Promet stanova najzad po pravilniku

  • 28.07.2014.

Beograd -- U Srbiji se 23 godine trguje nepokretnostima bez ikakvog pravilnika. Nezvanicne procene su da cak 80 odsto ljudi u toj oblasti radi u sivoj zoni.

Taj problem bice rešen pravilnikom po kome ce kao agent za nekretnine moci da radi samo onaj ko ima položen strucni ispit i licencu, a agencije za nekretnine moraju da budu registrovane u Ministarstvu trgovine.

Ukoliko kupujete, prodajete ili iznajmljujete stambeni ili poslovni prostor od sada bi trebalo da budete potpuno bezbedni.

Agencija ce imati i obavezu da evidentira i dostavi Ministarstvu svaki ugovor.

"Sada cete imati javni registar, osuiguranje od nastale štete koju može posrednik da napravi, imacete kome da se obratite ... razne kancelarije koje rade u podrumima, to vreme je prošlo, morate da imate dobar prostor, licencu", kaže Milic Ðokovic, vlasnik agencije i jedan od autora pravilnika.

Zakonom se jasno odreduju uslovi koje posrednik mora da ispunjava. Agencija mora da ima adekvatnu prostoriju i opremu za rad, obavezno osiguranje od odgovornosti za štetu koju bi posrednik mogao da prouzrokuje nalogodavcu, a osoba koja želi da bude agent mora da ima najmanje srednju strucnu spremu, kao i da položi strucni ispit.

Upravo strucni ispit najviše smeta vlasnicima agencija.

"Oblasti koje su obuhvacene tom licencom su razlicite i obuhvataju pravo , urbanizam, arhitekturu, ako ne položimo ne možemo da radimo a onda ce se stvoriti sivo tržište", kaže Mile Teofilovic, predsednik udruženja agencija.

Da je ispit preobiman smatraju i oni koji su ucestvovali u pisanju pravilnika.

"Treba akcenat dati na posrednicki deo, marketing, poslovno ponašanje, to su pravila struke, mi ne treba da budemo pravnici ili arhitekte vec profesionalni posrednici", kaže Milic Ðokovic.

(Izvor: B92)

Top