Vesti » Region | 29.05.2011.

RS: Niže cene i u centru grada

BANJALUKA - Iako su cene osetno pale, sve je manje građana koji se odlučuju na kupovinu stanova u Banjaluci, tvrde u agencijama za prodaju nekretnina. Slično je i sa interesovanjem Banjalučana za kupovinu kuća. Agenti za nekretnine kažu da je prethodnih meseci tržište mirovalo i ne veruju da će cene dalje da padaju ili rastu.

Cena stanova u novogradnji kreće se od 2.100 do 2.500 maraka, a u starijim zgradama od 1.600 do 2.000 maraka. Iako je centar Banjaluke i dalje najprivlačniji, u poslednjih nekoliko godina većina kupaca se odlučuje za stanove u naseljima kao što su Starčevica, Petrićevac, Rosulje. Najbitniji faktori prilikom određivanja cene su lokacija, spratnost, godina izgradnje i opremljenost stana.

- Kupci se uglavnom interesuju za stanove u starijim zgradama jer je cena niža. Građani su više zainteresovani za manje stanove do 50 kvadratnih metara, dok je za kuće manja potražnja. Mladi se najviše interesuju za kupovinu stanova - kaže Manojlo Vučić, direktor agencije za nekretnine “3m”.

Da je lokacija, odnosno udaljenost stana od centra najbitniji faktor prilikom određivanja cene kvadrata, potvrdili su nam u agenciji za nekretnine “Binakom”. Oni ističu da je u poslednje vreme povećana potražnja za stanovima, ali i da je kupovina opala.

- Pored lokacije, na cenu stanova utiče i stepen uređenosti, spratnost, ali najbitnija je lokacija i na osnovu nje se određuje cena. Cena kvadrata stana 2008. godine u centru grada bila je 3.000 maraka. Danas se u novogradnji traži 2.500, dok su na periferiji cene niže i kreću se oko 1.700 maraka za kvadratni metar.

Stanovi u starijim zgradama se skoro približila novogradnji. Traže se stanovi svih kvadratura. U poslednje vreme veći je interes za stanove od oko 70 kvadrata - kaže Branka Tutnjilović, direktorka ove agencije. Ona dodaje da cene ne bi trebalo da padaju jer bi se na taj način ugrozila dalja gradnja.

U preduzeću „Uni Invest nekretnine“, međutim, ističu da se građani uglavnom raspituju za stanove, ali da se zbog ekonomske krize malo njih odlučuje da ih i kupi.

- Oni koji se odluče na taj korak, kupe manji stan do 45 kvadrata i to su najčešće mlađe osobe ili bračni parovi. Cena metra kvadratnog u zgradama koje mi gradimo košta od 2.100 do 2.200 maraka sa uključenim PDV-om. Lošijoj prodaji doprinele su i banke koje su pooštrile kriterijume za dodelu stambenih kredita - kažu Aleksandar Burgić iz ove firme.

Banjaluka najskuplja u RS

Cene stanova u najvećem gradu Republike Srpske inače su najveće u tom entitetu. Poređenja radi, cena kvadrata stana u Prijedoru je od 1.000 do 1.600 KM. U Bijeljini je cena kvadrata od 1.100 do 1.500 maraka, a u Doboju građani za metar kvadratni treba da izdvoje od 1.200 do 1.400 KM.

 

(Izvor : Blic)

Bar: Dozvole za "divlje" zgrade

    Region | 15.12.2017.

U Baru građani počeli da podnose zahteve za legalizaciju, krajnji rok jul sledeće godine. Najlakše doći do tapije za objekte do 200 kvadrata, a za veće treba više...Više »

CG: Srbija u top 10 stranih investitora

    Region | 28.11.2017.

Podgorica -- Strani investitori iz 74 zemlje uložili su za deset meseci 2017. godine u Crnu Goru neto 380 miliona evra, što je gotovo 22 odsto više nego u istom periodu lani...Više »

Nekretnine će da skaču, evo šta treba kupiti

    Region | 28.11.2017.

Ljubljana -- Slovenačko tržište nekretnina trebalo bi ove godine da doživi novi rast cena, smatra direktorka Stan nepremičnine Stanka Solar. Zanimljivo, iako nisu...Više »

PRINUDNO DO POREZA: Upozorenje vlasnicima nekretnina

    Region | 27.11.2017.

Poreznici zapretili onima koji duguju za porez na nepokretnosti u opštini Bar. Uprava prihoda: Oko 11.000 rešenja nije uručeno zbog nepreciznih adresa. VLASNICIMA nekretnina...Više »

Ko ne prijavi stan za tri dana – najveći porez

    Region | 30.08.2017.

Vlasnici koji ne prijave nekretnine gradu Splitu do kraja avgusta biće oporezovani po najvišim stopama, upozoravaju iz te lokalne samouprave.  Građane Hrvatske očekuju...Više »

Od BG-a skuplje samo na moru, gde je najjeftinije?

    Region | 25.08.2017.

Oni koji žele da pazare stan u zemljama okruženja najjeftinije će proći u Republici Srpskoj, gde je kvadrat mnogo niži nego u FBiH, Srbiji, CG i Hrvatskoj. Ukoliko se neko...Više »

Kupuju stanove upola jeftinije

    Region | 02.08.2017.

Zagreb -- Hrvatsko nekretninsko tržište prakticno je mrtvo.  Prema javno dostupnim podacima Evrostata, Hrvatska i Italija su jedine dve zemlje clanice Evropske unije u kojima...Više »

Na moru i do 1.000 EUR više za prvi red

    Region | 27.06.2017.

Podgorica - Interesovanje za kupovinu i zakup stanova u drugom kvartalu ove godine u Crnoj Gori je značajno opalo, ali nije dovelo do snižavanja cena stanova. Predstavnici...Više »

Usvojeno: Država plaća pola kredita za stan

    Region | 22.06.2017.

Konačan Vladin predlog zakona o subvencionisanju stambenih kredita su u Hrvatskom saboru podržali i pozicija i opozicija. Opozicija tvrdi da su potrebni i drugi programi da bi...Više »

Grabe se za stanove: Rezervišu, a cene skaču

    Region | 10.05.2017.

Banjaluka - Cene nikad vece, a prodaja nikad bolja. Racunica je to kojom su zadovoljni i gradevinari, ali i trgovci novoizgradenih stanova u Banjaluci.  Iako iznos za metar...Više »

Poreznici u oglasima traže desetinu od stanodavaca

    Region | 22.02.2017.

Poreznici će u ovoj godini preko internet i drugih oglasa pratiti i kontrolisati vlasnike nekretnina koji ne prijavljuju prihod od zakupa prostora. Poreznici najavljuju...Više »

 
Novogradnja
Najnovije sa BLOGA
Sajam građevinarstva – jedan od vodećih poslovnih sajmova u regionu

Na Beogradskom sajmu završen je najveći događaj iz oblasti građevinarstva u ovom delu Evrope... Više »

Karakterističan stil premijum kupatilskog dizajna

Ako i vi uživate uređujući enterijer, toliko da se ponekad čini nemogućim ono što se... Više »

Kako kupiti neuknjiženu nekretninu?

Često u pretrazi oglasa za kupovinu nekretnina naiđemo na termin, neuknjižen stan, u postupku... Više »

Kupovina nekretnina za strane državljane u Srbiji

Na osnovu zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, stani državljani mogu kupovati stanove... Više »

Uloga agencije u procesu kupovine nekretnine

Donošenjem Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti uvodi se red i među posrednike... Više »

Zakonske procedure pri kupovini nekretnine

Prodaja i kupovina nepokretnosti u Srbiji u poslednjih nekoliko godina je daleko uređenija... Više »