Ispiti za agente - taksa 14.000 RSD

  • 29.07.2014.

Beograd -- Nova cetiri pravilnika kojima se detaljnije reguliše promet nekretnina, kako bi se konacno zaveo red u toj oblasti, stupila su danas na snagu.

Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti predvida da svaki posrednik mora da vodi evidenciju u pisanom obliku, koju ce morati trajno da cuva, dok ugovor o posredovanju sa pratecom dokumentacijom mora da cuva najmanje 10 godina od zakljucenja.

Evidencija ce sadržati naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi, adresu nepokretnosti (mesto, ulica i broj, katastarska parcela i katastarska opština), podatak o vrsti nepokretnosti ciji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja, podatak o površini nepokretnosti, kao i podatak da li je pravni posao koji je predmet posredovanja zakljucen ili nije zakljucen, a ako jeste, onda tacan datum zakljucenja.

U evidenciji ce takode morati da bude podatak o kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, kao i o fakturisanom iznosu posrednicke naknade.

Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti, posrednik ce morati da unese podatak o kakvoj se nepokrenosti radi - poljoprivredno zemljište, gradevinsko zemljište, poslovni prostor, lokal, magacin, industrijski objekat, stan, kuca, garaža i slicno.

Pravilnik o poslovnom prostoru propisuje minimalne tehnicke uslove za obavljanje te delatnosti. Posrednik posao može da obavlja i u stanu, ako ima zaseban ulaz i sanitarni cvor, ali da ga ne koristi za stanovanje. Od opreme mora imati fiksni i mobilni telefon, pristup Internetu i i elektronski citac biometrijske licne karte sa cipom, racunar i štampac.

Pravilnik o registru posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, predvida da registar posrednika bude centralna elektronska jedinstvena javna baza podataka, kojoj ce moci da pristupi svaki gradanin i uveri se da njihovo poslovanje ispunjava zakonom tražene uslove.

Regisitar ce sadržati sve podatke o posredniku, od upisa, preko adrese, maticnog broja, broja telefona, do podataka o zaposlenim licima, kao i zaštitnim merama.

Podnosilac zahteva morace prethodno da ima položen strucni ispit i da dostavi ugovor o osiguranju od odgovornosti za štetu i punomocje, ako je potrebno.

(Izvor: B92)

Top