Vesti » Region | 29.05.2011.

RS: Niže cene i u centru grada

BANJALUKA - Iako su cene osetno pale, sve je manje građana koji se odlučuju na kupovinu stanova u Banjaluci, tvrde u agencijama za prodaju nekretnina. Slično je i sa interesovanjem Banjalučana za kupovinu kuća. Agenti za nekretnine kažu da je prethodnih meseci tržište mirovalo i ne veruju da će cene dalje da padaju ili rastu.

Cena stanova u novogradnji kreće se od 2.100 do 2.500 maraka, a u starijim zgradama od 1.600 do 2.000 maraka. Iako je centar Banjaluke i dalje najprivlačniji, u poslednjih nekoliko godina većina kupaca se odlučuje za stanove u naseljima kao što su Starčevica, Petrićevac, Rosulje. Najbitniji faktori prilikom određivanja cene su lokacija, spratnost, godina izgradnje i opremljenost stana.

- Kupci se uglavnom interesuju za stanove u starijim zgradama jer je cena niža. Građani su više zainteresovani za manje stanove do 50 kvadratnih metara, dok je za kuće manja potražnja. Mladi se najviše interesuju za kupovinu stanova - kaže Manojlo Vučić, direktor agencije za nekretnine “3m”.

Da je lokacija, odnosno udaljenost stana od centra najbitniji faktor prilikom određivanja cene kvadrata, potvrdili su nam u agenciji za nekretnine “Binakom”. Oni ističu da je u poslednje vreme povećana potražnja za stanovima, ali i da je kupovina opala.

- Pored lokacije, na cenu stanova utiče i stepen uređenosti, spratnost, ali najbitnija je lokacija i na osnovu nje se određuje cena. Cena kvadrata stana 2008. godine u centru grada bila je 3.000 maraka. Danas se u novogradnji traži 2.500, dok su na periferiji cene niže i kreću se oko 1.700 maraka za kvadratni metar.

Stanovi u starijim zgradama se skoro približila novogradnji. Traže se stanovi svih kvadratura. U poslednje vreme veći je interes za stanove od oko 70 kvadrata - kaže Branka Tutnjilović, direktorka ove agencije. Ona dodaje da cene ne bi trebalo da padaju jer bi se na taj način ugrozila dalja gradnja.

U preduzeću „Uni Invest nekretnine“, međutim, ističu da se građani uglavnom raspituju za stanove, ali da se zbog ekonomske krize malo njih odlučuje da ih i kupi.

- Oni koji se odluče na taj korak, kupe manji stan do 45 kvadrata i to su najčešće mlađe osobe ili bračni parovi. Cena metra kvadratnog u zgradama koje mi gradimo košta od 2.100 do 2.200 maraka sa uključenim PDV-om. Lošijoj prodaji doprinele su i banke koje su pooštrile kriterijume za dodelu stambenih kredita - kažu Aleksandar Burgić iz ove firme.

Banjaluka najskuplja u RS

Cene stanova u najvećem gradu Republike Srpske inače su najveće u tom entitetu. Poređenja radi, cena kvadrata stana u Prijedoru je od 1.000 do 1.600 KM. U Bijeljini je cena kvadrata od 1.100 do 1.500 maraka, a u Doboju građani za metar kvadratni treba da izdvoje od 1.200 do 1.400 KM.

 

(Izvor : Blic)

Google+ Twitter Facebook


Stanovi u Sarajevu idu kao alva

Region | 15.04.2014.

Sarajevo - Na tržištu nekretnina u Kantonu Sarajevo trenutno vlada velika potražnja, a cene i dalje nastavljaju da padaju. Prema izjavama vlasnika brojnih agencija, sve...Više »

Stanovi u Sloveniji nikad jeftiniji

Region | 14.01.2014.

Cene stambenih nekretnina u Sloveniji u trecem kvartalu 2013. pale su cetiri odsto u odnosu na drugi kvartal, objavio je slovenacki Zavod za statistiku. Na taj pad je najviše...Više »

Kvadrat apartmana na Zavali - 8 000 evra

Region | 18.12.2013.

Kvadrat apartmana na poslednjim spratovima vila rezidencijalnog kompleksa "Dukljanski vrtovi" na Zavali, kod Budve, košta 8.000 evra, što te nekretnine cini jednim od...Više »

Kvadrat u Zagrebu 1 569 evra

Region | 05.12.2013.

Cene nekretnina na hrvatskom tržištu u novembru više su 0,7 odsto u odnosu na prethodni mesec, dok su u odnosu na isti mesec godinu ranije niže 4,3 odsto. U novembru 2013, u...Više »

Srbi kupuju nekretnine u Istri

Region | 16.07.2013.

Na ceni stare kuce od kamena, posebno interesovanje za Umag, Porec i Pulu. Pre 10 godina vredele 30.000, a sada izmedu 100.000 i 150.000 evra.ISTRA je i ove godine top-destinacije...Više »

Rusi kupuju masovno po Hrvatskoj i Sloveniji

Region | 19.04.2013.

Najjeftinije nekretnine koje su prešle u ruske ruke koštale su 140.000 evra, a postoji interes i za kuce i objekte vredne nekoliko miliona evra. Najviše su zainteresovani za...Više »

Trebinje: Rusi kupuju nekretnine, ne pitaju koliko košta

Region | 19.03.2013.

U gradu na Trebišnjici zadovoljni vlasnici prodaju zemljište. Traže se veće parcele gde novi vlasnici žele da grade luksuzna imanja.Rusi u okolini grada na Trebišnjici...Više »

Arapi i Rusi kupuju nekretnine u BiH

Region | 27.02.2013.

Na tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini veliki interes za kupovinu sve više pokazuju stranci, a među njima prednjače državljani Saudijske Arabije i Rusije, koji pored...Više »

Ko kupuje nekretnine po Hrvatskoj?

Region | 18.02.2013.

Zagreb -- Najviše stranih državljana koji kupuju nekretnine u Hrvatskoj dolazi iz Slovenije. Rusi najčešće skriveni iza svojih firmi koje otvaraju u Hrvatskoj. Prema...Više »

Stanovi na „ledenom brijegu“

Region | 31.01.2013.

Stambeni blok nazvan Isbjerget dizajniran je tako da podsjeća na odlomljeni „ledeni brijeg“ i nalazi se u arhuškoj luci. Sve ulice u kvartu „ledenih kupola“ vode prema...Više »

Nema kupoprodaje nekretnina bez energetske svjedodžbe

Region | 19.12.2012.

Nove zgrade ne mogu dobiti uporabnu dozvolu bez energetskog certifikata, a za ocjenu ovlašteno oko 400 građevinara, strojara... Nakon ulaska Hrvatske u Europsku uniju nekretnina...Više »

 
Najnovije sa BLOGA
POSTOJI PR(A)VI PUT

Rešili ste baš ovih dana da je došlo vreme da postavite temelje svog života na pravo mesto, da... Više »

Nova pretraga na portalu NadjiDom.com

Ako ste ranije koristili pretragu oglasa na portalu NadjiDom.com, sada ćete sigurno primetiti... Više »

Banka – početak i kraj?

Uloga banke u kupoprodaji nekretnina u Srbiji je velika. Ona obezbeđuje novac kupcu, i na tome su... Više »