Crna Gora uvodi obavezan stručni ispit za agente nekretnina!
- 09.12.2024.
U Crnoj Gori parlamentu je prosleđen na usvajanje Predlog zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti sa ciljem da se reguliše posredovanju na tržištu nepokretnosti.
Usvajanjem novog zakona, posredovanjem nekretnina moći će da se bave samo agenti koji su položili stručni ispit.
Polaganje stručnog ispita
Stručni ispit mogu polagati fizička lica sa prebivalištem ili boravištem u Crnoj Gori, EU ili EEP, koja ispunjavaju zakonom propisane uslove, uključujući najmanje IV stepen stručne spreme.
Za polaganje ispita podnosi se zahtev Privrednoj komori Crne Gore koja organizuje ispit i uručuje uverenje za položen ispit, ukoliko je položen.
Uslovi za posrednike
Delatnost posredovanja moći će da obavljaju privredna društva i preduzetnici sa sedištem u Crnoj Gori, registrovani u Registru posrednika. Takođe, privredna društva iz država članica EU ili EEP, koja su registrovana za ovu delatnost u svojoj zemlji, moći će da posluju u Crnoj Gori pod određenim uslovima.
Za upis u Registar posrednika, morate:
- biti registrovani u Centralnom registru privrednih subjekata za delatnost posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti kao pretežnu delatnost,
- raspolagati odgovarajućim prostorom za rad
- imati najmanje jednog zaposlenog sa punim radnim vremenom koji je položio stručni ispit,
- osigurati da vlasnici, osnivači i agenti nisu pravosnažno osuđeni za određena krivična dela na kaznu zatvora dužu od tri meseca.
- imati polisu osiguranja
Obaveze posrednika
Prilikom objavljivanja oglasa za promet ili zakup nepokretnosti, posrednici su dužni da navode podatke o lokaciji, površini, strukturi nekretnine uz informacije o svom registracionom broju.
Dodatno, jasno se ističe da agenti ne smeju da obavljaju poslove posredovanje za sebe ili neke druge posrednike bez saglasnosti svog poslodavca.
Što se tiče nalogodavca, može ugovoriti ekskluzivno posredovanje, čime se obavezuje da neće angažovati drugog posrednika u ugovorenom roku.
Nadzor i kazne
Tržišna inspekcija će motrtiti da li se novi zakon sprovodi, ukoliko te ne bude slučaj kazne se kreću od 500 do 20.000 evra.
Agencije za nekretnine će svakako ovim zakonom dobiti dodatne obaveze i odgovornost, ali je to neophodno kako bi se stalno na put cevetanju neregulisanog posredovanju u Crnoj Gori.
Izvor : NadjiDom.com

"Jeftino stambeno rešenje" - od 2.250 preko 1.000 do 750 evra za učešće
Predsednik države najavio je poseban program stambenih kredita za mlade koji je pretrpeo značajne promene za prilično kratak period. Prošle srede, 11. decembra 2024. ...

Stabilnost i rast obeležili tržište nekretnina u Srbiji u 2024. godini
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), indeks cena stanova u trećem tromesečju 2024. iznosi 168,69, što predstavlja godišnji rast cena od 4,69% i kvartalni rast...

Dobre vesti: pad kamatnih stopa za 0,25 odsto!
Građani koji otplaćuju kredit, konačno mogu da odahnu jer je Evropska centralna banka smanjila ključne kamatne stope koje direktno utiču na rate. Narodna banka Srbije...

BRRRR metod investiranja: šta je i zašto je popularan?
Metoda BRRRR je popularna strategija među investitorima u nekretnine koja uključuje kupovinu nekretnine, renoviranje, izdavanje, a zatim refinansiranje da biste izvukli svoju...

Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...

Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...

Drastičan pad u broju izdatih građevinskih dozvola!
Republički zavod za statistiku saopštio je da su u martu 2024. godine izdate 2.293 građevinske dozvole, čak 11% manje u odnosu na isti period prošle godine. Od ukupnog...

U 2023. opala je vrednost tržišta stanova, ali nisu i cene.
Svima nam se činilo da se tržište stabilizovalo i rast usporio tokom prethodne godine, a tu su i zvanični podaci da to potvrde. Prema Republičkom geodetskom zavodu, u...

Dešavanja na tržištu nekretnina u Evropi: Pad cena stanova i rast kirija
Nakon što je prošla kroz dvostruku krizu pandemije i skoka cena energenata usled rusko-ukrajinskog rata, Evropa se suočava sa teškim zadatkom stabilizacije i obnavljanja...

Tržište nekretnina u Crnoj Gori: cene visoke, uređenost niska
Trenutna situacija na tržištu nekretnina u Crnoj Gori je haotična. Tržište je neuređeno sa mnogo nelegalnih posrednika, dok su cene i dalje vrtoglavo visoke i nedostižne...