Iako je više od 300.000 domacinstava koja nemaju rešeno stambeno pitanje, malo je onih koji mogu da kupe stan. Podaci Nacionalne korporacije za osiguranje kredita pokazuju da je i u ovoj godini nastavljen trend pada prodaje.

U Srbiji je od 2008. godine prodaja stanova pala za oko 50 odsto. Gradnju dodatno poskupljuje, a investitore obeshrabruje, dugotrajno cekanje gradevinske dozvole.

Nenad Ðordevic iz Klastera nekretnina kaže da je pao broj realizovanih prodaja što zbog nemogucnosti ljudi da se finansiraju kreditima zbog ukidanja subvencionisanih stambenih kredita, što zbog opšte klime da cene nekretnina padaju i da ljudi ne investiraju pare u nekretnine nego prosto štede.

Cena same izgradnje kvadrata je oko 400 evra, koliko i prosecna plata u Srbiji, a prodajna cena je oko tri puta veca.

"Srbiji je potrebno oko 70.000 novih stanova godišnje. Beograd kao najvece tržište bi trebalo da izvrši korekciju dužine izdavanja gradevinskih dozvola i svede proizvodnu cenu stanova na onu meru kakva je tržišna moc stanovništva", kaže Goran Rodic iz Gradevinsko-industrijske komora Srbije.

Gradski menadžer Beograda Goran Vesic kaže da se slaže da bi cena gradskog gradevinskog zemljišta mogla da bude niža, ali da ce novi zakon to na neki nacin odrediti.

"Vi imate investitore u Beogradu koji izbegavaju placanje gradskog gradevinskog zemljišta. Mi smo zatekli preko 12 milijardi, skoro 13 milijardi zaostalih obaveza prema gradu", istakao je Vesic.

Gradevinci šansu vide u masovnoj jeftinoj stanogradnji za koju bi u Srbiji bili kupaca.

"Brzina i cena izdavanja gradevinskih dozvola je jedna od osnovnih stvari koje investitori gledaju kada odlucuju da li ce doci u Srbiju. Imamo mali priliv stranih direktnih investicija, domaca privredna aktivnost ne ide i veliki je uzrok gradevinska dozvola", kaže Ana Brnabic iz NALED-a.

Poboljšanju uslova poslovanja trebalo bi da doprinese novi Zakon o planiranju i izgradnji.

Ministarka saobracaja infrastrukture i gradevinarstva Zorana Mihajlovic ocekuje da ce novi zakon, koji ce biti u novembru u parlamentu, dati mogucnost da imamo dozvolu za 28 dana. "Sledece godine vec sredinom godine elektronsku gradevinsku dozvolu i time bismo zaokružili taj proces", rekla je Mihajloviceva.

Program masovne stanogradnje po pristupacnijim cenama, najavljivan pocetkom maja ove godine, prema najavama iz Vlade, sacekace 2015. u godinu.

(Izvor: RTS)