Notari i dalje koče prodaju stanova

  • 13.10.2014.

Notarska komora tokom sledece nedelje donece preporuku za ugovore o prodaji stanova koji su u izgradnji i legalizaciji. 

Investitori se do tada uglavnom dovijaju, a agenti za nekretnine i predstavnici gradevinske industrije kažu da su sve procedure usporene i da to na kraju najviše košta kupce, gradane Srbije.


Cetrdeset dana od kako je u Srbiju uvedeno javno beležništvo, a još nema jedinstvenog stava o prodaji najjefitinijih kvadrata, onih u izgradnji. Neki beležnici overavaju takve ugovore, a neki ne. Komora notara donece preporuku tokom sledece nedelje. Svaki zastoj u gradevinskoj industriji mnogo košta, a u ovakvoj besparici trebalo bi uciniti potpuno suprotno, sve pojeftiniti i ubrzati, smatraju gradevinski strucnjaci.

"Jer simbolicna gradnja u Beogradu, sem velikih državnih projekata koji su vecinom završeni što se tice privatne inicijative, je veoma mala. Pretežno se traži predfinansiranje, kerditi koje stižu za pocetak posla oni to vracaju sa jako velikim kamatama, ako im se ne obezbedi finansijska konstrukcija na vreme ulaze u problem ceo lanac koji radi na takvim objektima i na kraju sve to plati kupac", kaže Goran Rodic iz Gradevinske komore Srbije.

Od uvodenja notara duže su procedure, smatraju i dugogodišnji agenti za nekretnine. Njihovo iskustvo je da od odnošenja dokumenata pa do overe ugovora kod notara prode nedelju dana. Sigurnost prodaje je ista, procedura mnogo duža, kaže Katarina Lazarevic iz agencije Alka.

Zakon o prometu nepokretnosti pred notarom je izjednacio objekte koji imaju gradevinsku dozvolu i one koji su u postupku legalizacije. Po slovu zakona, notar bi trebalo da u zapis unese upozorenje da se radi o takvim stanovima, a može da odbije da sacini zapis samo ukoliko stranke odbiju da se upozorenje unese. Neki beležnici to vec rade, ostali verovatno cekaju mišljenje komore, koje ce, kako nam je obecano, stici sledece nedelje.

Top