Agencije za prodaju i izdavanje nekretnina traže izmene Zakona o posredovanju u prometu i izdavanju nepokretnosti da bi omogucili lakše zapošljavanje i poslovanje u toj oblasti, i smanjile broj zaposlenih na crno. Za tri godine primene zakona, siva ekonomija u toj oblasti znacajno je smanjena što je donelo vece prihode posrednicima, država je povecala poresku dobit, a kupci i prodavci dobili sigurnost, kažu u resornom Ministarstvu trgovine, koje je dobilo brojne zahteve posrednika, ali i potrošaca na tržištu nepokretnosti. 

Oko 600 agenata koji imaju položen strucni ispit nisu prijavljeni, jer poslodavci tvrde da nema toliko posla da bi radili puno radno vreme. Zato firme za posredovanje u prometu nekretnina traže da se izmeni clan zakona koji propisuje da svi agenti moraju biti u stalnom radnom odnosu.

"Ne postoji mogucnost da se zaposleni prijave po nekoj realizaciji, odnosno da se zaposleni angažuje za odredeni posao kad ga završi – plati se, platimo državi koliko treba i fakticki mi smo zadovoljili neki kriterijum", ukazuje Dragoljub Todorovic iz agencije za nekretnine "Panorama".

Posrednici traže i da se omoguci uvodenje posebnog tzv. fiducionog racuna koji ne podleže stecaju, na kome bi cuvali novac klijenata koji je namenjen za obavljanje nekih neophodnih poslova za kupoprodaju nepokretnosti.

"U slucaju da papiri nisu u redu pa posrednik mora da angažuje advokata koji ce da ucini papire podobnim za dalji promet. Sad u toj situaciji posrednici najcešce uzimaju keš, popisuju novcanice, jedan potpuno nesiguran i nezakonit postupak", upozorava Nenad Ðordevic iz Klaster nekretnina.

Tako bi agencije bile sigurne da ce posao biti placen, a klijenti da eventualnim bankrotom posrednika – ne ostanu bez novca. Izmena zakona o posredovanju bice do kraja godine, kažu u Ministarstvu trgovine.

"Potrošaci su se obracali Ministarstvu sa nekim predlozima koji su se, pre svega, odnosili na onaj fenomen naplate provizije sa obe strane i u tom smislu predstoji nova regulativa. Pored toga, Ministarstvo želi da obezbedi i egzaktne podatke o velicini tržišta posredovanja u prometu nepokretnosti i sa takvim predlogom cemo ici u novom zakonu", istice Željko Stojanovic, državni sekretar Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija.

Klaster nekretnina Srbije ocekuje i dolazak stranih investitora pomocu clanstva u najvecoj svetskoj grupi posrednika u oblasti nekretnina "NER" sa 1,2 miliona firmi u SAD. To udruženje saraduje sa agencijama za nekretnine iz 69 zemalja , a pored kontakata sa nacionalnim udruženjima trgovaca nekretnina bave se i lobiranjem.

"To znaci da mi obezbedujemo finansiranje politicara, da bi se osigurali da ce, kada budu izabrani, donositi zakone koji pogoduju prometu nekretnina. Podržavamo te kandidate koji se zalažu za privatno vlasništvo nad nekretninama, ali što se tice naših clanica u drugim delovima sveta, ne mešamo se licno u njihovo poslovanje", napominje Džo Šnajder, direktor za medunarodne filijale "NER".

Clanstvom u NER, Klaster nekretnina dobice mogucnost za unapredenje poslovanja i obuke o prometu nekretnina, kao za i privlacenje stranih investicija.

(Izvor: RTS)