Vesti » Srbija | 04.07.2018.

Preko notara brže do upisa u katastar

Republički geodetski zavod od ponedeljka prima zahteve za upis nekretnina i od javnih beležnika. Građani moraju sami da popune poreske prijave

U REPUBLIČKI geodetski zavod od ponedeljka su počeli da stižu prvi zahtevi za upis nepokretnosti - od notara. Od 1. jula, naime, zaživeo je novi Zakon o katastru, po kome javni beležnici po službenoj dužnosti šalju ispravu katastru za upis nepokretnosti za ugovore koje su overili.

Već prvog dana samo u kancelariji beležnika Srbislava Cvejića, predsednika Javnobeležničke komore, overeno je desetak ugovora za promet nekretnina i toliko zahteva otišlo je za upis u katastar.

- Beležnici automatski šalju zahteve samo za upis nekretnina za koje su ugovori sklopljeni posle 1. jula, dok za sve ostale ugovore overene ranije zahtev i dalje moraju da nose sami građani - kaže Cvejić.Kada su u pitanju ugovori o objektima koji se nalaze u procesu ozakonjenja (legalizacije), notari, kako objašnjava naš sagovornik, takođe šalju katastru dopis, ali samo da bi takva nekretnina bila evidentirana u posebnu evidenciju o nelegalnim objektima. Stranka mora da čuva primerak ugovora da bi jednog dana, kada objekat bude legalizovan, ona ili punomoćnik mogli da ga odnesu zarad uknjižbe.

Prvog dana rada po novom zakonu gužve su se stvorile zbog poreskih prijava. Naime, građanima nije bilo jasno da li prijave, koje notari od sada šalju Poreskoj upravi za nekretnine čije su kupoprodajne ugovore overili, popunjavaju oni ili beležnik.

- Stranka treba da popuni, potpiše i donese beležniku i poresku prijavu za prenos apsolutnih prava, nasleđe i poklon, i prijavu poreza na imovinu. Mi ne popunjavamo prijave - kaže Cvejić.

Ukoliko stranka insistira da porez prijavi sama ili, pak, ne popuni obe poreske prijave, notar šalje Poreskoj upravi službenu belešku o tome umesto poreske prijave.Obrazac poreske prijave, objašnjava Cvejić, građani mogu da nađu na sajtu Ministarstva finansija, a pomoć im mogu pružiti advokati, agencije za promet nekretnina i druge konsultantske kuće koje posreduju u prometu.

Usluge notara još nisu utvrđene javnobeležničkom tarifom, ali se pretpostavlja da neće prelaziti 1.800 dinara. Taksu za upis u katastar od 5.500 dinara građani plaćaju kada se pokrene postupak uknjižbe i kada im katastar uz rešenje pošalje i opomenu za plaćanje.

Nova procedura građanima, izuzev vremena, štedi i iznos republičke administrativne takse od 310 dinara.- Kada notar dostavlja ispravu za upis nepokretnosti, građani su oslobođeni plaćanja takse za podnošenje zahteva, jer se on podnosi po službenoj dužnosti - objašnjava Gordana Zorić iz RGZ. - Iznosi taksa za upis su nepromenjeni. Važno je da građani znaju da do kraja 2020. primamo i papirne zahteve. Upis ranije kupljenih nepokretnosti se odvija kao i do sada. Važno je napomenuti i da notar samo podnosi zahtev za upis, a rešenje izdaje RGZ.

POSEBNA IZJAVA

ZAKON o katastru uveo je novinu - izjavu supružnika da je imovina kupljena na ime njegovog bračnog druga imovina samo tog bračnog druga. Ona se kasnije ne tretira kao zajednička, npr. prilikom razvoda, ističe advokat Miodrag Papić. Ukoliko supružnici ne potpišu i overe takvu izjavu, katastar po službenoj dužnosti upisuje imovinu kao zajedničku. Samim tim nijedan od supružnika neće moći da koristi pravo poreskog oslobađanja prilikom kupovine drugog stana.

(Izvor: Večernje novosti)

Koja je uloga notara u borbi protiv divlje gradnje?

    Srbija | 14.09.2018.

Procenjuje se da je u Srbiji i dalje više od dva miliona nelegalnih objekata, od čega polovinu čine stambeni. Kada su notari preuzeli overavanje ugovora, ideja je bila da...Više »

Rast srpskog tržišta NEKRETNINA: Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI

    Srbija | 05.09.2018.

U prvoj polovini ove godine nove vlasnike u Srbiji ima 48.000 nepokretnosti, a ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora je 1,6 milijardi evra. To je 23 odsto veća vrednost u odnosu...Više »

Skočile cene stanova u Beogradu: Na Vračaru kvadrat PAPRENO SKUP

    Srbija | 25.07.2018.

Najskuplja je novogradnja, a cena varira od lokacijePovoljni stambeni krediti oživeli su tržište nekretnina, ali i podigli cene kvadrata u Beogradu. Najskuplja je novogradnja,...Više »

Produžen rok za legalizaciju

    Srbija | 12.07.2018.

Uskoro stupa na snagu novi zakon o ozakonjenju bespravne gradnje u RS. Građanima se opet pruža prilika da zakonski "urede" svoje nekretnine GRAĐANIMA koji do sada nisu podneli...Više »

Notari predali 3.200 zahteva

    Srbija | 09.07.2018.

Katastar primio veliki broj papira za upis nepokretnosti po novoj proceduriJAVNI beležnici su tokom prvih pet dana primene Zakona o katastru, po službenoj dužnosti, podneli...Više »

Ugovor štiti i stanodavce i podstanare

    Srbija | 21.05.2018.

Da bi se osigurali, sve više vlasnika nekretnina odlučuje se da sklopi dokument o zakupu. Potpisan "papir" je garancija da gazda nikoga ne može izbaciti na ulicu preko...Više »

Biti podstanar ili kredit od 80.000 EUR za stan - šta je bolje?

    Srbija | 21.05.2018.

Vreme pomame za kreditima davno je zaboravljeno. Međutim, kako se tržište nekretnina oporavlja, a negde treba i živeti, šta je bolje ili isplativije – zadužiti se, na...Više »

BG: Stanovi idu kao alva, plaća se kešom

    Srbija | 05.04.2018.

Beograd -- U Beogradu se godišnje proda tri do cetiri puta više stanova nego što se izgradi, a interesantno je da se nekretnine više kupuju u kešu nego na kredit.  Kako su...Više »

Upis u katastar kod beležnika, a ne na šest šaltera

    Srbija | 04.04.2018.

– Pet godina nakon što je privreda kroz NALED-ovu Sivu knjigu zatražila hitno rešavanje problema dugotrajne procedure upisa prava u katastar, Vlada Srbije i resorne...Više »

Najskuplji kvadrati u Beogradu, najjeftiniji u Pirotu, Vranju...

    Srbija | 08.03.2018.

Na tržištu nekretnina u Srbiji najviše se trguje stanovima, a prošle godine prodato ih je gotovo 34.000. Nešto manji promet ostvaren je na tržištu poljoprivrednog...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Napravite kućicu na drvetu za vaše klince

Postoji nešto u vezi sa kućama na drvetu što uspeva da šarmira i mlade i stare. Može biti... Više »

Fallingwater – interesantna moderna arhitektura

Fallingwater iliti, kuća Kaufmann predstavlja pravo malo arhitektonsko čudo u blizini Pittsburgha... Više »

Kupovina nekretnine u Grčkoj

Grčka je u zadnjih par godina postala jedna od omiljenih destinacija za investranje u nekretnine,... Više »