Jeftini stanovi za spas neimara

  • 17.07.2014.

Stanogradnja u Srbiji bukvalno prepolovljena, pa gradevinari ocekuju da država pokrene kapitalne projekte. Aktiviranjem parcela u kasarnama i propalim fabrikama gradevinska industrija bi ponovo oživela. Realno zidati za 420 do 600 evra.

TRŽIŠTE nekretnina u Srbiji je zamrlo. U Beogradu, mesecno, svega oko 50 stanova promeni vlasnike. Nema više subvencionisanih stambenih kredita, strah od gubitka posla, niska kupovna moc stanovništva, samo su neki od razloga što promet nekretninama drasticno pada. Tome treba dodati i jako lošu ponudu. A, s obzirom da je i potražnja opala, ne cudi što cene trenutno miruju. Najgore je pak neimarima - sve je manje posla, jer u odnosu na period od pre godinu i po stanogradnja je više nego prepolovljena.

- Trenutno u Beogradu imamo legalna gradilišta sa oko 1.500 do 2.000 stanova, koji su u završnoj fazi ili na pocetku gradnje - kaže za „Novosti“ Goran Rodic, potpredsednik Gradevinsko-industrijske komore. - To su uglavnom manje lokacije i manje stambene zgrade. Ogroman je broj stanova koji nisu završeni zbog nedostatka odredene pratece dokumentacije. Takvih nekretnina širom Srbije ima sigurno više od 20.000. Imamo u Srbiji i nekoliko hiljada prevarenih kupaca, jer su isti stanovi prodavani više puta i tu se vode sudski procesi koji traju godinama.

Da bi se pokrenulo tržište nekretnina, kako kaže Rodic, država hitno mora da reši problem legalizacije bespravno izgradenih zdanja, jer mnoga cekaju na kupce. Konacno treba da se donese i novi zakon o planiranju i izgradnji. Dalje, navodi Rodic, za one zgrade koje investitori nisu završili treba omoguciti kupcima povoljne kredite da kompletiraju svoje nekretnine i da budu oslobodeni PDV na materijal. Rodic istice i da je rešenje za prevarene kupce da država nesavesnim investitorima blokira racune, konfiskuje imovinu i tako obezbedi novac za obeštecenje.

- Pošto je stambena izgradnja motor gradevinske industrije treba krenuti sa programom izgradnje jeftinih stanova - istice Rodic. - Mnogo je lokacija koje zvrje prazne, kasarne, fabricke hale, sve to može da se stavi u funkciju stanogradnje. Ako država da te parcele i oslobodi investitore raznih besmislenih taksi i naknada prodajna cena stana bi se kretala od 420 do 600 evra po kvadratu u zavisnosti od lokacije. To bi pokrenulo gradevinsku industriju, koja participira 46 industrijskih grana. Posebno bi se spasila mala i srednja preduzeca. A, kupci bi dobili kvadrate po povoljnijim cenama i time bi lakše otplacivali kredite.

(Izvor: Večernje novosti)

Top