Vesti » Srbija | 23.12.2016.

Ove drakonske kazne predviđa novi Zakon o stanovanju

Zakon o stanovanju, koji je Skupština Srbije usvojila u sredu, predviđa drastično visoke kazne za vlasnike stanova, profesionalne upravnike i stambene zajednice u zgradama, čiji iznosi idu od 5.000 do čak dva miliona dinara.
Ovim zakon je utvrđeno da skupština stambene zajednice bira i razrešava upravnika, koji je dužan da podnese prijavu za upis stambene zajednice. Upravnika bira skupština stambene zajednice iz redova vlasnika stanova, na mandat od četiri godine.
Skupština stambene zajednice može odlučiti da za poslove upravljanja angažuje profesionalnog upravnika, a u slučaju prinudne uprave bira ga lokalna samouprava. To znači da stanari zgrade najpre mogu među sobom da izaberu upravnika, a ako se ne dogovore, mogu da se odluče za profesionalnog upravnika. Poslovima profesionalnog upravljanja mogu se baviti privredna društva ili preduzetnici, a profesionalni upravnik moraće da prođe obuku i dobije licencu.
Kad je reč o kaznama, njihova visina zavisi od vrste prekršaja, ali i od toga ko se oglušio o zakon.

Kazne od 5.000 do 150.000 dinara

Ove novčane kazne su namenjene fizičkim licima, odnosno vlasnicima stanova. Njih će plaćati oni koji ometaju korišćenje drugih delova zgrade, ako svoj deo (stan) ne održavaju, ali i ako ne žele da učestvuju u troškovima održavanja i upotrebe zajedničkih delova zgrade i parcele na kojoj se ona nalazi.
Iste kazne predviđene su i za one koji remete prolaz ili sprečavaju obavljanje neophodnih popravki i održavanja zgrade. Ovoliko novca će izdvojiti svi koji budu remetili u radu inspektora za komunalnu delatnost, ali i oni koji se ne pridržavaju njegovih naloga i rešenja.
Ista kazna važi i za vlasnike koji svoje stanove daju u zakup, odnosno ako o tome ne obaveste upravnika zgrade, kao i ko će umesto vlasnika stana učestvovati u radu skupštine stanara i plaćati troškove održavanja zgrade.
Novčane kazne do 150.000 dinara predviđene su i za one koji nakon rešenja inspektora ne preduzmu hitno izvođenje radova i druge mere po hitnim intervencijama, odnosno sve ono što je neophodno kako bi se sprečilo nastajanje štetnih posledica po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu.
Osim vlasnika stanova, kažnjavaće se i izabrani upravnici zgrada ako ne preduzmu potrebne radnje, uključujući i podnošenje tužbe, kada je u pitanju naplata troškova od onih koji su odgovorni za oštećenje zajedničkih delova zgrade.
Ovo su kazne i za one koji se i pored rešenja inspektora ne pridržavaju pravila kućnog reda, ali i onih koji bez obzira na njega ne omoguće obavljanje određenih radova kako bi se otklonile opasnosti po stanare i njegovu imovinu.
Nadležne osobe u gradovima i opštinama biće kažnjene istim kaznama ako ne dostave izveštaj sa podacima i obaveštenjima ministarstvu koje je nadležno za poslove stanovanja.

Kazne od 50.000 do dva miliona dinara

Ovom kaznom kazniće se pravno lice kao vlasnik stana, i to ukoliko se nakon isteka roka propisanog rešenjem inspektora ne pridržava propisanih obaveza koje ima (ometanje korišćenja drugih delova zgrade, neodržavanje svojih delova, neučešće u troškovima održavanja i upotrebe zajedničkih delova zgrade, remećenje ili sprečavanje prolaza za obavljanje neophodnih popravki...).
Isto će plaćati i stambene zajednice, odnosno skupštine stanara, ako se do propisanog roka ne upišu u registar stambenih zajednica, odnosno ne registruju upravnika zgrade, ali i ako ne ispoštuje rokove i urade radove koji, ako ne budu urađeni, mogu da dovedu do štete po život, zdravlje i imovinu ljudi, ali i ako nakon isteka roka ne donese program održavanja zgrade.
Ove kazne neće izbeći ni privredna društva (firme) koje se bave organizovanjem profesionalnog upravljanja i to ako ih rade bez zaključenog ugovora, ali i ako ne postupaju po zahtevu skupštine stanara.

Kazne od 5.000 dinara

Ova kazna predviđena je za pojedince koji ne obezbede pristup onima koji redovno održavaju i kontrolišu funkcionalnost mreže (transformatorske stanice, instalacija, oprema, skloništa...).  
Takođe, ovoliko plaćaju izabrani upravnici, koji u predviđenim rokovima ne popune registar stambenih jedinica, ali i ako ne ispunjavaju sve obaveze koje imaju kada su u pitanju poslovi upravnika zgrade.



Drugo po redu stručno savetovanje "Nauči da uspeš"

    Srbija | 05.04.2017.

NAUČI DA USPEŠ 2017 je najveće godišnje okupljanje posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti I drugih profesionalaca iz ove oblasti u Jugoistočnoj Evropi.  Organizuje ga...Više »

Niko neće stan u siromašnim gradovima

    Srbija | 08.03.2017.

U pojedinim opštinama u Srbiji i po deset godina nije prodata nijedna nekretnina kreditnom kupcu.  Nijedna porodica u poslednjoj deceniji nije odlučila da kupi nekretninu u...Više »

"Da prijave sve podstanare - kao balkanski špijun"

    Srbija | 07.03.2017.

Beograd -- Novi upravnici zgrada dužni su da lokalnoj samoupravi dostave spisak podstanara u zgradi i njihove ugovore o stanovnju, a to će od njih stvoriti...Više »

Seli se Autokomanda

    Srbija | 06.03.2017.

Izgradnja dela Unutrašnjeg magistralnog prstena, od stadiona u Humskoj do tunela "Šumice", predviđa rušenje 290 objekata.  Vlasnici nekretnina naknade će dobijati u novcu...Više »

Veliki uslov za prodaju stana, a naredni mesec...

    Srbija | 03.03.2017.

Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija objaviće krajem marta datum polaganja stručnog ispita za agente za prodaju nekretnina.  Kako su istakli, prvi deo ispita biti...Više »

Lakše ćemo kupovati stanove - novi sistem cena

    Srbija | 23.02.2017.

 Beograd -- Republički geodetski zavod unapredio je sistem procene prosečne cene nekretnina u Srbiji, koji će važiti od 1. marta. Kako se ističe u saopštenju RGZ, Zavod je...Više »

Najskuplji kvadrat u Srbiji na Starom gradu – 5.290 evra

    Srbija | 22.02.2017.

Od 126.000 trgovanih nekretnina prošle godine, najskuplje je koštao stan u centru Beograda, čiji je kvadrat koštao 5.290 evra. Iako se novogradnja, po pravilu, prodaje po...Više »

Porezi tanje lokalne budžete

    Srbija | 10.02.2017.

Na užičkom primeru vidljivo da promet jeftinih nekretnina pogoduje poreskim obveznicima, ali ne i gradskim kasama. Građani Užica će i ove, kao i prošle godine, platiti u...Više »

Agenciji pola kirije, novi zakon ih diže?

    Srbija | 23.01.2017.

 Beograd -- Iznajmljivanje željene stambene nekretnine može se pretvoriti u pravu noćnu moru ukoliko ne pokucate na prava vrata.  Nepoverljivi, oni s lošim iskustvom ili...Više »

Nikad niže cene nekretnina u Vojvodini

    Srbija | 13.01.2017.

Kuće u Vojvodini sve su jeftinije i dostupne su i za 1.600 evra, jer iz sela beže mladi koji u potrazi za boljim životom rasprodaju porodična imanja koja nema ko da...Više »

Kupite stan u 2017, dogodine će izgleda biti kasno

    Srbija | 10.01.2017.

Ako ste prethodnih godina razmišljali da se skućite ili imate neki novac koji ste želeli da investirate u nekretninu - 2017. godina će biti idealna godina za to.  Niske i...Više »

 
Novogradnja
Najnovije sa BLOGA
Prodaja kuće – šta je sve potrebno od dokumentacije?

Kako bismo posetiocima portala NadjiDom.com pružili što kompletniju uslugu, odlučili smo da... Više »

Kako se najbolje pripremiti za polaganje Ispita za posredike u prometu i zakupu nepokretnosti?

Priprema za polaganje ispita za dobijanje licence za poslovanje sa nekretninama može biti jako... Više »

Da li ste znali da stres pri selidbi zauzima visoko mesto na lestvici stresa?

Preseljenje može biti jedan od uzbudljivijih trenutaka u životu. Ili, pak može biti isto tako... Više »

Ukrasite zid fotografijama

Dekorisanje zida sa fotografijama je odličan način da predstavite omiljene fotografije na kojima... Više »

Nova verzija NadjiDom.com – BRŽE, LAKŠE, BOLJE

Slušajući Vaše potrebe i pažljivo implementirajući svaku od njih, obaveštavamo Vas da smo... Više »

NAR Konferencija u Nju Delhiju, Indija

Piše: dr Slaviša Pešić, agencija RIZNICA Delegacija Klastera nekretnine je u ulozi počasnih... Više »