Pala cena stanova

  • 16.09.2014.

 Za godinu dana stanovi u Beogradu pojeftinili su od sedam do osam odsto, pišu današnje Novosti
  To bi, naime, trebalo da pokaže analiza, koju agencije za promet nekretnina ocekuju do kraja ovog meseca, a poredenje se radi sa septembrom prošle godine. Primera radi, majski presek stanja pokazao je pojeftinjenje od šest odsto.

Inace, tržište nekretnina je oživelo, ima kupaca ali su veoma zahtevni, tako da trenutna ponuda po kvalitetu ne može da odgovori potražnji.

"Nema dobrih nekretnina, kupci sada gledaju na svaki detalj, a umesto lokacije sada je odlucujuca cena", istice za "Novosti“ Nedeljko Malinovic, vlasnik agencije "Legat“. - Sve dok cena ne dode na nivo tržišne, nekretnina ne može da nade kupca, jer vlasnici preteruju sa ciframa. Na primer, u Americi je sada 76 dana prosek za prodaju nekretnine, što je cetiri puta manje nego 2011. godine. Kod nas se nekretnina prodaje u proseku za šest meseci, ali ide se i do tri godine. Vlasnici u startu traže od 10 do 15 odsto višu cenu od tržišne, pa je onda za šest meseci smanje za nekoliko hiljada evra i sve dok ne spuste na realan nivo ne mogu da prodaju nepokretnost, a to se otegne i na nekoliko godina.

Inace, trenutno su najtraženiji stanovi u novogradnji, ali sa papirima. Zahvaljujuci notarima na tržištu nekretnina je sada veca sigurnost, jer ugovor ne može da se overi ako dokumentacija nije cista i kompletna.

"Država bi hitno morala da reši problem legalizacije, jer na listi nelegalnih objekata ima i te kako kvalitetnih stanova, ali ne mogu da budu u prometu pošto notari ne smeju da overe ugovore za takve nekretnine", navodi sagovornik lista. - A sa druge strane, nemamo mnogo novoizgradenih stanova koji su legalni. Zapravo, malo se stanova i gradi u poslednjih godinu dana. Država bi možda mogla i besplatno da odradi legalizaciju, jer ce od toga imati veliku korist kroz naplatu poreza na prenos apsolutnih prava. Bar 20-30 odsto nekretnina, od 1,3 miliona nelegalnih, odmah po završenoj legalizaciji bice u prodaji. A da ne govorimo koliko ce se povecati prihod na ime poreza na imovinu.

Trenutno se u Beogradu u centru i na Vracaru cena stanova krece od 1.500 do 2.300 evra po kvadratu, u Mirijevu od 900 do 1.100, na Karaburbi od 900 do 1.000 evra. U Novom Beogradu kod "Arene“ kvadrat košta od 1.600 do 2.000 evra, u blokovima cena je od 900 do 1.100, na Banovom brdu od 1.000 do 1.300 evra.

(Izvor: B92)

Top