Nigerijska prevara u Srbiji i u nekretninama
Nigerijska prevara je jedna u nizu prevara poznata po tome da obećava brzu i laku zaradu žrtvama počela je da se pojavljuje i na tržištu nekretnina u Srbiji.
Kako saznajemo od posrednika, javljaju se klijenti koji su imali kontakt sa osobama koje žele da kupe po oglasnim cenama njihove nekretnine. Naravno radi se o vlasnicima nekretnina koji sami pokušavaju bez stručne pomoći posrednika da dođu u kontakt sa direktnim kupcima i sami se oglašavaju.
Dobijaju poruke na oglas ili na e-mail, stranih državljana iz obično kriznih područja, a koji su jako zainteresovali za njihovu nekretninu, sa namerom da se presele u Srbiju. Spremni su i da „časte“ poštenog prodavca ako im omogući da prenesu i više novca u našu zemlju osim novca potrebnog za kupovinu njihove nekretnine.
Ilustracija: Nigerijska prevara
Lakoverni prodavci-vlasnici nekretnina upadaju u zamku, traže se lični podaci, podaci o žiro računu na koji bi se novac prebacio, uplata takse od strane vlasnika nekretnine potrebna za „obezbeđenje“ transfera, koju po tvrdnji prevaranta može biti plaćena samo sa strane prodavca. Gubitak takse je najmanja stvar, zloupotreba računa i ličnih podataka mogu napraviti problem daleko veći i nesaglediv.
Branko Šajkunić direktor agencije za nekretnine Bg Posrednik napominje da se promet nepokretnosti u Srbiji ne može vršiti uplatom sa inostranog računa, čak takva uplata , ukoliko vlasnik računa nema boravak u zemlji odakle je došla uplata, može se okarakterisati kao prihod i podležu oporezivanju.
Banka Vam takva sredstva neće proslediti bez adekvatne dokumentacije u skladu sa poslovnom politikom banke tako da je takav promet nepokretnosti nemoguć, i pravno i zakonski neispravan. Osim što su do sada vlasnici nekretnina rizikovali da im svako – bez ikakve kontrole i provere indetiteta dolazi u njihov stan, sa namerama koje nisu uvek vezane za kupovinu stana, sad su dobili i mogućnost da budu prevareni putem e-maila i bez ulaska u njihov stan!
Takođe smo u zadnje vreme imali i slučajeve da zakupci lakoverno daju po nekoliko kirija unapred osobama koje se predstavljaju preko oglasa kao vlasnici stana, da bi obezbedili manju cenu zakupa, a po dolasku na preuzimanje tako zakupljene nekretnine zatiču treća lica koja su već u stanu. Po dolasku vlasnika svi moraju napustiti nekretninu jer su „dogovor“ napravili sa osobom koja je bila samo zakupac iste nekretnine.
Autor: NadjiDom.com
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...
Nađi Dom proslavio prvih 12 godina
“Početna tačka svakog uspeha je želja”, rekao je sada već davno američki pisac Napoleon Hil. Baš tu želju imali su Nikola Okiljević i Danijel Stefanović kada su 2009....
Da li Rusi podižu cene rentiranja i kvadrata u Srbiji?
Cene stanova za izdavanje i kupovinu u Srbiji nastavljaju da rastu, a u domaćoj javnosti stvorila se slika da su za skok cena odgovorni Rusi i Ukrajinci koji su poslednjih meseci...