Vesti » Srbija | 28.09.2017.

Veća potražnja za manjim stanovima u Kragujevcu

U odnosu na pre desetak godina, cene nekretnina u centru Šumadije niže su za oko 30 odsto, procenjuju u ovdašnjim agencijama za promet nekretnina. Kvadrat stana u prigradskim naseljima nudi se po ceni od 500 do 600 evra, ali i u užem delu grada stan se može pazariti po ceni od 750 do 800 evra po kvadratu, naročito u objektima starije gradnje. U novogradnji je cena oko hiljadu evra ili malo više na najatraktivnijim lokacijama.Prema rečima Radiše Milićevića, vlasnika Agencije za promet nekretnina "Milićević", manji stanovi se prodaju, ali oni veće kvadrature - teško.

- Nema ozbiljnijeg priliva stanovništva, istovremeno ponuda nekretnina je znatno veća, pa time pada i tražnja. Poslednjih godina dosta se gradilo, gradi se i dalje ali ima dosta neprodatih stanova i lokala i u novogradnji. Na sve utiču i materijalne mogućnosti kupaca uprkos tome što su kamate na stambene kredite znatno niže nego u nekom ranijem periodu - ocenjuje Milićević.

Pala je tražnja i poslovnog prostora. Čak i u Glavnoj ulici u Kragujevcu ima dosta lokala koji su prazni, nude se za izdavanje ili prodaju. Međutim, kupaca ili zakupaca sve je manje.

- To su uglavnom lokali manje kvadrature, gde su ljudi ranije imali trgovinske radnje ili neke slične delatnosti. Sada su primat preuzeli veći trgovinski centri i za takve objekte nema dovoljno zainteresovanih - pojašnjavaju upućeni.

Procene su da je u gradu i predgrađu više hiljada kvadrata slobodnog stambenog prostora. Posebno su niže cene nekretnina u okolnim selima, pa se recimo kuća od stotinak kvadrata sa placem nudi se za 15.000 evra, čak i manje.

To je, kažu u agencijama za promet nekretnina, balast iz nekih srećnijih vremena kada su mnogi gradili vikendice manje ili veće kvadrature u okolini grada. Sada im ti objekti predstavljaju teret jer je potrebno održavanje i ulaganja, a sve manje ih koriste.

Prosečna cena kvadrata stana, koja služi za utvrđivanje poreza na imovinu u ovoj godini je 107.000 dinara. Prosek za poslovne zgrade i objekte koji služe za obavljanje delatnosti je 70.881 dinar po kvadratu.

Prosečna cena kvadratnog metra utvrđena je na osnovu prometa nepokretnosti od 1. januara do 30. septembra prošle godine.

(Izvor: Večernje novosti)

Produžen rok za legalizaciju

    Srbija | 12.07.2018.

Uskoro stupa na snagu novi zakon o ozakonjenju bespravne gradnje u RS. Građanima se opet pruža prilika da zakonski "urede" svoje nekretnine GRAĐANIMA koji do sada nisu podneli...Više »

Notari predali 3.200 zahteva

    Srbija | 09.07.2018.

Katastar primio veliki broj papira za upis nepokretnosti po novoj proceduriJAVNI beležnici su tokom prvih pet dana primene Zakona o katastru, po službenoj dužnosti, podneli...Više »

Preko notara brže do upisa u katastar

    Srbija | 04.07.2018.

Republički geodetski zavod od ponedeljka prima zahteve za upis nekretnina i od javnih beležnika. Građani moraju sami da popune poreske prijave U REPUBLIČKI geodetski zavod od...Više »

Ugovor štiti i stanodavce i podstanare

    Srbija | 21.05.2018.

Da bi se osigurali, sve više vlasnika nekretnina odlučuje se da sklopi dokument o zakupu. Potpisan "papir" je garancija da gazda nikoga ne može izbaciti na ulicu preko...Više »

Biti podstanar ili kredit od 80.000 EUR za stan - šta je bolje?

    Srbija | 21.05.2018.

Vreme pomame za kreditima davno je zaboravljeno. Međutim, kako se tržište nekretnina oporavlja, a negde treba i živeti, šta je bolje ili isplativije – zadužiti se, na...Više »

BG: Stanovi idu kao alva, plaća se kešom

    Srbija | 05.04.2018.

Beograd -- U Beogradu se godišnje proda tri do cetiri puta više stanova nego što se izgradi, a interesantno je da se nekretnine više kupuju u kešu nego na kredit.  Kako su...Više »

Upis u katastar kod beležnika, a ne na šest šaltera

    Srbija | 04.04.2018.

– Pet godina nakon što je privreda kroz NALED-ovu Sivu knjigu zatražila hitno rešavanje problema dugotrajne procedure upisa prava u katastar, Vlada Srbije i resorne...Više »

Najskuplji kvadrati u Beogradu, najjeftiniji u Pirotu, Vranju...

    Srbija | 08.03.2018.

Na tržištu nekretnina u Srbiji najviše se trguje stanovima, a prošle godine prodato ih je gotovo 34.000. Nešto manji promet ostvaren je na tržištu poljoprivrednog...Više »

Kako u Srbiji biraju nekretninu?

    Srbija | 27.02.2018.

Na tržištu nekretnina Srbije primetna je povećana tražnja i postoji jaka kupovna moć u sferi nekretnina.U tome su saglasni bili učesnici panela “Srpsko tržište...Više »

Bačka: Industrijska zona diže cenu stanova

    Srbija | 15.12.2017.

Oživelo tržište nekretnina na severu Srbije, u Subotici skočila vrednost kvadrata u novogradnji. Kvadratni metar od 500 do 1.200 evra, kuće u okolnim selima prodaju u...Više »

Ne samo za prvi stan, povraćaj PDV-a i za hipoteku

    Srbija | 07.12.2017.

Beograd -- Građani Srbije koji kupuju prvi stan imaće pravo na povraćaj PDV i u slučaju kada je ta nekretnina pod hipotekom, predviđeno je izmenama Zakona o PDV. Do sada su...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Kupovina nekretnine u Grčkoj

Grčka je u zadnjih par godina postala jedna od omiljenih destinacija za investranje u nekretnine,... Više »

Vaš novi dom “STEPIN BREG”

Predstavljamo novi stambeno-poslovni objekat “Stepin Breg”, koji se nalazi na Voždovcu, na... Više »

Sajam građevinarstva – jedan od vodećih poslovnih sajmova u regionu

Na Beogradskom sajmu završen je najveći događaj iz oblasti građevinarstva u ovom delu Evrope... Više »

Karakterističan stil premijum kupatilskog dizajna

Ako i vi uživate uređujući enterijer, toliko da se ponekad čini nemogućim ono što se... Više »

Kako kupiti neuknjiženu nekretninu?

Često u pretrazi oglasa za kupovinu nekretnina naiđemo na termin, neuknjižen stan, u postupku... Više »

Kupovina nekretnina za strane državljane u Srbiji

Na osnovu zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, stani državljani mogu kupovati stanove... Više »