Slaba kupovna moć zakočila stanogradnju

  • 08.03.2016.

Višegodišnji trend pada prodaje nekretnina nastavljen je i prošle godine. U Srbiji je 2015. godine prodato manje stanova i kuca nego 2014. Gradevinari i proizvodaci gradevinskog materijala rešenje vide u masovnoj i jeftinoj stanogradnji za koju u Srbiji postoji tržište. U porastu je tražnja za kvalitetnim stanovima, a povecana je i pravna sigurnost u prometu nekretnina.

Prema podacima Poreske uprave, prošle godine prodato je 4.700 manje stanova i tri puta manje kuca nego 2014. godine.

Broj onih koji su kupili stambene nekretnine na kredit je približno isti, pokazuju podaci Nacionalne korporacije za osiguranje kredita.

Beleži se pad proizvodnje i plasmana gradevinskog materijala na domacem tržištu.

Slavica Živkovic iz Udruženja proizvodaca gradevinskog materijala kaže da to ukazuje na nedostatak gradevinske aktivnosti u Srbiji. "Kupovna moc stanovništva je slaba i pored toga što postoji veliki broj kvadrata koji se nalazi u ponudi. Danas imamo 300 hiljada podstanara što govori da su ti kvadrati preskupi za obicnog coveka", naglašava Živkoviceva.

Poslednjih godina smanjen je broj zaposlenih u gradevinskoj industriji, a rešenje gradevinci vide u masovnoj stanogradnji.

Viktor Kobjerski iz Udruženja za gradevinarstvo Privredne komore Srbije navodi da su realne cene od 600 do 800 evra za sistem "kljuc u ruke".

Istice da Srbija ima dovoljno dobre sisteme fabrikovanih elemenata koji bi mogli da omoguce brzu gradnju velikih stambenih kompleksa, ali naglašava da to zavisi od države.

Strani investitori kojih nema mnogo, zainteresovani su za gradnju ekskluzivnih stanova na atraktivnim lokacijama, koji se dobro prodaju.

"Strane investitore motiviše je to što smo mi vrlo nerazvijeno tržište. Donošenjem prakse sa daleko razvijenijih tržišta de fakto postižu veliku konkurentnost i dobar uspeh", kaže Mina Kalezic iz CBRE Srbija.

Od 2010. godine postoji baza podataka o prometu stanova, tako da je znatno smanjena mogucnost prevara. Ugovore overavaju beležnici koji, za razliku od sudova, proveravaju svaki dokument.

Miodrag Ðukanovic, predsednik Komore javnih beležnika kaže da se nikad sto odsto ne može iskljuciti mogucnost prevare. "Medutim, tražimo da sve isprave koje prate promet budu sveže. Proveravamao podatke u katastru i bavimo se stanovima koji su u izgradnji, u procesu legalizacije, kao i one stanove koji nisu upisani", navodi Ðukanovic.

Polovina stambenih objekata koji se nude na tržištu nije legalizovana.

(Izvor: RTS)

Top