Sačuvani oglasi
  1. Naslovna
  2. Nekretnine
  3. Prodaja
  4. Stanovi

Prodaja stanova Smederevo

Stanovi Smederevo. Pronađeno je 1 rezultata za upit stanovi Smederevo, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit stanovi Smederevo. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.
Prodaja dvosobnog stana, Vinča, Beograd
70.000 €
1.296 €/m2
Stan 54 m2

Prodaja dvosobnog stana, Vinča, Beograd

Beograd, Grocka, Vinča

  • 54 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1/3
20/03/24
Na prodaju je prelepi dvosoban stan u Vinči, smešten samo 800 metara od svetskog poznatog arheološkog nalazišta Belo brdo. Ova lokacija je na svega 14 kilometara od Beograda, duž puta Beograd-Smederevo, poznata po svojim izuzetnim arheološkim vrednostima. Belo brdo, preistorijski lokalitet na obali Dunava, zauzima površinu od 10 hektara i predstavlja svetski poznato arheološko...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Tražimo za Vas

Kvadrati u manjim gradovima kao što je Smederevo mnogo su povoljniji u poređenju sa većim gradovima u Srbiji. Prema informacijama koje je objavio RGZ, prosečna cena stana u starogradnji u Smederevu iznosi 578 evra, dok je u Nišu ta cifra 1.221 evro.

Kako da brzo i uspešno prodate stan u Smederevu?

Dominacija potražnje nad prodajom na tržištu nekretnina u Srbiji ne znači da je svaki stan lako prodati. Iako je izreka "svaka roba ima svog kupca" tačna, nekad morate čekati duže nego što želite, pogotovo ako se vaš stan ne nalazi na atraktivnoj lokaciji.

Zato je važno da impresionirate budućeg kupca na neki način, čak i ako to zahteva dodatno ulaganje. Ipak, nemojte preterivati, jer ne planirate tu da ostanete. Takođe, imajte na umu da imate samo 30 sekundi da ostavite utisak, pa nemojte štedeti truda.

U nastavku vam donosimo nekoliko korisnih predloga kako da u kratkom roku i po što boljoj ceni prodate stan u Smederevu:

  1. Proverite cenu: Pratite trenutne tržišne vrednosti i budite realni. Ne postavljajte visoku početnu cenu da biste je kasnije spustili.

  2. Malo ulaganje za odličnu prodaju: Dodajte sitne detalje poput novih elemenata u kuhinji i cveća na stolu da biste privukli potencijalne kupce.

  3. Oslobodite prostor: Oslobodite se suvišnih stvari, dotrajalog nameštaja. Obojite zidove neutralnim tonovima.

  4. Kupatilo takođe ima značaj: Dodajte nove detalje poput prostirki, ogledala, držača za sapun i čistog peškira.

  5. Detalji su bitni: Obratite pažnju na detalje poput sređenog veša i urednosti prostora.

  6. Svetlost i provetrenost prostora: Osigurajte dovoljno prirodne svetlosti i prozračnost prostora.

  7. Dobra fotografija je dragocena: Koristite atraktivne, jasne i realne fotografije nekretnine. Budite iskreni u opisu.

  8. Pregovaračke "cake": Budite ljubazni, prijatni i spremni na kompromise tokom pregovora.

  9. Budite otvoreni, ali ne napadni: Dozvolite potencijalnim kupcima da razgledaju stan bez pritiska.

Koji su dodatni troškovi prilikom kupovine stana?

Ako ste, s druge strane, neko ko je u potrazi da kupi stan u Smederevu, bilo da je to garsonjera, jednosoban ili stan sa više soba, trebalo bi da znate da osim same cene stana, postoji nekoliko "skrivenih" troškova na koje bi trebalo da obratite pažnju.

  1. Porez na prenos apsolutnih prava: Ovaj porez, koji obično pada na kupca, iznosi oko 2,5% vrednosti stana. Za kupovinu prvog stana kupci su oslobođeni plaćanja ovog poreza.

  2. Pravni troškovi: Za sastavljanje ugovora o kupoprodaji potrebno je da se angažuje advokat za nekretnine. Trošak advokata iznosi između 150 i 300 evra.

  3. Troškovi javnog beležnika: Bez overe ugovora ili predugovora kod notara, proces kupovine nije valjan. Trošak overe zavisi od nekretnine i iznosi otprilike 300 evra, dok za ostale dokumente treba izdvojiti dodatnih 50 evra.

  4. PDV (porez na dodanu vrednost): Ako je trenutna nekretnina vaš prvi stan i niste kupovali nakon 1. jula 2006., oslobođeni ste plaćanja PDV-a. U suprotnom, PDV iznosi otprilike 10% vrednosti stana.

  5. Provizija agencije: Ako koristite usluge agencije prilikom kupovine stana, provizija agencije često iznosi tri posto vrednosti stana.

  6. Troškovi kupovine na kredit: Ako kupujete stan na kredit, dodatni troškovi uključuju izveštaj Kreditnog biroa, trošak menica, izvod iz registra nepokretnosti, taksu za uspostavljanje založnog prava, trošak upisa hipoteke, procenu vrednosti nekretnine i obrađivanje zahteva za kredit. Kamatne stope se razlikuju od banke do banke.

  7. Uknjižba: Trošak uknjižbe iznosi otprilike 50 evra jer proces prenosa vlasništva nije dovršen dok nekretnina nije upisana u katastar pod vašim imenom.

Top