Agencije koje posreduju u prometu i zakupu nepokretnosti, primenom novog zakona koji je nedavno stupio na snagu, ubuduce ce morati da zakljuce ugovor o posredovanju kako bi uopšte smele da oglase neki stan za prodaju, objašnjeno je na današnjoj panel diskustiji u Privednoj komori Srbije (PKS).

Clan predsedništva grupacije posrednika, Aleksandra Kon pojasnila je da se Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji je stupio na snagu 8. novembra, predvida obaveza agencija da zakljucuju ugovore o posredovanju i isticanje opštih uslova poslovanja.

Novim zakonom propisano je da ce nadležno ministarstvo voditi registar posrednika, koji ce biti javan, a propisani su i uslovi za obavljanje ovog posla, navela je ona.

Prema njenim recima, vlasnik agencije ili zaposleni koji radi kod njega ubuduce ce morati da ima položen strucni ispit, posrednik ce morati da ima važeci ugovor o osiguranju i odgovarajuci poslovni prostor.

Rok za ispunjenje opstih uslova je 18 meseci, rok za polaganje strucnog ispita je 12 meseci, a svi ostali clanovi zakona poceli su da se primenjuju danom stupanja zakona na snagu - 8. novembra, istakla je Kon.

Ona je podsetila da ce ubuduce posrednici morati da zakljucuju ugovore o posredovanju sa vlasnicima nekretnina, jer je to osnov za ovaj posao i dodala da je prema zakonu od sada zabranjeno oglašavanje za prodaju nekretnine ukoliko ovog ugovora nema.

Novina je i u tome, što su mnoge agencije do sada proviziju za prodaju stana naplacivale od kupca a ne od prodavaca, koji je zapravo njihov nalogodavac, rekla je Kon.

Ona je pojasnila da onaj ko pozove telefonom agenciju i pita za neki stan koji je oglašen za prodaju, nije njihov nalogodavac, vec je klijent onaj ko stan prodaje i sa njim se sklapa ugovor o posredovanju i naplacuje provizija.

Zakon ne propisuje koliki ce biti procenat provizije, vec je to ostavljeno poslovnoj politici agencije. Prema njenom mišljenju, novi zakon uvodi red u poslovanje agencija za promet nekretnina ali ureduje i njihov odnos sa državom i klijentima.

Zakon predvida i kazne za one koji ga ne poštuju, a one se krecu od 50.000 do 500.000 dinara, u zavisnosti da li je zakon prekršilo fizicko ili pravno lice.

Na ovu kaznu može se dodati i kazna za odgovorno lice u preduzecu u iznosu od 10.000 do 100.000 dinara kao i zaštitna mera zabrane vršenja posredovanja u trajanju od jedne do dve godine.

(Izvor: Blic)