Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd. Pronađeno je 8241 rezultata za upit stanovi Beograd, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Beograd. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


Čukarica, Bele Vode
Gold
52.000 €
1.625 €/m2
Stan 32 m2

Čukarica, Bele Vode

Beograd, Čukarica, Bele Vode

  • 32 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 1/3
  • Električno
Stan u procesu uknjižbe, na odličnoj lokaciji u blizini škole, vrtića, prevoza, i snabdevanja. Sastoji se od hodnika, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i višenamenske sobe. Stan je izuzetno lepog rasporeda. ( Agencijska provizija 2%).
Železnik, Darinke Radović, #1780
Gold
96.900 €
1.671 €/m2
Stan 58 m2

Železnik, Darinke Radović, #1780

Beograd, Čukarica, Železnik

  • 58 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1/6
  • Centralno
Odličan dvosoban stan u centru Železnika. U blizini okretnice. Stan odličnog rasporeda, iz hodnika se ulazi u sve prostorije, dvostrano orjentisan. Infrastruktura je odlična. Osnovna škola i vrtić se nalazi svega par minuta hoda. ( Agencijska provizija 2% ).
Savski Venac, Sarajevska, #1726
Gold
148.000 €
3.020 €/m2
Stan 49 m2

Savski Venac, Sarajevska, #1726

Beograd, Savski Venac, Mostarska Petlja

  • 49 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 5/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
U prilici smo da Vam ponudimo dobar stan, na odličnoj lokaciji. Sama mikrolokacija je vrhunska, s obzirom na blizinu BW (Beograda Na Vodi), šoping centra, šetališta, reke. Iako se stan nalazi u Sarajevskoj ulici, poprilično je izolovan od buke. Zgrada je dobro održavana, uredna. Stan je lepog rasporeda, dvostrano orijentisan. Na spratu su samo dva stana. Prostorije su sledeće: kuhinja,...
Voždovac, Bože Jankovića, #1635
Gold
229.000 €
2.632 €/m2
Stan 87 m2

Voždovac, Bože Jankovića, #1635

Beograd, Voždovac, Autokomanda

  • 87 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2/2
  • Uknjiženo
  • Gas
U prilici smo da Vam ponudimo prelep stan, salonske gradnje na odličnoj lokaciji, u jednoj od lepših ulica. U zgradi su svega tri stana, na svakom spratu po jedan stan, sto pruža izuzetan mir i komfor. Iznad stana je celom površinom tavanski prostor, u kom je moguće proširenje. Upisana površna stana je 87kvm, a merena je 95kvm. Stan je kompleno renoviran pre 15-tak godina tako da velika...
Saobraćajni fakultet, Ljuba Vučković
Gold
128.000 €
2.560 €/m2
Stan 50 m2

Saobraćajni fakultet, Ljuba Vučković

Beograd, Voždovac, Voždovac centar

  • 50 m2
  • trosoban
  • Sprat: 1/8
  • Centralno
U ponudi odličan stan, u zgradama od žute fasadne cigle sa centralnim grejanjem i toplom vodom. Stan je orjentisan ka dvorištu i svetao je. Infrastruktura je odlična, u blizini je nekoliko fakulteta, tako da ova nekretnina može biti odlična investicija. Raspored prostorija je odličan obzirom da je pored kuhinje, trpezarije, dnevne sobe, kupatila, ima i dve spavaće sobe. (Agencijska...
Bele vode, Vladimira Ćopića, #1874
Gold
68.000 €
2.125 €/m2
Stan 32 m2

Bele vode, Vladimira Ćopića, #1874

Beograd, Čukarica, Bele Vode

  • 32 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 1/2
  • Električno
U prilici smo da vam ponudimo odličan dvostrano orijentisan stan, u mirnoj ulici. U blizini stana se nalazi autobusko stajalište ( 51 ), škola, marketi i dečije obdanište. ( Agencijska provizija 2% )
Kosmaj, Prvomajska , #1852
Gold
108.000 €
1.770 €/m2
Stan 61 m2

Kosmaj, Prvomajska , #1852

Beograd, Sopot

  • 61 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/3
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Električno
U prilici smo da Vam ponudimo stan u prelepom novom kompleksu " Renew Concept " koji je deo kompleksa Kosmaj rezidens , , Tesla Place ". Kompleks je zatvorenog tipa sa ogradom i ulaznom rampom i prostire se na površini preko 6 hektara. Naselje će imati facility održavanje koje pored osnovnih usluga ( održavanje zelenila, održavanje saobraćajnica u naselju, čišćenje snega, odnošenje...
Miljakovac, Stevana Opačića, #1693
Gold
119.900 €
2.220 €/m2
Stan 54 m2

Miljakovac, Stevana Opačića, #1693

Beograd, Rakovica, Miljakovac 2

  • 54 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Adaptiran u 2. 5. Preporučujemo Vam odličan i skoro renoviran stan u ulici Stevana Opačića na Miljakovcu II. Zgrada se nalazi u mirnom delu Miljakovca II u blizini Miljakovačke šume. Odlična infrastruktura i dobra povezanost sa gradom linijama GSP - a. Izvorno stan je dvosoban adaptiran u dvoiposoban. Kvadratura 54 m2 + 6 m2 terasa ukupne površine 60 m2. Stan obuhvata dve sobe, dnevni...
Petlovo brdo, Kružni put #1857
Gold
56.000 €
1.600 €/m2
Stan 35 m2

Petlovo brdo, Kružni put #1857

Beograd, Rakovica, Kijevo

  • 35 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 1/3
  • Električno
Komforan jednoiposoban stan na prvom spratu u novogradnji, u blizini vile " Vertigo " na Petlovom brdu. Stan je funkcionalan i dobro osvetljen. U blizini se nalaze: škola, vrtić, autobusko stajalište i objekti za snabdevanje. U procesu je legalizacije. Odmah useljev i ne zahteva dodatna ulaganja. ( Agencijska provizija 2% )
Petlovo brdo, Tunelska, Uknjižen
Gold
225.000 €
1.490 €/m2
Stan 151 m2

Petlovo brdo, Tunelska, Uknjižen

Beograd, Rakovica, Petlovo brdo

  • 151 m2
  • petosoban
  • Sprat: 2/2
  • Uknjiženo
  • Etažno
Uknjižen dupleks, prostran i svetao, petosoban po strukturi sa dva kupatila i dve terase. Nalazi se u dobro održavanoj zgradi, nedaleko od okretnice autobusa na Petlovom brdu, u mirnoj ulici sa dosta mesta za parkiranje. ( Agencijska provizija 2%)
Rakovica, Dr Milivoja Petrovića
Gold
109.000 €
1.453 €/m2
Stan 75 m2

Rakovica, Dr Milivoja Petrovića

Beograd, Rakovica, Rakovica

  • 75 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 2/2
  • Uknjiženo
  • Etažno
Odličan stan u samom centru Rakovice. U mirnoj ulici, u blizini prevoza, snabdevanja, pošte, Doma zdravlja. Svetao i vrlo funkcionalan. Prostorije: Ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, terasa, kupatilo, dve spavaće sobe, ostava.
Vidikovačka padina, Slavka Rodića, #1810
Gold
86.500 €
1.730 €/m2
Stan 50 m2

Vidikovačka padina, Slavka Rodića, #1810

Beograd, Rakovica, Kneževac

  • 50 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 1/4
  • Etažno
Jednoiposoban stan u glavnoj ulici naselja. Veoma dobro organizovan raspored sa dosta prirodnog svetla. Dobro je izolovan od spoljšnje buke. U neposrednoj blizini zgrade nalaze se prodavnica, autobuska stanica i prostrani javni parking. Stan je u odličnom stanju i ne zahteva dodatna ulaganja. Grejanje je podno i veoma je efikasno. Izuzetno kvalitetni kuhinjski elementi. Terasa sa veoma...
Vidikovačka padina, Slavka Rodića, #1811
Gold
79.500 €
1.656 €/m2
Stan 48 m2

Vidikovačka padina, Slavka Rodića, #1811

Beograd, Rakovica, Kneževac

  • 48 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 1/4
  • Etažno
Jednoiposoban stan, sa odličnim rasporedom i obiljem prirodnog svetla. Nalazi se u glavnoj ulici naselja i dobro je izolovan od spoljne buke. U neposrednoj blizini zgrade se nalaze prodavnica, autobuska stanica i prostrani javni parking. Stan je u odličnom stanju i ne zahteva dodatna ulaganja. Grejanje je etažno. Stan je u procesu legalizacije. (Agencijska provizija 2%).
Vidikovac, Vidikovački venac ID#1772
Gold
149.900 €
1.828 €/m2
Stan 82 m2

Vidikovac, Vidikovački venac ID#1772

Beograd, Rakovica, Vidikovac

  • 82 m2
  • trosoban
  • Sprat: 10/14
  • Uknjiženo
  • Centralno
Uknjižen stan, izvorno trosoban, ali uspešno adaptiran u troiposoban. Nalazi se u centru Vidikovca, preko puta škole, vrtića, pijace, crkve a pored glavne saobraćajnice i autobuskih stajališta. U okruženju se nalazi , ,Maxi 24h", , ,Lidl", , ,Orašac" i mnogi drugi uslužno - ugostiteljski objekti poput pekara, apoteka, menjačnica i drugih. , ,Poštanska štedionica" je smeštena pored...
Vidikovac, Patrijarha Joanikija ID#1827
Gold
165.000 €
1.854 €/m2
Stan 89 m2

Vidikovac, Patrijarha Joanikija ID#1827

Beograd, Rakovica, Vidikovac

  • 89 m2
  • trosoban
  • Sprat: 8/11
  • Uknjiženo
  • Centralno
Komforan, dobro održavan i trostrano orjentisan stan na odličnoj lokaciji na Vidikovcu, u zgradi od crvene fasadne cigle sa liftom. U blizini se nalaze Lidl, Maxi, pijaca, Dom Zdravlja, škola, vrtić. Za svaku preporuku. (Agencijska provizija 2%)
Vidikovačka padina, Miloša Bogićevića, #1858
Gold
55.000 €
1.897 €/m2
Stan 29 m2

Vidikovačka padina, Miloša Bogićevića, #1858

Beograd, Rakovica, Vidikovačka padina

  • 29 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 3/3
  • Etažno
U prilici smo da vam ponudimo izuzetan stan, kompletno namešten sa savršenim rasporedom. Stan poseduje: hodnik, kuhinju sa trpezarijom, dnevnom sobom, kupatilo, spavaću sobu i terasu. U stanu nisu potrebna nikakva ulaganja. U blizini se nalaze škole, mini pijace, prevoz, snabdevanja. Stan je za svaku preporuku. ( Agencijska provizija 2% )
Vidikovačka padina, Slavka Rodića
Gold
60.000 €
1.622 €/m2
Stan 37 m2

Vidikovačka padina, Slavka Rodića

Beograd, Rakovica, Vidikovačka padina

  • 37 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 1/4
  • Etažno
Super stan na prvom spratu u lepo održavanoj zgradi na glavnoj ulici, Blizu prevoza i snabdevanja. Jako mali troškovi. PROSTORIJE: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa. (Agencijska provizija 2%)
Vidikovačka Padina, Slavka Rodića,  #1832
Gold
55.000 €
1.774 €/m2
Stan 31 m2

Vidikovačka Padina, Slavka Rodića, #1832

Beograd, Rakovica, Vidikovačka padina

  • 31 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 4/4
  • Električno
U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno lep i funkcionalan stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevne sobe sa trpezarijom i spavaćom sobom. Nalazi se u neposrednoj blizini prevoza, BG voza, uskoro i tramvajske linije do Novog Beograda, stabdevanja, , ,Capitol parka", škole... Za svaku preporuku. ( Agencijska provizija 2% )
Vidikovačka padina, Miloša Bogićevića, #1715
Gold
55.000 €
2.037 €/m2
Stan 27 m2

Vidikovačka padina, Miloša Bogićevića, #1715

Beograd, Rakovica, Kneževac

  • 27 m2
  • jednosoban
  • Sprat: PR/5
  • Električno
Uredno i vrlo funkcionalno prizemlje u očuvanoj zgradi. Nalazi se u neposrednoj blizini svih objekata, potrebnih za udoban život. Stan je dobro osvetljen. Ima odvojenu spavaću sobu. Stanu pripada terasa od 24 m², koja je jednim delom zastakljena. Ne zahteva dodatna ulaganja. ( Agencijska provizija 2% )
Extra lux sestosoban stan -bez provizije
Gold
399.000 €
2.180 €/m2
Stan 183 m2

Extra lux sestosoban stan -bez provizije

Beograd, Voždovac, Autokomanda

  • 183 m2
  • Broj soba: 6
  • Sprat: 3/4
  • Uknjiženo
  • Etažno
Extra lux sestosoban dupleks stan na Vozdovcu, u prelepom i mirnom delu, u Borisavljevicevoj ulici u zgradi novije gradnje nalazi se na poslednjem spratu sa prelepim pogledom. Stan je po strukturi sestosoban i sastoji se od : pet spavacih soba, tri kupatila, toaleta , dnevne sobe, kuhinje, trpezarije i terase. Izuzetno visok nivo gradnje : drvo-aluminijum stolarija, granitna...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Beogradu doživljava ekspanziju. Paralelno sa skokom cena nekretnina, skočio je i broj prodatih stanova u prestonici. Beograd je najveći grad Srbije i najveći grad u ovom delu Evrope, što ga čini posebno interesantnim na tržištu nekretnina. Zaposlenje, obrazovanje, ali i druge mogućnosti koje nudi, svrstavaju Beograd u grad u kojem potraga za nekretninama ne prestaje.

U 17 gradskih opština aktivan je veliki broj gradilišta. Grade se nove zgrade i čitava naselja koja odgovaraju modernim trendovima stanovanja, a raste i cena stanova u starogradnji. Uprkos širokoj ponudi, potražnja za stanovima u srpskoj prestonici u ovom trenutku premašaje ponudu, tako da ako planirate da prodate stan u Beogradu ovo je pravi trenutak za to.

Gde se najviše prodaju stanovi u Beogradu?

Lokacija jeste važna prilikom kupovine stana, ali nije presudna. Pogotovo u današnje vreme kada se sve češće grade kondominujumi, stambeni kompleksi u kojima stanari imaju apsolutno sve što im je potrebno. Ono na šta kupci nekretnina ipak posebno obraćaju pažnju jeste daljina stana od posla na kojem rade, fakulteta ili škole, povezanost gradskim prevozom, blizina nekog tržnog centar, pijace, supermarketa, zdravstvene ustanova, parka ili terena za rekreaciju.

Neke od najpopularnijih lokacija u Beogradu su Novi Beograd, Zvezdara, Voždovac, Vračar, Dorćol, Palilula i Zemun. Najskuplji stanovi prodaju se u opštini Savski venac gde se nalazi Beograd na vodi. Najpovoljnije nekretnine mogu se naći u Borči, Mirijevu, Železniku i Petlovom brdu.

Koji stanovi su najtraženiji?

Kada je u pitanju prodaja stanova Beograd, u starogradnji najbrže ćete prodati dvosoban ili dvoiposoban stan. Nakon njih najtraženiji su jednosobni ili jednoiposobni stanovi, zatim trosobni i troiposobni i garsonjere. Kada je reč o prodaji stanova u novogradnji, i tu su najtraženiji dvosobni i dvoiposobni, ali se za razliku od starogradnje brže prodaju trosobni i troiposobni stanovi od jednosobnih i jednoiposobnih.

Iako je nekada postojala drastična razlika u ceni između stanova u novogradnji i starogradnji, danas se ta razlika smanjila, pa imamo primere da na nekim lokacijama stanovi u starogradnji dostižu skoro identičnu cenu kao i u novogradnji, ili tek nešto manju. Za one koji kupuju stanove u starogradnji važno je da znaju da će morati da računaju i na eventualna dodatna ulaganja ako je potrebno renoviranje stana.

Novogradnja nudi moderan dizajn, bolju iskorišćenost prostora i energetsku efikasnost. Još jedna od prednosti kupovine stana u novogradnji jeste i mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi koje je investitor dužan da obezbedi.

Da li se obratiti agenciji za prodaju ili kupovinu stana u Beogradu?

Kako je glavni grad Srbije najuzbudljivije tržište nekretnina u zemlji, u Beogradu je aktivan i veliki broj agencija za nekretnine koje će vam olakšati prodaju stana. Zadatak agenata za nekretnine jeste da vam pomognu oko pravnih saveta, sastavljanja ugovora, formiranja cene i pozicioniranja na tržištu. S obzirom na to da je i agencijama u interesu da ostvare profit, pomoći će vam da postignete najvišu moguću cenu i da svoju nekretninu prodate u što kraćem roku.

Agencijska provizija u Srbiji iznosi tri odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine. To znači da ako stan košta 70.000 evra, nakon obavljenog posla dužni ste da agenciji platite 3.1000 evra. U Beogradu agencijsku proviziju plaća kupac.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Kupovina stana koliko god bila uzbudljiva predstavlja kompleksan proces. Taj proces znatno olakšava činjenica da je stan koji se prometuje uknjižen na vlasnika koji ga prodaje. To je najsigurnija opcija za kupca. Osim toga, mnoge banke neće odobriti mogučnost uzimanja stambenog kredita za stan koji nije uknjižen.

Prodaju stanova u Beogradu olakšava i to da je stan odmah useljiv. Takvi stanovi po pravilu postižu više cene na tržištu. Pre kupovine proverite i račune da slučajno neki nisu ostali neplaćeni ili da stan nije pod hipotekom.

Kupovina stana na kredit

Oni koji kupuju stan iz kredita moraju da obezbede učešće koje iznosi 20% od cene stane. U tu cenu uračunata je i kapara kojom se kupac obavezuje da će kupiti stan, a prodavac da će ga prodati baš tom kupcu.

Ukoliko se stan kupuje za keš, visina kapare najčešće iznosi 10% ukupne vrednosti nekretnine i definiše se u predugovoru. Ukupan iznos cene stana definiše se u kupoprodajnom ugovoru. Ako kupac otkaže kupovinu, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. Ukoliko prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci novih stanova kojima mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a na prvi stan. Povrat se ostvaruje na površinu do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. To pravo može ostvariti samo punoletni državljanin Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.

Dakle, to mora biti njegov prvi stan. Kada se povrat PDV-a traži i za članove domaćinstva, ovi uslovi se odnose i na njih, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu. Potrebno je i da kupovna cena stana sa obračunatim PDV-om bude u potpunosti plaćena prodavcu i to isključivo na račun u banci, a ne na ruke prodavcu.

Top