistema (struja, kanalizacija, vodovod, ventilacija i klimatizacija, satelitska TV).
  • Foto izveštaj vlasniku
  • Održavanje i navodnjavanje zelenih površina na zajedničkoj teritoriji, košenje travnjaka
  • Organizacija aktivnosti, uključujući izlete, ribolov, lov ili iznajmljivanje automobila.

Usluge koje se nude kupcima koji su kupili stanove

U nastojanju da pružimo kompletan spektar usluga i zadovoljimo potrebe naših kupaca, kompanija ALART CENTAR – BUDVA CG pruža usluge za vlasnike stanova.

Iskustvo naših zaposlenih koje se akumuliralo dugi niz godina omogućava sve usluge na najvišem profesionalnom nivou.

  • Provjera stanja imovine i provjetravanje iz svih prostorija
  • Plaćanje komunalnih usluga
  • Testiranje i upravljanje komunikacionim sistemima
  • Pripreme za dolazak vlasnika na imovinu
  • Foto-izveštaj o imovini svakog meseca
  • Transfer do aerodroma i nazad, ili na bilo koju lokaciju, u skladu sa potrebama kupca
  • Dodatne usluge na zahtev vlasnika
  • Čišćenje parkinga i stepenica
  • Održavanje travnjaka i potpornog zida
  • Čistoća ograde oko lokacije i njihovo održavanje u dobrom stanju;
  • Puna funkcionalnost rasvjete u zajedničkim prostorijama i pravovremena zamjena sijalica
  • Kontrola i održavanje vodovodnih i kanalizacionih sistema.
  • Usluge redovnog plaćanja ukupnih troškova za električnu energiju i vodu;
  • Provjera krovnih obloga;
  • Redovno će se vršiti inspekcija objekta radi otkrivanja bilo kakvih promjena / razlika na zajedničkim prostorima i vanjskoj površini objekta;
  • pregled i održavanje garažnih vrata;
  • pregled i održavanje 8 liftova;
  • Inspekcija i održavanje interfonskih sistema;
  • Inspekcija i održavanje kablovske i satelitske televizije;
  • Predstavnik društva za upravljanje 24 sata na licu mesta;
  • Ostale usluge, koje nisu navedene gore, ali koje su potrebne za normalno korištenje objekta, kao i za njegove stanovnike.
  • Recepcija i usluge rezervacija
  • Usluge konsijerža.
  • Room – service
  • Vešeraj.
  • Restorani i kafići.
  • SPA centar
  • Ovo je prva prodaja od investitora i porez na nepokretnost u visini od 3% se NE PLAĆA!
  • Dajemo mogućnost odabira površine, položaj i dizajna poslovnog prostora i stanova, prema Vašim potrebama.
  • Besplatna pravna usluga i uknjižba
  • 30 godina garancija za fasada
  • 10 godina garancije za građevinske radove
  • Za poslovne prostore dajemo mogućnost plaćanja na rate do 12 meseci, a za stanove do 24 meseca.

 

Tehnologija građenja:Svi naši objekti su izgrađeni po monolitnoj – zeljeznoj tehnologiji.

Temelj zgrade: 600 šipova (na 39m dubine) sa dijafragmom (na 25m dubine)Objekat ce biti izgrađen od armiranog betona, spolnjih zidova – cigle, sa slojem izolacijskog materijala. Fasada kojom je zgrada prekrivena je prirodni “Travertini” granit. Građevine izgrađene koristeći ovu tehnologiju imaju visoku snagu, što je vrlo važno u seizmički opasnim područjima, poput Crne Gore. Električni provodnici i vodovodne instalacije su implementirani unutar betonskih zidova prije izlivanja betona. To povećava pouzdanost i eliminiše mogućnost oštećenja tokom upotrebe.

Životni vijek takvih objekata je više od 100 godina.

Ponuda svih slobodnih stanova: http://portobudva. me/property_type/porto-budva/porto-budva-apartments/

Ponuda svih slobodnih poslovnih prostora : http://portobudva. me/property_type/commerce/

 

Kupujući nepokretnost od investitora graditelja, oslobođeni ste od plaćanja poreza na promet nepokretnosti 3%.  A u slučaju sa Porto Budva Vi stičete ne samo kvadratne metre stambenog prostora, već i pravo zajedničke svojine na zemljištu i zajedničkim prostorijama u kompleksu. Šta je još važno! Vlasnici nepokretnosti stiču pravo na dobijanje godišnje dozvole za boravak, sa mogućnošću produženja.

Kompleks Porto Budva. Ne propustite Vašu šansu da umnožite Vaš kapital!

Neka Vaša nekretnina radi za Vas!

Kontaktirajte nas! +382*******

www. portobudva. me 

PORTO BUDVA COMPLEX – Ne propustite mogućnost da kupovinom apartamana uvećate Vaš kapital!

Podaci

  • Cena: 439.020 €
  • Cena po kvadratu: 4.721 €/m2
  • Tip: Stan
  • Kvadratura: 93 m2
  • Grejanje: Podno
  • Broj soba: 2
  • Nameštenost: Nenamešten
  • Broj kupatila: 1
  • Godina izgradnje: 2021
  • Šifra oglasa: 1154316

Karakteristike

  • Terasa
  • U izgradnji
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Legalizovano
  • Ažuriran:
    05/12/2020
  • Šifra oglasa:
    1154316
Informacije o oglašivaču

Kontakt podaci nisu dostupni jer oglas više nije aktivan.

Top