Vesti » Region | 29.05.2011.

RS: Niže cene i u centru grada

BANJALUKA - Iako su cene osetno pale, sve je manje građana koji se odlučuju na kupovinu stanova u Banjaluci, tvrde u agencijama za prodaju nekretnina. Slično je i sa interesovanjem Banjalučana za kupovinu kuća. Agenti za nekretnine kažu da je prethodnih meseci tržište mirovalo i ne veruju da će cene dalje da padaju ili rastu.

Cena stanova u novogradnji kreće se od 2.100 do 2.500 maraka, a u starijim zgradama od 1.600 do 2.000 maraka. Iako je centar Banjaluke i dalje najprivlačniji, u poslednjih nekoliko godina većina kupaca se odlučuje za stanove u naseljima kao što su Starčevica, Petrićevac, Rosulje. Najbitniji faktori prilikom određivanja cene su lokacija, spratnost, godina izgradnje i opremljenost stana.

- Kupci se uglavnom interesuju za stanove u starijim zgradama jer je cena niža. Građani su više zainteresovani za manje stanove do 50 kvadratnih metara, dok je za kuće manja potražnja. Mladi se najviše interesuju za kupovinu stanova - kaže Manojlo Vučić, direktor agencije za nekretnine “3m”.

Da je lokacija, odnosno udaljenost stana od centra najbitniji faktor prilikom određivanja cene kvadrata, potvrdili su nam u agenciji za nekretnine “Binakom”. Oni ističu da je u poslednje vreme povećana potražnja za stanovima, ali i da je kupovina opala.

- Pored lokacije, na cenu stanova utiče i stepen uređenosti, spratnost, ali najbitnija je lokacija i na osnovu nje se određuje cena. Cena kvadrata stana 2008. godine u centru grada bila je 3.000 maraka. Danas se u novogradnji traži 2.500, dok su na periferiji cene niže i kreću se oko 1.700 maraka za kvadratni metar.

Stanovi u starijim zgradama se skoro približila novogradnji. Traže se stanovi svih kvadratura. U poslednje vreme veći je interes za stanove od oko 70 kvadrata - kaže Branka Tutnjilović, direktorka ove agencije. Ona dodaje da cene ne bi trebalo da padaju jer bi se na taj način ugrozila dalja gradnja.

U preduzeću „Uni Invest nekretnine“, međutim, ističu da se građani uglavnom raspituju za stanove, ali da se zbog ekonomske krize malo njih odlučuje da ih i kupi.

- Oni koji se odluče na taj korak, kupe manji stan do 45 kvadrata i to su najčešće mlađe osobe ili bračni parovi. Cena metra kvadratnog u zgradama koje mi gradimo košta od 2.100 do 2.200 maraka sa uključenim PDV-om. Lošijoj prodaji doprinele su i banke koje su pooštrile kriterijume za dodelu stambenih kredita - kažu Aleksandar Burgić iz ove firme.

Banjaluka najskuplja u RS

Cene stanova u najvećem gradu Republike Srpske inače su najveće u tom entitetu. Poređenja radi, cena kvadrata stana u Prijedoru je od 1.000 do 1.600 KM. U Bijeljini je cena kvadrata od 1.100 do 1.500 maraka, a u Doboju građani za metar kvadratni treba da izdvoje od 1.200 do 1.400 KM.

 

(Izvor : Blic)



Austrijanci: Kvadrati na Jadranu jeftini, požurimo

    Region | 07.07.2016.

 Austrijski dnevnik Di Pres raspisao se o tržištu nekretnina na jadranskoj obali u Hrvatskoj i Crnoj Gori.  List u Jadranu vidi veliki turistički potencijal. Cene kvadrata u...Više »

Cena kvadrata od 850 do 3.700 EUR

    Region | 29.12.2015.

Hrvatska polako izlazi iz krize, a kupovna moć građana, polako, ali sigurno, raste.  “Cene nekretnina stagniraju poslednjih šest godina, a 2015. je godina sa najmanjim...Više »

Od 1. januara 2016. građani RH obvezni posjedovati energetski certifikat

    Region | 18.12.2015.

Bez energetskog certifikata više ne možete prodati svoj stan ili kuću, a od 01. siječnja 2016 godine i sve nekretnine koje se iznajmljuju će morati posjedovati energetski...Više »

Kvadrat na Jadranu 1.640 €

    Region | 08.09.2015.

Prema podacima portal Centar Nekretnina, prosečna tržišna cena stana u Zagrebu u avgustu je iznosila 1.599 evra po kvadratnom metru, što je 0,9 odsto skuplje nego u julu, dok...Više »

Stanovi od 7.000 € po kvadratu prvi otišli

    Region | 14.08.2015.

 Iako tržište nekretnina stagnira već godinama, uz tek stidljive znake oporavka, za luksuznu robu kupaca se uvek nađe.  Iako kvadrat stambenog prostora u Zagrebu u proseku...Više »

Financial Times o Hrvatskoj: Gdje su nekretnine najskuplje i savjeti strancima za kupnju

    Region | 03.07.2015.

Poslovne novine pišu kako su cijene u posljednjih 12 mjeseci porasle tek 0,2 posto, a da za razliku od ostalih europskih gradova, cijene nisu najviše u metropoli. Ugledni...Više »

Čak trećina agenata za nekretnine stavila ključ u bravu

    Region | 10.06.2015.

Temeljem Zakona o posredovanju u prometu nekretninama, Hrvatska gospodarska komora vodi Registar posrednika u prometu nekretninama s podacima o pravnim i fizičkim osobama kojima...Više »

Kvadrat u Dubrovniku kao dva u Zagrebu

    Region | 08.06.2015.

 Cene nekretnina u Hrvatskoj, oglašenih za prodaju u maju 2015, pale su za tri odsto u poređenju s istim mesecom prošle godine.  U odnosu na prethodni mesec, zabeležen je...Više »

Cene nekretnina u Hrvatskoj pale tri odsto

    Region | 08.06.2015.

Cene nekretnina u Hrvatskoj, oglašenih za prodaju u maju 2015., pale su tri odsto u poređenju s istim mesecom prošle godine, dok je u odnosu na prethodni mesec zabeležen pad...Više »

Kinezi dižu cene nekretnina u CG

    Region | 19.02.2015.

Podgorica -- Pokrenuti investicioni ciklus u infrastrukturne projekte mogao bi se reflektovati na povećanje cena nekretnina za prodaju, ali ne i na cene njihovog...Više »

Podgorica: Kvadrat duplo skuplji nego u Beču

    Region | 28.10.2014.

Trgovci nekretninama se žale da godinama ništa ne mogu da prodaju, a gradani se kunu da bi radije kupili stan u Becu nego u Podgorici, jer je duplo jeftiniji U Crnoj Gori ima...Više »

 
Novogradnja
Najnovije sa BLOGA
Kako pomiriti kupca i prodavca?

Autor teksta: Mirjana Stošić, direktorka agencije Galerija Nekretnine Kada je u ključnom... Više »

Od danas ponosni članovi IAB Serbia

Dragi naši, Kao što znate, od osnivanja portala pa do danas, trudimo se da konstantno... Više »

Pitali ste nas – Šta su to krediti?

Evidentno je da sve više agencija vidi efekat promovisanja oglasa u GOLD i SILVER, ali i da nas... Više »