Beograd
Vračar - Vojislava Ilića 67
Kontaktirajte oglašivača
Brzo i lako
10/03/17
Prodaja
Projekat

Najbolja novogradnja u Beogradu

PROJEKAT " XENON PAMETNA ZGRADA"

Ako zelite stan kakav poseduju stanovnici Beca, Minhena, Pariza, projekat Xenon je pravi izbor za Vas. Projekat Xenon je novi ekskluzivni stambeno-poslovni objekat lociran na juznoj padini Vracara i Zvezdare, centralnih gradskih opstina, na uglu ulica Vojislava Ilica i Stanislava Sremcevica. U blizini objekta nalaze se deciji vrstici, osnovna i srednja skola, kao i Cvetkova pijaca, market Vero, Bulevar Kralja Aleksandra, kao i izlaz na auto put, pa samim tim ima izuzetnu kominikaciju sa svim delovima grada.

Projekat Xenon se sastoji iz garaznog, poslovnog, stambenog i hotelskog dela koji se prostiru na parceli povrsine 900 kvm sa kontinualnim ulicnim frontom duzine 45 metara, savrseno uklopljenim sa okolinom.

Projekat Xenon predstavlja novu dimenziju gradnje, potpuno novi koncept u kome arhitektonsko i građevinsko stvaralastvo imaju jedinstvene mogucnosti za svoj potpun i neponovljiv izrazaj. Kvalitet prostora postaje standard, a konfor i udobnost sastavni deo vrhunskih uslova zivotnog okruzenja. Projekat Xenon je moderan objekat za savremenu porodicu u kojem dominiraju kvalitetni materijali i perfektna zavrsna obrada.

Da bi zivot Vas i Vase porodice bio bezbedan, stan u objektu projekta Xenon je osiguran 24 casovnim fizicko tehnickim i video obezbeđenjem koje detektuje sve aktivnosti. Predviđeno je da prilikom kupovine stana buduci vlasnici stanova, obezbeđenje, odrzavanje i ciscenje placaju 0, 8 eura po kvm, sto je i kupoprodajnim ugovorom definisano.

Ulaganje u odrzavanje nekretnine pored svakodnevnog prijatnog ambijenta i unapređenih estetskih vrednosti ima i dugorocan efekat ocuvanja i uvecanja  trzisne vrednosti kao i funkcionalnosti nekretnine.

Odrzavanje je izuzetno vazno, kako bi se odrzali postojeci kvalitet i osigurali da se jos dugo vremena ponosite cinjenicom da objekat godinama izgleda bas ovako kako ste ga prilikom Vaseg useljenja u Vas stan zatekli.

 

OPREMLJENOST PROJEKTA XENON

 

-KONSTRUKCIJA

Armirano betonska, skeletna, međuspratna konstrukcija je puna armirano betonska ploca. Objekat je građen po najvisim standardima energetske efikasnosti i jedan je od prvih koji ce imati energetski pasos visoke kategorije u Beogradu.

-FASADA

Fasada je rađena po principu sendvic zida i po svojim karakteristikama i duplom izolacijom je jedinstvena u građevinarstvu.

Spolja je:

1. Reljefna fasada sa bogatim aplikacijama izuzetnog izgleda

2. Izolacija debljine 5 cm

3. Puna cigla 12 cm

4. Izolacija debljine 10 cm

5. Blok 19 cm

6. Sloj plute i posebnog izolacionog maltera

7. Sloj termo maltera

8. Sace od zidnog grejanja i hlađenja

9. Standardni masinski malter

10. Dva sloja gletovanja sa mrezicom

Ovakva fasada, kao i sendvic zidovi koji odvajaju stanove, posebno izolovani sendvic zidovi koji su u dodoru sa stepenistem, garantuju izuzetnu energetsku efikasnost ovog objekta.

 

-SPOLJNA STOLARIJA

Aluminijum-drvo, italijanskog proizvođaca "PROFILATI" zastakljena trostrukim slojem niskoemisionog stakla punjenog argonom, i opremljena termoizolovanim aluminijumskim roletnama sa elektromotorima.

-UNUTRASNJA STOLARIJA

Ulazna vrta u stanove-jednokrilna, sigurnosna, metalna, oblozena u skladu sa enterijerom, opremljena kvalitetnom protivprovalnom bravom I okovom, zadovoljavaju najvise standard protivprovalne, pozarne i akusticne zastite. Unutrasnja vrata-ravna, pravilnih linija od medijapana, sa profilisanim stokom u sirini zida, opremljena kvalitetnim okovom.

-ELEKTRO INSTALACIJE JAKE STRUJE I KNX

-Trofazna struja sa dvotarifnim brojilom

-Modularna elektrogalanterija renomiranog proizvođaca

-Rasvetna tela u svim zajednickim prostorima I komunikacijama

-KNX INSTALACIJA I AUTOMATIZACIJA-SMART HOUSE

Svi novosagrađeni stambeni objekti u EU su po novim propisima snabdeveni KNX INSTALACIJAMA. KNX je odobren međunarodni standard (ISO/IEC), evropski (CENE LEC/EN), kineski (GB/Z) jedini na svetu otvoreni standard za kontrolu u stambenim i poslovnim objektima. KNX proizvodi svih svetskih proizvođaca koji imaju sertifikat iz Brisela mogu se kombinovati. KNX zastitni znak garantuje njihovu međusobnu kompatibilnost i zajednicki rad.    

KNX INSTALACIJA omogucava kompletnu integraciju sistema klimatizacije, rasvete, audio video opreme, roletni, sigurnosnih modula.

Verujemo da ste mnogo puta culi za termin SMART HOUSE "Pametna kuca". Pametna kuca donosi nesto novo, nesto sto je toliko jednostavno za upotrebu, da ni najvecim informatickim laicima nece predstavljati nikakav problem. Dakle, radi se o sistemu koji kombinuje najnaprednije softverske, hardverske I komunikacijske tehnologije koje je moguce primeniti u svakodnevnom zivotu, kako bi se stvorilo idealno okruzenje to jest slobodno i udobno stanovanje. Ceo sistem temelji se na jednostavnom principu upotrebe kako bi ga svi korisnici lako naucili primenjivati.

Takođe jednom instalirani sistem SMART HOUSE nije potrebno naknadno programirati, jer se ceo sistem u potpunosti          prilagođava upravo Vasim zeljama i potrebama, a na Vama ostaje da njime upravljate preko Vaseg SMART PHONA, IPADA ili bilo kog ANDROID uređaja.

Sa napretkom nauke i tehnologije KNX INSTALACIJA moze bezgranicno da se nadograđuje. Mi nudimo paket koji obezbeđuje:

1. INTELIGENTNU KONTROLU GREJANJA I HLADJENJA

Podrazumeva mogucnost podesavanja-daljinskog paljenja grejanja ili hlađenja na zadatu temperature neposredno pre dolaska. Takođe ukoliko u stanju nema nikog ili nece biti duze vremena- smanjenje grejanja na neophodni minimum.

2. INTELIGENTNA KONTROLA RASVETE

Podrazumeva mogucnost podesavanja jacine svetla to jest mogucnost da se jednim dodirom upali vise lampi- odnosno scena po zelji korisnika u dnevnoj sobi, slabije svetlo u kuhinji ili radnoj sobi jace itd.

3. INTELIGENTNA KONTROLA ROLETNI  koja moze da se integrise sa određenim scenama, tako da jednim dodirom sve se podizu ili spustaju u određeni polozaj.

-Ukoliko je jako sunce same se dizu zimi ili spustaju leti, ukoliko pocne oluja same se spustaju. Kada se ujutru budite same se dizu do programiranog nivoa itd.

4. INTELIGENTNA KONTROLA RIZICNIH POTROSACA daje mogucnost da prilikom napustanja stana jednim dodirom se gase svi rizicni potrosaci sporet, pegla, dok naprimer frizider neometano nastavlja rad.

5. KONTROLA I IZVESTAJI O UTROSENOJ VODI, UTROSENOJ ELEKTRICNOJ ENERGIJI I UTROSENIM KALORIJAMA

6. METEOROLOSKA STANICA NA KROVU ZGRADE sa kojom je povezan svaki stan, salje informacije o temperature, brzini vetra itd. Moze biti setovana da u slucaju oluje automatski spusti roletne, u slucaju jakog sunca leti takođe spusti, u slucaju jakog sunca zimi digne roletne, cime se ostvaruju znacajne ustede energije.

 

-GREJANJE- HLADJENJE- KLIMATIZACIJA

Objekat je snabdeven sopstvenim sistemima grejanja i hlađenja preko toplotnih pumpi. Ovaj sistem grejanja i hlađenja smatra najefikasnijim i najrentabilnijim. Po novim propisima nijedan objekat u EU nece biti primljen posle 2015 godine u upotrebu, ukoliko nema neki od alternativnih izvora energije tipa (Toplotnih pumpi ili solarnog grejanja). Kao i u nasoj zemlji nece vise biti subvencionisanog grejanja I naplate po kvadratnom metro, vec po pravoj realnoj potrosnji.

 

Projekat XENON poseduje sistem zidnog grejanja i hlađenja koji se smatra najzdravijim i najkvalitetnijim sistemom, cetiri puta efikasnijim od radijatorskog grejanja. Takođe, zgrada poseduje jos jedan nezavistan sistem grejanja i hlađenja takozvanim FUN COILS UREDJAJIMA koji omogucavaju po potrebi brzo grejanje i hlađenje.

 

 

 

-ELEKTRO INSTALACIJA SLABE STRUJE

-Telefonska instalacija sa razvodom u sobama

-Instalacija za prijem i distribuciju TV programa kablovskih operatera

-Sistem video nadzora garaza i prizemlja

-Instalacija signalizacije pozara

-Internet strukturno kabliranje u svakoj sobi

-Mogucnost IP TELEFONIJE (uz doplatu)

-CENTRALNA PRIPREMA SANITARNE VODE omogucava stanarima toplu vodu u svako doba dana i noci u svim godisnjim dobima i daje dodatni konfor i kvalitet stanovanja u ovakvom objektu.

-ZAVRSNA OBRADA PODOVA

Sve sobe i komunikacije u stanovima oblozene kvalitetnim uvoznim viseslojnim parketom koji je otporan I atestiran na grejanje i hlađenje. Kupatila, toaleti i kuhinje oblozeni italijanskom keramikom prve klase, terase italijanskom neklizajucom keramikom prve klase.

U fazi izgradnje objekta tim nasih arhitekata na celu sa arhitektom Sasom Apostolovicem Vam stoji na raspolaganju u slucaju da imate posebne zelje i zahteve vezane za raspored prostorija u postojecim gabaritima. Takođe mozemo Vam preporuciti arhitektu enterijeristu Dusana Jovanovica koji je ucestvovao u izgradnji projekta XENON.

 

-GARAZNI PROSTOR poseduje 30 mesta na pokretnim platformama. Izolaciju ovog prostora je uradila firma "Dracomerx" ciji kvalitet poslovanja je potvrđen sertifikatom ISO 9000:2000. Ova izlolacija se smatra najkvalitetnijom na evropskom trzistu.

Sastoji se od specijalnog expandirajuceg sloja koji u dodiru sa vodom se siri i potpuno sprecava prodor vode. Ovaj sloj je postavljen između vodonepropusnog betona mb-30 vdp i jos jednog armirano betonskog vodonepropusnog zida po svim podzemnim delovima, sto daje dozivotnu garanciju od vlage i podzemnih voda.

 

Deo stambeno poslovnog objekta-PROJEKTA XENON- cini hotel visoke kategorije sa zasebnim ulazom i liftom. On pruza stanarima mogucnost da uz doplatu koriste usluge bazena, welnesa, pranja vesa, keteringa hrane, odrzavanja stana, kao i sve ostale hotelske usluge (koriscenje sale za proslave, rođendane, poslovne sastanke).

Nadamo se da smo Vam bar malo objasnili koje su karakteristike "PROJEKTA XENON" koje ga izdvajaju i favorizuju u odnosu na ostale nove projekte u Beogradu.

 

STVARANJE BUDUCNOSTI

-PROJEKAT XENON-SMART HOUS postace jedan od simbola Beograda

-Bas kao i ljudi koji ce ziveti u njemu

-Mnogi ce se diviti izdaleka

-Mnogi ce pricati o njemu

-Ali samo mali broj Vas imace privilegiju da ga nazove "SVOJIM DOMOM"

Cena 2500-3000 €/m2

 

 

 


Struktura Kvadratura Cena Opis
2 46 m2 Dvosoban, na I, II, III i IV spratu
3 104 m2 Trosoban stan na I spratu
2 56 m2 Dvosoban stan na III spratu
4 85 m2 Četvorosoban stan na I spratu
4 88 m2 Četvorosoban stan na II, III, IV i V spratu
3 69 m2 Trosoban stan na III spratu
2 52 m2 Dvosoban stan na IV spratu
4 107 m2 Četvorosoban stan na IV spratu
4 120 m2 Četvorosoban stan na VI spratu
6 212 m2 Šestosoban stan na VI spratu
3 88 m2 Trosoban stan na VI spratu
191454
Projekat
Centralno
Namešten
mart 2016
Beograd, Vračar
Vojislava Ilića 67
Pametna zgrada - Investitor M.Ć.
Klikni na *** za prikaz celog broja telefona
0612023*** 
062306*** 
Ostali oglasi ovog korisnika

Oglasi za ovaj projekat:

10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
46 m2
Dogovor

Prodaja stana 46 m2, Vračar

192268
Centralno
2
1
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
104 m2
Dogovor

Prodaja stana 104 m2, Vračar

192277
Centralno
3
1
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
56 m2
Dogovor

Prodaja stana 56 m2, Vračar

192354
Centralno
2
3
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
85 m2
Dogovor

Prodaja stana 85 m2, Vračar

192357
Centralno
4
1
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
88 m2
Dogovor

Prodaja stana 88 m2, Vračar

192358
Centralno
4
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
69 m2
Dogovor

Prodaja stana 69 m2, Vračar

192359
Centralno
3
3
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
52 m2
Dogovor

Prodaja stana 52 m2, Vračar

192361
Centralno
2
4
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
107 m2
Dogovor

Prodaja stana 107 m2, Vračar

192362
Centralno
4
4
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
120 m2
Dogovor

Prodaja stana 120 m2, Vračar

192363
Centralno
4
6
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
211 m2
Dogovor

Prodaja stana 211 m2, Vračar

192364
Centralno
6
6
Investitor
Prodaja
10/03/17
Stan
Beograd
Vračar
88 m2
Dogovor

Prodaja stana 88 m2, Vračar

192366
Centralno
3
6
Investitor
Prodaja
 
Najnovije sa BLOGA
Kako se najbolje pripremiti za polaganje Ispita za posredike u prometu i zakupu nepokretnosti?

Priprema za polaganje ispita za dobijanje licence za poslovanje sa nekretninama može biti jako... Više »

Da li ste znali da stres pri selidbi zauzima visoko mesto na lestvici stresa?

Preseljenje može biti jedan od uzbudljivijih trenutaka u životu. Ili, pak može biti isto tako... Više »

Ukrasite zid fotografijama

Dekorisanje zida sa fotografijama je odličan način da predstavite omiljene fotografije na kojima... Više »