U Srbiji se 23 godine trguje nepokretnostima bez ikakvog zakona. Nezvanicne procene su da cak 80 odsto ljudi u toj oblasti radi u sivoj zoni. Taj problem ce biti rešen tako što ce kao agent za nekretnine moci da radi samo onaj ko ima položen strucni ispit i licencu, a agencije za nekretnine moraju da budu registrovane u Ministarstvu trgovine.

Da u Srbiji vlada haos na tržištu nekretnina, osetili su brojni prevareni gradani. Procenjuje se da je proteklih decenija bez krova nad glavom ostalo 10.000 ljudi, koji ni danas preko suda ne mogu da vrate uloženo. U Ministarstvu trgovine kažu da ce Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji Skupština treba da usvoji, uvesti red. Najavljuju i uvodenje Registra posrednika na internetu.

U Srbiji se 23 godine trguje nepokretnostima bez ikakvog zakona. Nezvanicne su procene da cak 80 odsto ljudi u toj oblasti radi u sivoj zoni, zbog cega država ne uspeva da im naplati porez. Taj problem ce biti rešen tako što ce kao agent za nekretnine moci da radi samo onaj ko ima položen strucni ispit i licencu, a agencije za nekretnine moraju da budu registrovane u Ministarstvu trgovine.

"Morate se predstaviti umesto punim imenom i prezimenom, imenom svoje firme koja je registrovana u Ministarstvu. Moracete da imate poslovni prostor u kome cete obavljati poslovnu delatnost, ali to nece moci da bude neki kvazi stan ili improvizovana garaža", kaže Aleksandra Kon iz Agencije za nekretnine "Alka".

Agencija ce imati i obavezu da evidentira i dostavi Ministarstvu svaki ugovor. Kod osiguravajucih kuca agencija ce morati da osigurava odgovornost za štetu koju bi mogla da napravi posredovanjem.

"Moguca šteta koju posrednik može da pricini nalogodavcu mora biti definisana uovorom o posredovanju. Ukoliko se ugovor ne ispoštuje u celini nalogodavac može da podnese zahtev za obeštecenje", kaže predsednik Grupacije posrednika u prometu nekretnina PKS Damir Boric.

Zakon o posredovanju u prometu nepokretnosti treba da obezbedi pravnu sigurnost gradanima koji kupuju ili prodaju stan. Na sajtu Ministarstva ce moci da se proveri da li je agent upisan u registar.

Nevena Praizanovic iz Ministarstva trgovine objašnjava da ukoliko se zapazi da neko na tržištu posluje, a da nije upisan u registar ministarstva, postoji mogucnost da se prijavi nadležnim inspekcijskim organima, jer takvo poslovanje je prekršajno sankcionisano.

Predsednik Odbora za privredu i trgovinu Aleksandra Tomic kaže da advokatske kancelarije nece moci da se bave prometom nepokretnosti i zakupom nekretnina ukoliko nemaju sertifikovanu osobu za ovaj posao u svojoj kancelariji i nisu registrovani za tu oblast.

U privrednom registru ima 1.040 agencija za nekretnine. Cini se da ce, po usvajanju Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti najviše posla imati tržišna inspekcija.

(Izvor: RTS)