Podgorica: Kvadrat duplo skuplji nego u Beču

  • 28.10.2014.

Trgovci nekretninama se žale da godinama ništa ne mogu da prodaju, a gradani se kunu da bi radije kupili stan u Becu nego u Podgorici, jer je duplo jeftiniji

U Crnoj Gori ima 58.000 praznih stanova, podaci su nacionalnog Zavoda za statistiku - Monstata, gradevinari tvrde da svi zajedno nemaju ni 1.000 neprodatih stanova, trgovci nekretninama se žale da godinama ništa ne mogu da prodaju, a gradani se kunu da bi radije kupili stan u Becu nego u Podgorici, jer je duplo jeftiniji.

Podatak Monstata je dobijen u okviru popisa stanovništva 2011. godine, a ako je do sada, uprkos krizi, promenjen, pre ce biti da je veci broj praznih stanova, s obzirom da gradevinari ne prestaju da zidaju i ne spuštaju cenu kvadrata, banke se drže visokih kamata, a gradanima padaju plate ili ostaju bez posla, piše "Analitika".

Praznih 58.000 stanova, ako u proseku koštaju po 50 hiljada evra, predstavljaju tri milijarde evra mrtvog kapitala, ukazuje informativni portal i dodaje da, ukoliko je verovati gradevinarima da nemaju zaliha u stanovima, barem je pola ovog fonda opralo necije pare.

To bi, ujedno, bilo i jedino objašnjenje zašto u njima ne obitavaju neciji podstanari, kako ne bi bili mrtav kapital i kako bi pala cena zakupa.

Za cetvrti kvartal ove godine planirane su izmene Zakona o porezu na nepokretnosti, kojim ce se dodatno sagledati ova materija, posebno za oporezivanje sekundarnih objekata, pre svega praznih stanova, odnosno onih koji se u poslovnim knjigama gradevinskih firmi vode kao "zalihe gotovih proizvoda", najavili su iz Ministarstva finansija.

Ocigledno je, navodi portal, da vlada ima veliki problem da naplati porez od gradevinara jer nemaju para, a do sada je po tom osnovu makar postala vlasnik dva stana u Podgorici od kojih je jedan dat za smeštaj poreskih inspektora, a drugi vracen vladinoj Komisiji za stambena pitanja.

Iz Ministarstva finansija podsecaju da poresko zakonodavstvo ne poznaje kategoriju "prazni stanovi", tako da za njih ne važi poseban poreski tretman i dodaju da prihod od poreza na nepokretnosti u celosti pripada opštinama, pa one same kreiraju poresku politiku u tom domenu.

Gradani Podgorice, ljuti što je cena jednog kvadrata stana tri puta veca od prosecne plate, odlucuju se za stambene kredite samo ako rade u državnoj službi, jer jedino tako mogu biti sigurni da ce ostati 20 godina na poslu i da ce im država pomoci nižim kamatama ili povoljnijim kreditima.

U ocekivanju boljih vremena, mnogo ljudi sanja da se jednog dana usele u vlastiti stambeni prostor, država se nada da ce izmenom zakona poboljšati stanje, dok gradevinari cekaju u redu pred državnim vratima za olakšice i pitanje je može li se i kako razbiti taj krug u kome su gotovo svi nezadovoljni.

(Izvor: Večernje novosti)

Top