Do stana bez učešća

  • 09.05.2014.

Gradevinska direkcija daje beskamatne pozajmice od 20 odsto. U Beogradu i Novom Sadu nude 750 nekretnina. Najviše u „Stepi“

GRAÐEVINSKA direkcija Srbije kupcima prvog stana nudi beskamatnu pozajmicu za ucešce za kredit u iznosu od 20 odsto, saznaju „Novosti“. Dug se vraca u periodu od 10 godina. Za ostale kupce predviden je zajam od 11 odsto, takode bez kamate.
U ponudi je 630 stanova u beogradskom „Stepi Stepanovicu“, 40 u naselju Vrace Jerkovic i 80 u novosadskoj Suncanoj strani.

- Sagledali smo situaciju na tržištu nekretnina posle obustavljanja subvencionisanih stambenih kredita - kaže za „Novosti“ Nebojša Šurlan, direktor Direkcije. - Zakljucili smo da gradanima najvecu prepreku za kupovnu stana predstavlja obezbedivanje najmanje 20 odsto vrednosti nekretnine za ucešce za komercijalni stambeni kredit. Kako bismo što vecem broju porodica pomogli da reše stambeno pitanje, omogucili smo beskamatne pozajmice u iznosu do 20 odsto vrednosti stana. Na taj nacin, gradani mogu da obezbede celokupno ucešce za stambeni kredit.

Kako objašnjava Šurlan, skoro polovinu beskamatne pozajamice kupci prvog stana vracaju iz povracaja poreza na dodatu vrednost, a ostatak na 10 godina bez kamate. Oni koji kupuju drugu ili trecu nekretninu i nemaju pravo na povracaj PDV, mogu da dobiju beskamatnu pozajmicu do 11 odsto vrednosti stana, takode na 10 godina. Postoji i treca mogucnost, a to je da gradani koji imaju dovoljno sredstava za ucešce za kredit, zajam bez kamate mogu da iskoriste za kupovinu vece stambene jedinice ili za smanjenje visine rate kredita.

- Imajucu u vidu opštu ekonomsku situaciju, verujemo da bi ovaj program kupovine stanova stimulisao gradane da reše svoje stambeno pitanje i imao šire pozitivne efekte na tržište nekretnina - navodi Šurlan. - Gradevinska direkcija Srbije je kao investitor dugorocno opredeljena za projekte stanogradnje i na ovaj nacin, prvi put u Srbiji, pokušavamo da stvorimo takvu klimu da što veci broj porodica podstaknemo da, uz našu pomoc, reše najvažnije životno pitanje.

Tako za stan od 80.000 evra, kupci koji imaju pravo na povracaj PDV, dobijaju pozajmicu od Direkcije u visini od 16.000 evra. Iz povracaja PDV koji iznosi 9,1 odsto Direkciji ce vratiti 7.200 evra, a onda ce preostalih 11 odsto što je 8.800 evra vracati na deset godina i mesecna rata je 73 evra. Oni koji nemaju pravo na povracaj PDV od Direkcije mogu da dobiju pozajmicu od 11 odsto što je 8.800 evra, otplacuju je beskamatno na deset godina i iznos rate je, takode, 73 evra. Oni, koji imaju novac za ucešce, za kupovinu nekretnine vredne 80.000 evra, zahvaljujuci novom programu Direkcije, zbog smanjenja visine rate i kamate uštedece cak 15.000 evra. Sa sopstvenim ucešcem (16.000 evra) i dodatnom pozajmicom Direkcije od 20 odsto (16.000 evra), kupac prvog stana smanjuje kreditno zaduženje na 48.000 evra. Pozajmicu Direkciji vraca iz povracaja PDV i na deset godina bez kamate.

CENE KVADRATA

USELjENjE kupca nije uslovljeno vracanjem pozajmice, kaže Šurlan. Inace, cena kvadrata u „Stepi“ je od 1.250 do 1.290 evra sa PDV, u Brace Jerkovic-Padina 1.290 evra sa PDV, a u Suncanoj strani u Novom Sadu je 830 evra sa PDV.

(Izvor: Večernje novosti)

Top