Vesti » Srbija | 28.09.2017.

Veća potražnja za manjim stanovima u Kragujevcu

U odnosu na pre desetak godina, cene nekretnina u centru Šumadije niže su za oko 30 odsto, procenjuju u ovdašnjim agencijama za promet nekretnina. Kvadrat stana u prigradskim naseljima nudi se po ceni od 500 do 600 evra, ali i u užem delu grada stan se može pazariti po ceni od 750 do 800 evra po kvadratu, naročito u objektima starije gradnje. U novogradnji je cena oko hiljadu evra ili malo više na najatraktivnijim lokacijama.Prema rečima Radiše Milićevića, vlasnika Agencije za promet nekretnina "Milićević", manji stanovi se prodaju, ali oni veće kvadrature - teško.

- Nema ozbiljnijeg priliva stanovništva, istovremeno ponuda nekretnina je znatno veća, pa time pada i tražnja. Poslednjih godina dosta se gradilo, gradi se i dalje ali ima dosta neprodatih stanova i lokala i u novogradnji. Na sve utiču i materijalne mogućnosti kupaca uprkos tome što su kamate na stambene kredite znatno niže nego u nekom ranijem periodu - ocenjuje Milićević.

Pala je tražnja i poslovnog prostora. Čak i u Glavnoj ulici u Kragujevcu ima dosta lokala koji su prazni, nude se za izdavanje ili prodaju. Međutim, kupaca ili zakupaca sve je manje.

- To su uglavnom lokali manje kvadrature, gde su ljudi ranije imali trgovinske radnje ili neke slične delatnosti. Sada su primat preuzeli veći trgovinski centri i za takve objekte nema dovoljno zainteresovanih - pojašnjavaju upućeni.

Procene su da je u gradu i predgrađu više hiljada kvadrata slobodnog stambenog prostora. Posebno su niže cene nekretnina u okolnim selima, pa se recimo kuća od stotinak kvadrata sa placem nudi se za 15.000 evra, čak i manje.

To je, kažu u agencijama za promet nekretnina, balast iz nekih srećnijih vremena kada su mnogi gradili vikendice manje ili veće kvadrature u okolini grada. Sada im ti objekti predstavljaju teret jer je potrebno održavanje i ulaganja, a sve manje ih koriste.

Prosečna cena kvadrata stana, koja služi za utvrđivanje poreza na imovinu u ovoj godini je 107.000 dinara. Prosek za poslovne zgrade i objekte koji služe za obavljanje delatnosti je 70.881 dinar po kvadratu.

Prosečna cena kvadratnog metra utvrđena je na osnovu prometa nepokretnosti od 1. januara do 30. septembra prošle godine.

(Izvor: Večernje novosti)

Bačka: Industrijska zona diže cenu stanova

    Srbija | 15.12.2017.

Oživelo tržište nekretnina na severu Srbije, u Subotici skočila vrednost kvadrata u novogradnji. Kvadratni metar od 500 do 1.200 evra, kuće u okolnim selima prodaju u...Više »

Ne samo za prvi stan, povraćaj PDV-a i za hipoteku

    Srbija | 07.12.2017.

Beograd -- Građani Srbije koji kupuju prvi stan imaće pravo na povraćaj PDV i u slučaju kada je ta nekretnina pod hipotekom, predviđeno je izmenama Zakona o PDV. Do sada su...Više »

Neoporezovana svaka deseta nekretnina

    Srbija | 24.11.2017.

Istraživanje u okviru projekta "Reforma poreza na imovinu" otkrilo mnogo nepopisanih kvadrata. Od 2014. do 2016. godine broj platiša među građanima Srbije se povećao za 27...Više »

Registar zgrada pre roka, među upravnicima i jedan Holanđanin

    Srbija | 30.06.2017.

Registar stambenih jedinica počeo je sa radom 12. juna, šest meseci pre zakonskog roka, a za dve nedelje registrovane su 94 zgrade, dok još oko stotinak njih čeka na...Više »

5 koraka do kupovine stana

    Srbija | 20.06.2017.

Istražujemo šta je sve potrebno da se uradi od ideje za kupovinu nekretnine do završne birokratske procedure. Buduće gazde pre nego što isplate prodavca, obavezno u katastru...Više »

Nišu graditi 50 stanova za Rome

    Srbija | 06.06.2017.

Kuće se grade za Rome koji žive u neuslovnim objektima u romskim naseljima, najavio je Ivan Petković iz Kancelarije za lokalni ekonomski razvoj i projekte. Petković je rekao...Više »

Kupci sad traže pametne zgrade

    Srbija | 05.06.2017.

Statistika zabeležila rast prodaje i cena nekretnina u 2016. godini za 12 procenata. Na prvom mestu bolji kvalitet života. U Srbiji lane prodato 126.000 nekretnina. Tržište...Više »

"Svako odgovoran, promene nekretnina svaki dan"

    Srbija | 23.05.2017.

Uspostavljanjem centralnog Registra nepokretnosti u javnoj svojini, gde je sva imovina popisana na jednom mestu, Vlada Srbije i lokalne samouprave imace na raspolaganju sve...Više »

Stan za tanji džep, na pola sata do centra BG

    Srbija | 18.05.2017.

Beograd - Niže cene nekretnina, sve bogatija infrastruktura i dobra povezanost sa centrom prestonice doprineli su da Pancevo postane sve atraktivnija lokacija. “Pancevo je...Više »

"Fino podešavanje" u trgovini nekretninama

    Srbija | 17.05.2017.

Tri godine od primene Zakona o posredovanju u prometu i izdavanju nepokretnosti, siva ekonomija u toj oblasti gotovo je prepolovljena, ali i dalje ima rada na crno. Zato Agencije...Više »

 
Novogradnja
Najnovije sa BLOGA
Karakterističan stil premijum kupatilskog dizajna

Ako i vi uživate uređujući enterijer, toliko da se ponekad čini nemogućim ono što se... Više »

Kako kupiti neuknjiženu nekretninu?

Često u pretrazi oglasa za kupovinu nekretnina naiđemo na termin, neuknjižen stan, u postupku... Više »

Kupovina nekretnina za strane državljane u Srbiji

Na osnovu zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, stani državljani mogu kupovati stanove... Više »

Uloga agencije u procesu kupovine nekretnine

Donošenjem Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti uvodi se red i među posrednike... Više »

Zakonske procedure pri kupovini nekretnine

Prodaja i kupovina nepokretnosti u Srbiji u poslednjih nekoliko godina je daleko uređenija... Više »

Rentiranje nekretnine na šta treba sve obratiti pažnju?

Razgovarali smo sa Marinom iz Agencije Immo-centar iz Novog Sada, koja je bilja ljubazna da nam... Više »