Beograd -- Cene nekretnina u Srbiji u 2014. godini nisu znacajnije pale u odnosu na prošlu godinu i ne ocekuje se njihov dalji pad, jer su se zaustavile na realnom novu.

Predsednik Upravnog odbora Klastera nekretnina Nenad Ðordevic je rekao Tanjugu da se u prethodnih godinu i po dana stabilizovalo domace tržište nekretnina.

Prema njegovim recima, zemlje regiona imaju, takode, loš trend i, na primer, u Hrvatskoj su cene nekretnina u prva tri kvartala ove godine pale oko devet odsto u odnosu na isti period lane.

"Uvodenje javnobeležnickog sistema u Srbiji uopšte nije uticalo na cene nekretnina niti na promet. Mi posledice tog sistema osecamo zbog štrajka advokata, ali ne i u poslu pošto se ništa bitno nije promenilo, osim što gradani više ne cekaju u velikim redovima prilikom overe (ugovora) u sudu“", kazao je Ðordevic.

On je rekao da ne ocekuje da ce cene nekretnina znacajno padati u narednoj godini.

"Tržište može ponovo da raste ako bude subvencionisanih stambenih kredita, jer njihov izostanak je u ovoj godini uticao na promet jeftinijih stanova na periferiji, koje su mogli da kupuju kreditni kupci“", naveo je on i dodao da ce gradani, ako ne bude nekih velikih kampanja kako ce stanovi pojeftiniti, i dalje kupovati neretnine, jer je to i dalje najsigurniji oblik za ulaganje i cuvanje novca u zemlji.

Domacem tržištu nekretnina, kaže, u prethodniih pet godina nisu pogodovale velike kamate na orocene depozite banaka, jer su kamate bile vece od pet ili šest odsto na orocenje deviznih sredstava na godinu dana, zbog cega je rasla štednja.

"Svake godine je devizna štednja rasla oko 600 ili 700 miliona evra i barem polovina tog iznosa bi u nekim drugim okolnostima išla u kupovinu nekretnina"“, naveo je Ðordevic.

To se kod nas nije desilo, istice on, zbog velkih kamata na orocena sredstva, zato što je država u periodu od 2008. do 2010. pravila kampanju da ce cene nekretnina pasti, kao što su pale u SAD usled ekonomske krize.

On je rekao da u Srbiji tržište nekretnina nije toliko kreditno kao na zapadu odnosno tražnja nije direktno proporcionalna odobrenim stambenim kreditima, vec u Srbiji gradani i privreda kupuju nekretnine zato što je, na primer, nerazvijeno tržište hartija od vrednosti.

Član predsedništva Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije Miroslav Cvetkovic je rekao Tanjugu da je u Srbiji veliki rast cena nekretnina bio tokom 2008. i 2009. godine kada su cene dostigle vrtoglave iznose posle cega su pocele da padaju u skladu sa svetskom ekonomskom krizom i prilikama u društvu.

"Kako su cene padale dostizale su odreden nivo na kome su se zaustavljale. U ovoj godini ako poredimo decembar 2013. i 2014. ne možemo govoriti o nekom znacajnom padu cena u prethodnih godinu dana“", istakao je Cvetkovic.

(Izvor: B92)